बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत

एक तरफ यह कोई शिकायत नहीं है, बल्कि मेरे लिए इस विषय पर एक सूचना देने वाली चर्चा है।
इसके अलावा मुझे अभी शर्मिंदगी से पता चला कि यह लगभग 5k नेटो है, 5.5k नहीं। लेकिन इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता।
मुझे यह भी पता है कि यह दो लोग मिलकर ठीक से कर सकते हैं, हालांकि 35 साल की फाइनेंसिंग भी होनी पड़ती है।
अगर पाँच साल पहले बनाया गया होता तो उसी घर की निर्माण लागत काफी कम होती।
सभी चीजें निर्धारित की गई हैं: हमारे यहाँ नए आवासीय क्षेत्र की वजह से वर्मपंप अपरिहार्य है, छत पर बड़े पैमाने पर सोलर पैनल लगाना अनिवार्य है।
मेरे माता-पिता ने 1000€ से कम मासिक भुगतान में लगभग 20 वर्षों में घर चुका दिया था, लेकिन हाँ, वे औसतन कम कमाते थे।
बहुत से लोगों के लिए मेरे मन में सवाल उठता है:
1500€/माह(फिलहाल ज़्यादा), 500€ अतिरिक्त खर्च (क्या वह पर्याप्त है?)
रहने के लिए कम से कम 2000€ मासिक तय हैं, शायद उससे भी ज़्यादा। क्या यह लोगों के लिए सही ढंग से संभव है? मेरे विचार हैं -> क्या कोई इसे अकेले सहन कर सकता है? मेरे लिए यह सही हो सकता है, लेकिन बच्चों के साथ मेरी कल्पना में यह हकीकत नहीं है।
और हम तुलना में अभी भी सस्ते में रहते हैं, इसलिए मैं सोचता हूँ कि जर्मनी में मध्यम वर्ग इसे कैसे वहन कर सकता है (या शायद नहीं कर सकता, हर कोई घर खरीदना नहीं चाहता...जो भी ठीक है)।

यह हमेशा व्यर्थ होता है कि विभिन्न पीढ़ियों या समयों की तुलना इस तरह से की जाए जैसे कि कोई "उस समय बेहतर या बदतर था" हो। यह संभव नहीं है!
आपके माता-पिता को भी 30 वर्षों का ऋण दिया गया था। मेहनत से इसे जल्दी भी चुका लिया जा सकता है। मेरे माता-पिता को चुकाने में 40 साल लगे। यह तो व्यक्तिगत परिस्थितियों और दृष्टिकोण पर निर्भर करता है। कोई भड़कता है या शिकायत करता है, कोई सेब और नाशपाती की तुलना करना चाहता है। सोचिए कि पिछली पीढ़ी (आपके परदादा-दादी) तुलना करें कि उन्हें शरणार्थियों को जगह देनी पड़ी - हर कमरे को इसके लिए उपयुक्त बनाया गया - एक ऐसे घर में, जिसे उन्होंने अपने हाथों से बनाया था।
मेरे दादा-दादी ने बताया, लेकिन कभी तुलना नहीं की। इसे एक नवाचार के रूप में देखा कि ऐसे निर्माण कंपनियां थीं, जो कोयले के तहखाने के बिना, बल्कि अच्छे गैस या तेल के साथ घर बनाती थीं।
मैं इस फोरम में उन लोगों में से हूं जिन्होंने नया निर्माण किया है, और 10 साल बाद भी इसमें लगा हुआ हूं। मैं शिकायत कर सकता था कि मुझे पूर्व-पश्चिम दिशा में छत बनाने का उपदेश दिया गया था, लेकिन मैंने ऐसा नहीं किया।
हालांकि, मैंने ध्यान दिया है कि घर हमेशा बड़े होने चाहिए। बिना डबल गैराज के आजकल गणना भी नहीं होती। और फिर खाना रखने का स्थान, बच्चों का बाथरूम, कपड़े बदलने की जगह और दिखाने के लिए रसोई, यदि आवश्यक हो तो एक पूल। ये सब 80 के दशक और 2000 के दशक में भी थे।
लोग यह नहीं देखते कि वे क्या संभव बना सकते हैं, बल्कि वे ज्यादा सपने देखते हैं और नकारात्मक देखते हैं, जो कि नकारात्मक नहीं है।
अब मैं अपने पति के साथ एक सामने के बगीचे की बाड़ लगाने जा रहा हूँ - 10 साल बाद हम खुद को एक सुंदर लकड़ी की बाड़ दे रहे हैं। बची हुई सामग्री। और हमारे लिए यह स्वाभाविक है कि इसे केवल 4000 यूरो नेट कमाई में खुद लगाएं - बिना तुलना के। यह सब एक मानसिकता और दृष्टिकोण का मामला है।

500€ Nebenkosten (क्या यह पर्याप्त है?)

