Haus123
05/05/2025 06:15:49
- #1
@Arauki
मामले पर कड़ी बहस की जा सकती है, लेकिन निजी हमलों और गाली-गलौज से बचा जाना चाहिए। इसलिए मैं तुमसे भी यही निवेदन करूंगा।
इसके अलावा, तुम्हें या तो सही से पढ़ना नहीं आता या तुम कुछ कल्पना कर रहे हो। मैं थ्रेड बनाने वाला नहीं हूं। मैं अपनी वित्तीय स्थिति और रहने की स्थिति दोनों से संतुष्ट हूं। मुझे ऊर्जा मूल्य वृद्धि या अन्य किसी existential डर का सामना नहीं करना पड़ता, मैं काफी विशेषाधिकार प्राप्त हूं और बिल्कुल भी वंचित नहीं। यह मैंने कड़ी मेहनत से हासिल किया है, लेकिन मैं इतना भी ईमानदार हूं कि यह भी मानता हूं कि मेरे पास शुरूआती आसान शर्तें थीं। यहाँ फोरम में अजीब बात यह है कि कोई इसे स्वीकार नहीं करता। असल ज़िंदगी में, मेरे आस-पास के पिछले तीन वर्षों के सभी मकान खरीदारों को या तो माता-पिता से भारी वित्तीय सहायता मिली है या वे दुगुनी मेहनत करते हैं और बच्चों की परवरिश का एक बड़ा हिस्सा दादा-दादी को सौंप देते हैं। वैसे, मैंने खुद भी हाथ बटाया है, इसलिए मुझे पता है कि मैं क्या कह रहा हूं, जब मैं स्वयं मेहनत को समर्थन देता हूं, लेकिन व्यावहारिक सीमा को बेहद व्यक्तिगत मानता हूं।
इसी थ्रेड से मुझे परेशानी है। यहाँ लोग अपने घरों में बैठे हैं, जो उन्होंने अधिकांशतः पिछले 5 से 20 वर्षों में सस्ते दौर में खरीदे थे। कुछ ने कड़ी मेहनत की, कुछ मात्र सही समय और जगह पर होने के कारण। ये संतुष्ट लोग अब उस नए पीढ़ी को बता रहे हैं, जिनके लिए सभी आँकड़ों के अनुसार चीजें कठिन हैं, कि उन्हें इतना शिकायत नहीं करनी चाहिए और ये उनकी आलस्यता की वजह से है या फिर उपलब्धता की कोई कमी नहीं। उनकी माँरी एंटोनेट की तरह सोच है: जिसके पास रोटी नहीं है, उसे केक क्यों न खाए। लेकिन अगर इतने आसानी से स्वयं मेहनत से सस्ता आवास बनाया जा सकता है, तो मेरी सलाह है: तो ऐसा करें, नया आवास बनाएं और मकान मालिक बनें। इससे समाज को फायदा होगा और आपका पैसा भी। हो सकता है कोई जल्दी सेवानिवृत्त हो और एक नया उद्देश्य खोज रहा हो। लेकिन चूंकि यह सब इतना आसान है, तो शायद यह अवकाश में भी हो सके। यहाँ फोरम में बहुत शांत है। नए आवासीय क्षेत्र जल्दी ही पुराने हो जाएंगे।
आज कम निर्माण होने की एक वजह है, और वह सरल है: महंगा हो गया है। लोग इसे वहन नहीं कर सकते। न तो लोन और न ही किराया, जो पेशेवर निवेशकों को आकर्षित कर सके। क्यों? मुख्य वजह उंचे ब्याज दर नहीं हैं, वे केवल लंबे समय तक किसी प्रवृत्ति को छुपाते रहे। इसके कारण कई हैं और एकल-कारक जवाब अपर्याप्त हैं, भले ही तुम्हें यह उल्टा लगे।
यह नगरपालिकाओं की भूमि आवंटन से इंकार है। यह जटिल नियम और प्रशासनिक बोझ है, जो अंतरराष्ट्रीय तुलना में अत्यधिक खरीदاري लागत में प्रकट होता है। यह उच्च कर भार है, जो बढ़ती सकल मजदूरी से नेट कुछ बाकी नहीं छोड़ता। यह बढ़ती निर्माण लागत है, जो आंशिक रूप से उच्च मानक के कारण और आंशिक रूप से राजनीतिक महंगाई के कारण होती है। निर्माण ऊर्जा-गहन है (जैसे कि उसमें रहना भी) और जो भी ऊर्जा महंगा करता है या अतिरिक्त तकनीक मांगता है, वह निर्माण को महंगा बनाता है। ऊर्जा बचत की आवश्यकता जरूर हो सकती है, लेकिन हमें ईमानदार होना चाहिए कि यह मुफ्त नहीं है और मध्यम वर्ग के लिए, जिस तरह पहले अपने घर होना आम था, अब वह संभव नहीं है, खासकर ग्रामीण इलाकों में। ऊर्जा मूल्य वृद्धि पहले ही हो चुकी है और जारी रहेगी। इसका अंत कहाँ होगा, यह पूरी तरह राजनीतिक निर्णय है। इससे जुड़ा अनिश्चय इतना ज्यादा है कि लोग फिलहाल कुछ नहीं कर रहे और पुराने संपत्तियों में निवेश से बच रहे हैं। और हाँ, स्वामित्व वाली मेहनत का कम हिस्सा भी है, जो केवल आलस्य से नहीं बल्कि बदलती सामाजिक वास्तविकताओं से भी जुड़ा है।
सामान्यतः: हम एक वित्तीय उप-फोरम में हैं। अगर यहाँ निरंतर पक्के समाधान दिए जा रहे हैं, तो अच्छा होगा कि उन मान्यताओं को स्पष्ट किया जाए और दावों को आंकड़ों से समर्थन मिले। असामान्य रूप से कम हीटिंग बिल कैसे बनते हैं? क्या हीट की जरूरत वास्तव में इतनी कम है (तो क्या महँगा वॉटर पंप और जटिल पाइपिंग सिस्टम वाजिब है या इन्फ्रारेड पैनल और फ्लो हीटर कम खर्चीला और कम रख-रखाव वाला विकल्प नहीं होगा, जो पूंजी बंधन और अनावश्यक ऊर्जा बचाए?) या यहां कहीं और से आय (यदि मैं गलत हूं, तो मेरी गलती) शामिल है? तुम वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी को आर्थिक रूप से उपयुक्त मानते हो? दिलचस्प। मैं ठोस आंकड़ों से आश्वस्त होना चाहूंगा। पुराने और नए घर में स्थापना खर्च क्या है और संभावित बचत कितनी?
एक यूजर ने यहाँ विस्तार से बताया कि उन्होंने अपनी हीटिंग कैसे बदली, ताकि उनका दावा “हीट पंप बिना मुख्य नवीनीकरण के पुराने घर में भी काम करता है” सच साबित हो। यह भी जानना रोचक होगा कि कुल वित्तीय निवेश कितना हुआ, जिसे बाद में अनुमानित बचत से जोड़ा जा सके। इसी तरह मकान खरीदने वाला जान पाए कि वह लगभग किस स्थिति में आ रहा है। यह भी कितना संभव है कि एक हीटिंग इंस्टॉलर मिले जो सही सेटिंग करे अगर अब तक नहीं हुई हो? मेरी एक और टिप्पणी: इससे स्थानीय ताप उत्पादन बदला, लेकिन आंशिक रूप से इंसुलेटेड बिल्डिंग (तहखाना, छत) की ऊर्जा जरूरत नए घर की तुलना में अभी भी काफी ज्यादा है। हमें पता होना चाहिए कि विंटर महीनों में हीट पंप के लिए जरूरत वाली बिजली कहां से आती है और वह महंगी और दुर्लभ होती जाती है। इसलिए डर है कि पुराने घर में हीट पंप एक अस्थाई समाधान होगा और अंततः महंगी, पूर्ण बाहरी इंसुलेशन की ओर बढ़ेंगे, जो इस निवेश को संपत्तिमूल्य में जोड़ा जाना चाहिए, क्योंकि इसके बिना नया निर्माण तुलनात्मक रूप से ज्यादा आकर्षक होता है।
लेकिन मैं इस थ्रेड को फिलहाल छोड़ देता हूं। अन्य चीजें भी बुला रही हैं। मैं थ्रेड बनाने वाले से उम्मीद करता हूं कि वे चर्चा से सही निष्कर्ष निकालें और कम से कम कुछ नया सीखें, न कि केवल उन लोगों के आत्म-संतोष की बंदिश में फंसे रहें, जो पहले ही सफल हो चुके हैं।