किराए और घर के अतिरिक्त खर्च लगभग समान होते हैं, नया घर पुराने मकान की तुलना में आमतौर पर सस्ता होता है।

मेरे विचार हैं -> क्या किसी को इसे अकेले वहन करना चाहिए?

नहीं। क्यों? इसे कभी भी अकेले सहन करने की जरूरत नहीं थी। यदि आप सारी चिंताएँ खत्म करना चाहते हैं, तो हाँ। लेकिन तब जीवन में ज्यादा कुछ बचता नहीं है, यदि आप हमेशा पैंटसस्पैंडर, बेल्ट और पैराशूट एक साथ पहनते हैं, क्योंकि आप हमेशा केवल समस्याओं को देखते हैं।

इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि जर्मनी में मध्यम वर्ग यह कैसे वहन कर सकता है

बस बिना ज्यादा डर के करें। ज़ाहिर है, संख्याओं का सम्मान करते हुए और अच्छी तरह से योजना बनाकर। और बिना 200 वर्ग मीटर पूरी तरह तहखाने वाले + कम से कम डबल गैराज और KNX और दो बालकनी और बागवान से 350 नए पौधे आदि के।
पहले इसे "जमीन से जुड़ा होना" कहते थे। यह पिछले 10 वर्षों में सस्ते पैसे के कारण खो गया है।

हालांकि, 35 वर्षों की वित्तपोषण भी।

इसमें क्या बुरा होना चाहिए। मैं इसे किसी और तरीके से नहीं जानता। घर के लिए निर्णय का एक कीमत होती है, फिर कुछ और चीज़ें कम या बिल्कुल नहीं होतीं। यह कभी भी आम तौर पर अलग नहीं था।

अगर पांच साल पहले बनाया गया होता तो उसी घर की निर्माण लागत अभी से काफी कम होती।

तुम उस समय में जी रहे हो जिसमें तुम हो और हर समय के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। अगर तुम बहुत पहले पैदा हुए होते तो तुम भूख और युद्ध को जानते, आज के बच्चे शायद तुम्हारी आज की शर्तों को देखकर ललचाते, जिन्हें तुम इतना बुरा समझते हो। हमारे पास आज कोई भी ऐसा अनुबंध नहीं है कि उसे वैसा ही मिले जैसा वह चाहता है!

सभी चीजें निर्धारित की जाती हैं: हमारे यहां नया निर्माण क्षेत्र में हीट पंप अनिवार्य है, छत पर बड़े पैमाने पर फोटovoltaिक अनिवार्यता।

ठीक वही जवाब जैसा अभी दिया। यह जीवन बस क्रूर है। पहले शायद सब कुछ हमेशा इतना अच्छा, आसान और सस्ता था। हीट पंप भी निश्चित रूप से अनिवार्य नहीं है और अगर होता भी तो सस्ता एयर-टू-एयर हीट पंप होता। हम बहुत कम ऊर्जा खर्च करते हैं, इसे भी नियंत्रित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए अनुशासन के माध्यम से और यह कभी अलग नहीं था।

मेरे माता-पिता ने 1000€ से कम मासिक में लगभग 20 वर्षों में घर चुका दिया, लेकिन हाँ वे औसतन कम कमा भी रहे थे।

पूरा तुलना ला कर दिखाओ न, बिना किसी संदर्भ के ऐसा न कहो कि तुम्हें यह बुरा लगे। ईमानदारी से कहो – क्या तुम्हें दुखी होना पसंद है?
अपने माता-पिता के घर की सभी शर्तें दिखाओ, संरचना, Ausstattung आदि। मेरे माता-पिता के "न्यू हेइमट" का छोटा डुप्लेक्स 1960 में लगभग 50,000.-DM में पड़ा था, एक Ausstattung और गुणवत्ता में जो आज के पोरोटन स्टोन गेराज से भी कमतर थी। एक साधारण ऑइल स्टोव छोटा लिविंग रूम में, ठंडा पानी सुविधा, छत और उस बच्चे के कमरे में कोई इन्सुलेशन नहीं और ज़ाहिर है कोई हीटिंग नहीं, गर्म पानी की बोतल ज़िंदाबाद। मैं एक पुरानी पीढ़ी से हूं पर कभी नहीं सोचूंगा कि मेरे माता-पिता के लिए यह इतना आसान था या उनकी इस अनुभव पर पीड़ा जताऊंगा; यह बस वैसा ही था। मेरे माता-पिता ने उसे जितनी जल्दी हो सके चुका दिया, कभी सफर नहीं किया, लगभग कभी रेस्टोरेंट नहीं गए, आदि, तुम्हारे मामलों में क्या है, सीधे बताओ।
वे बार-बार पुराने घरों के साथ की जाने वाली तुलना पूरी तरह बेकार है और केवल खुद को (पूरी तरह से बिना कारण) खराब या असहाय महसूस कराने के लिए होती है, तो इसका क्या फायदा है, मैं पूछता हूं।

पैसा है, लगभग 100k तक।

लगभग 10 वर्षों में साथ मिलाकर इस वेतन पर और बिना ब्याज/शेयर लाभ के यह कम बचत दर की ओर इशारा करता है, मासिक पैसा कहाँ गया?
मैं भी तुम्हारी उम्र में पैसा नहीं था, पर मुझे पता था कि मैंने ही उसे हर तरफ खर्च किया है और मैं जानता था कि क्यों मेरा घर अभी नहीं था, जबकि मेरे समवयस्कों के पास था।

पहले इसे "bodenständig sein" कहा जाता था। यह पिछले 10 वर्षों में सस्ते पैसे के कारण खो गया है।

इसके अलावा, बहुत से लोग लगातार सोशल मीडिया पर "Vorzeigehäuser" देखते रहते हैं और फिर ऐसा लगता है कि वे भी ऐसा चाहते हैं, क्योंकि ऐसा लगता है कि हर किसी के पास यह है।

मैं यहाँ भी ज्यादातर अंडरडॉग हूँ और खुद को खुशकिस्मत समझता हूँ कि छह साल पहले ही मुझे कुछ मिल गया। आज मुझे वहां कोई मौका नहीं दिखता।

चूँकि मैं अकेली माँ हूँ और मेरी दो बढ़ती हुई किशोर लड़कियाँ हैं, इसलिए केवल एक ही वेतन मिलता है (और चाइल्ड बेनिफिट, कोई भरण-पोषण नहीं), हम आज भी 5 हजार नेट घरेलू आय का लक्ष्य नहीं पा सके हैं।
हमारा घर इसलिए न्यूनतम है: हर किसी के लिए एक अपना कमरा होना चाहिए, साथ में लिविंग रूम, रसोई, बाथरूम और गेस्ट टॉयलेट। छोटा सा HAR और बस। यह स्वतंत्र घर बाहर से 10.5x7 मीटर है और लगभग 300 वर्ग मीटर की जमीन पर है।
बच्चों के बाथरूम, तहखाना, गैरेज, भंडारण कक्ष या पूल जैसी चीज़ें नहीं हैं। छतरी और पार्किंग की जगह दूसरे और तीसरे साल में तैयार हुई। अंत में 2023 में सोलर पावर्ड सिस्टम भी लगा।

हम गरीब नहीं हैं। हम यह घर उठा पा रहे हैं (लगभग एक तिहाई पैसे इसमें जाते हैं) और बाकी में सीमित विलासिता करते हैं। सर्दियों की छुट्टियाँ तय हैं, गर्मियों में बस कुछ सौ यूरो की छुट्टी की जगह होती है। पिछले साल秋 हम क्रोएशिया में करीब चार अंकों के खर्च के साथ गए थे।

सबसे महंगी विलासिता मेरा घोड़ा है, जो अन्य सभी चीज़ों (बच्चे, अकेली माँ का दर्जा या घर) से भी ज्यादा पुराना है। मेरा दूसरा स्वरूप भी अब उम्रदराज हो चुका है और यह वित्तीय रूप से अधिक डॉक्टर के दौरे और ज़रूरी चारे की वजह से दिखता है। ये अब भी चलता रहता है, लेकिन आरामदायक नहीं है।

कई अन्य इच्छाएँ पीछे छूट जाती हैं, हम पूरी तरह से खर्च नहीं कर सकते और प्राथमिकताएं सेट करनी पड़ती हैं।
मैं ज़रूर अमेरिका के पश्चिमी हिस्से की एक बार फिर यात्रा करना चाहूँगा, लेकिन बजट नहीं है। मैं शायद खुश हूँ कि वर्तमान में, ऑरेंज मैन के कारण, वह यात्रा वैसे भी संभव नहीं है।
घर के लिए मैं असल में सूरज से सुरक्षा और छतरी की इच्छा रखता हूँ।
नई कार के लिए बचत? फिलहाल नहीं।
बोनस भुगतान? मुझे हँसी आती है।

मैं क्या कहना चाहता हूँ? हमारे पास "जरूरी" चीज़ों वाला एक घर है जिसमें आराम से रहने के लिए ज्यादा कुछ नहीं। हम सोचते हैं कि कौन सा विलासिता हम उठा सकते हैं और किस चाहत को छोड़ना पड़ेगा।
अगर हम सभी विलासिता छोड़ दें, तो शायद 1000 कम पैसों के साथ भी चल सकता है। यह अभी भी ऊँची मांग पर शिकायत है।

खर्च/छुट्टी में बिलकुल खुले हाथ से खर्च करना, घर का हर फीचर लेना, अच्छी बचत करना, और महिलाएं बच्चों के साथ बिना आय के घर पर रहना – ये सब शायद बहुत कम ही संभव होगा। हमें सोचना होगा कि क्या सच में जरूरी है और कहाँ समझौता किया जा सकता है।