मामले पर कड़ी बहस की जा सकती है, लेकिन निजी हमलों और गाली-गलौज से बचा जाना चाहिए। इसलिए मैं तुमसे भी यही निवेदन करूंगा।
इसके अलावा, तुम्हें या तो सही से पढ़ना नहीं आता या तुम कुछ कल्पना कर रहे हो। मैं थ्रेड बनाने वाला नहीं हूं। मैं अपनी वित्तीय स्थिति और रहने की स्थिति दोनों से संतुष्ट हूं। मुझे ऊर्जा मूल्य वृद्धि या अन्य किसी existential डर का सामना नहीं करना पड़ता, मैं काफी विशेषाधिकार प्राप्त हूं और बिल्कुल भी वंचित नहीं। यह मैंने कड़ी मेहनत से हासिल किया है, लेकिन मैं इतना भी ईमानदार हूं कि यह भी मानता हूं कि मेरे पास शुरूआती आसान शर्तें थीं। यहाँ फोरम में अजीब बात यह है कि कोई इसे स्वीकार नहीं करता। असल ज़िंदगी में, मेरे आस-पास के पिछले तीन वर्षों के सभी मकान खरीदारों को या तो माता-पिता से भारी वित्तीय सहायता मिली है या वे दुगुनी मेहनत करते हैं और बच्चों की परवरिश का एक बड़ा हिस्सा दादा-दादी को सौंप देते हैं। वैसे, मैंने खुद भी हाथ बटाया है, इसलिए मुझे पता है कि मैं क्या कह रहा हूं, जब मैं स्वयं मेहनत को समर्थन देता हूं, लेकिन व्यावहारिक सीमा को बेहद व्यक्तिगत मानता हूं।
इसी थ्रेड से मुझे परेशानी है। यहाँ लोग अपने घरों में बैठे हैं, जो उन्होंने अधिकांशतः पिछले 5 से 20 वर्षों में सस्ते दौर में खरीदे थे। कुछ ने कड़ी मेहनत की, कुछ मात्र सही समय और जगह पर होने के कारण। ये संतुष्ट लोग अब उस नए पीढ़ी को बता रहे हैं, जिनके लिए सभी आँकड़ों के अनुसार चीजें कठिन हैं, कि उन्हें इतना शिकायत नहीं करनी चाहिए और ये उनकी आलस्यता की वजह से है या फिर उपलब्धता की कोई कमी नहीं। उनकी माँरी एंटोनेट की तरह सोच है: जिसके पास रोटी नहीं है, उसे केक क्यों न खाए। लेकिन अगर इतने आसानी से स्वयं मेहनत से सस्ता आवास बनाया जा सकता है, तो मेरी सलाह है: तो ऐसा करें, नया आवास बनाएं और मकान मालिक बनें। इससे समाज को फायदा होगा और आपका पैसा भी। हो सकता है कोई जल्दी सेवानिवृत्त हो और एक नया उद्देश्य खोज रहा हो। लेकिन चूंकि यह सब इतना आसान है, तो शायद यह अवकाश में भी हो सके। यहाँ फोरम में बहुत शांत है। नए आवासीय क्षेत्र जल्दी ही पुराने हो जाएंगे।
आज कम निर्माण होने की एक वजह है, और वह सरल है: महंगा हो गया है। लोग इसे वहन नहीं कर सकते। न तो लोन और न ही किराया, जो पेशेवर निवेशकों को आकर्षित कर सके। क्यों? मुख्य वजह उंचे ब्याज दर नहीं हैं, वे केवल लंबे समय तक किसी प्रवृत्ति को छुपाते रहे। इसके कारण कई हैं और एकल-कारक जवाब अपर्याप्त हैं, भले ही तुम्हें यह उल्टा लगे।
यह नगरपालिकाओं की भूमि आवंटन से इंकार है। यह जटिल नियम और प्रशासनिक बोझ है, जो अंतरराष्ट्रीय तुलना में अत्यधिक खरीदاري लागत में प्रकट होता है। यह उच्च कर भार है, जो बढ़ती सकल मजदूरी से नेट कुछ बाकी नहीं छोड़ता। यह बढ़ती निर्माण लागत है, जो आंशिक रूप से उच्च मानक के कारण और आंशिक रूप से राजनीतिक महंगाई के कारण होती है। निर्माण ऊर्जा-गहन है (जैसे कि उसमें रहना भी) और जो भी ऊर्जा महंगा करता है या अतिरिक्त तकनीक मांगता है, वह निर्माण को महंगा बनाता है। ऊर्जा बचत की आवश्यकता जरूर हो सकती है, लेकिन हमें ईमानदार होना चाहिए कि यह मुफ्त नहीं है और मध्यम वर्ग के लिए, जिस तरह पहले अपने घर होना आम था, अब वह संभव नहीं है, खासकर ग्रामीण इलाकों में। ऊर्जा मूल्य वृद्धि पहले ही हो चुकी है और जारी रहेगी। इसका अंत कहाँ होगा, यह पूरी तरह राजनीतिक निर्णय है। इससे जुड़ा अनिश्चय इतना ज्यादा है कि लोग फिलहाल कुछ नहीं कर रहे और पुराने संपत्तियों में निवेश से बच रहे हैं। और हाँ, स्वामित्व वाली मेहनत का कम हिस्सा भी है, जो केवल आलस्य से नहीं बल्कि बदलती सामाजिक वास्तविकताओं से भी जुड़ा है।
सामान्यतः: हम एक वित्तीय उप-फोरम में हैं। अगर यहाँ निरंतर पक्के समाधान दिए जा रहे हैं, तो अच्छा होगा कि उन मान्यताओं को स्पष्ट किया जाए और दावों को आंकड़ों से समर्थन मिले। असामान्य रूप से कम हीटिंग बिल कैसे बनते हैं? क्या हीट की जरूरत वास्तव में इतनी कम है (तो क्या महँगा वॉटर पंप और जटिल पाइपिंग सिस्टम वाजिब है या इन्फ्रारेड पैनल और फ्लो हीटर कम खर्चीला और कम रख-रखाव वाला विकल्प नहीं होगा, जो पूंजी बंधन और अनावश्यक ऊर्जा बचाए?) या यहां कहीं और से आय (यदि मैं गलत हूं, तो मेरी गलती) शामिल है? तुम वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी को आर्थिक रूप से उपयुक्त मानते हो? दिलचस्प। मैं ठोस आंकड़ों से आश्वस्त होना चाहूंगा। पुराने और नए घर में स्थापना खर्च क्या है और संभावित बचत कितनी?
एक यूजर ने यहाँ विस्तार से बताया कि उन्होंने अपनी हीटिंग कैसे बदली, ताकि उनका दावा “हीट पंप बिना मुख्य नवीनीकरण के पुराने घर में भी काम करता है” सच साबित हो। यह भी जानना रोचक होगा कि कुल वित्तीय निवेश कितना हुआ, जिसे बाद में अनुमानित बचत से जोड़ा जा सके। इसी तरह मकान खरीदने वाला जान पाए कि वह लगभग किस स्थिति में आ रहा है। यह भी कितना संभव है कि एक हीटिंग इंस्टॉलर मिले जो सही सेटिंग करे अगर अब तक नहीं हुई हो? मेरी एक और टिप्पणी: इससे स्थानीय ताप उत्पादन बदला, लेकिन आंशिक रूप से इंसुलेटेड बिल्डिंग (तहखाना, छत) की ऊर्जा जरूरत नए घर की तुलना में अभी भी काफी ज्यादा है। हमें पता होना चाहिए कि विंटर महीनों में हीट पंप के लिए जरूरत वाली बिजली कहां से आती है और वह महंगी और दुर्लभ होती जाती है। इसलिए डर है कि पुराने घर में हीट पंप एक अस्थाई समाधान होगा और अंततः महंगी, पूर्ण बाहरी इंसुलेशन की ओर बढ़ेंगे, जो इस निवेश को संपत्तिमूल्य में जोड़ा जाना चाहिए, क्योंकि इसके बिना नया निर्माण तुलनात्मक रूप से ज्यादा आकर्षक होता है।
लेकिन मैं इस थ्रेड को फिलहाल छोड़ देता हूं। अन्य चीजें भी बुला रही हैं। मैं थ्रेड बनाने वाले से उम्मीद करता हूं कि वे चर्चा से सही निष्कर्ष निकालें और कम से कम कुछ नया सीखें, न कि केवल उन लोगों के आत्म-संतोष की बंदिश में फंसे रहें, जो पहले ही सफल हो चुके हैं।