बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत

और आज की तुलना में उनकी रहने की गुणवत्ता बहुत ही खराब है। जो तुम कह रहे हो, वह पूरी तरह से बकवास है।

तो अब एक बार बिल्कुल स्पष्ट रूप से। आज की रहने की स्थिति उस समय से schlechter क्यों है?

इसे बहुत सरल तरीके से कहें: मेरे व्यक्तिगत परिवेश में अधिकांश लोगों ने अपनी बचपन और युवावस्था 90 के दशक की नई इमारत में बिताई है। इन लोगों को अब ठीक इसी 90 के दशक की इमारत को सर्वोत्तम बताया जाता है, लेकिन अधिकतर यह एक श्रृंखलाबद्ध घर के रूप में है, क्योंकि यह अभी भी किफायती है। अगर यह उपलब्ध नहीं है, तो 50 के दशक की, बेहतर स्थिति में तो 70 के दशक की झोपड़ी भी चलेगी और ठंड से बचने के लिए स्वेटर पहना जाएगा। इसे ही रहने की स्थिति में पीछेपन कहा जाता है। और यह केवल पारिवारिक सहायता से ही पूरा किया जा सकता है।

ज़रूर यह एक विशिष्ट उदाहरण है, लेकिन यह ठीक वैसे ही होता है जैसा अक्सर होता है। अंदरूनी जर्मनी के ग्रामीण क्षेत्रों से शहरों की ओर पलायन को भी नहीं भूलना चाहिए। काम के मौके गांवों से शहरों की ओर चले गए हैं और लोग उनका अनुसरण करते हैं। गांवों में बड़े घर होते थे, शहरों में छोटे किराये के अपार्टमेंट। यह कुछ हद तक समझ में आता है, लेकिन फिर भी मस्तिष्क से हटाना मुश्किल होता है। और आप बच्चों को ऐसे छोटे किराये के अपार्टमेंट में निश्चित रूप से नहीं रखना चाहते।

यहाँ हम पहली पीढ़ी की बात कर रहे हैं, जिनके रहने की स्थिति उनके पूर्वजों की तुलना में खराब होगी

साधारण शब्दों में कहें तो: मेरे व्यक्तिगत परिवेश में अधिकांश लोगों ने 90 के दशक के एक नए भवन में बचपन और युवावस्था बिताई है। इन लोगों को अब यही 90 के दशक का भवन सर्वोत्तम बताते हैं, लेकिन अधिकतर यह एक कतार वाला घर होगा, क्योंकि यह अभी भी सस्ती है। अगर यह उपलब्ध नहीं है, तो 50 के दशक का मकान चलेगा, सौभाग्य से तो 70 के दशक का घर भी चलेगा, और ठंड से बचने के लिए स्वेटर पहनना होगा। इसे ही रहने की स्थिति में वापसी कहा जाता है। और वह भी केवल पारिवारिक सहायता के माध्यम से ही संभव है।

पूर्वज पीढ़ी अधिकतर बूमर पीढ़ी है

जो 90 के दशक के मध्य तक की निर्माण वृद्धि के दौर की है

मैं आपके विचारों के छलाकपट को समझ नहीं पा रहा हूँ।

आज कौन सी पीढ़ी पहले की तुलना में खराब रहने की स्थिति में है? क्या आप सच में सोचते हैं कि सभी लोग उन "पुराने मकानों" को ही पसंद करते हैं, जो न तो मरम्मत हुए हैं और न ही नवीनीकृत? यह बिल्कुल बकवास है। 80/90 के दशक के बिना मरम्मत या बिना नवीनीकरण वाले मकानों में कम से कम लोग रहते तो हैं। जो लोग मकान खरीदते हैं, वे इसे आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार ढालते हैं। समय-समय पर इसमें नए सामग्रियाँ लगाई जाती हैं (या अब लगाई जा रही हैं)। आधुनिक बाथरूम, फर्श, खिड़कियाँ आदि।
और आप खुद 90 के दशक की संपत्ति में भी "उस समय" से बेहतर रहते हैं।

तुम सच में उलझन में हो। बूमर्स ने अपनी बचपन की बाद युद्ध के छोटे घर की तुलना में वयस्कता में 90 के दशक के नए घर में काफी सुधार किया है, जबकि उनके बच्चे अपनी वयस्कता में 90 के दशक के घर में अपनी बचपन की गुणवत्ता बनाए रखने और अपनी बचपन की स्तिथि को अपने बच्चों तक पहुँचाने में कठिनाई महसूस कर रहे हैं।

अरे हां, कई 80 और 90 के दशक के घर अभी भी पूरी तरह से बिना नवीनीकरण के हैं। और जहाँ नवीनीकरण हुआ है, वहाँ ज्यादातर यह केवल देखने में सुधार होता है। वास्तव में "आधुनिक" बाथरूम आमतौर पर मुफ्त में नहीं मिलते, बल्कि इसके लिए जल्दी ही लाखों रुपये लग जाते हैं, क्योंकि आधुनिक बाथरूम के लिए आपको मुख्यतः कनेक्शनों की व्यवस्था बदलनी पड़ती है, अन्यथा चलने योग्य शॉवर आदि संभव नहीं होते। इसका मतलब है कि सभी पाइप लाइनें निकालनी पड़ती हैं, बिजली का काम भी नया करना होता है और कई अन्य चीजें भी। आप खुद पुनर्निर्माण कर सकते हो, लेकिन पाइपलाइन का काम मैं शौचालय का विशेषज्ञ ही करे ये बेहतर होगा और वह कभी आपके लिए सस्ते बाजार के वॉश बेसिन नहीं लगाएगा और उचित मजदूरी भी मांगेगा। एक "आधुनिक" बाथरूम का मतलब केवल शॉवर पैन बदलना नहीं है, बल्कि सम्पूर्ण नवीनीकरण होता है जिसमें सब कुछ शामिल होता है।

। बूमर अपने बचपन की तुलना में, जो वार pósयुद्ध घर में था, वयस्क अवस्था में 90 के दशक के नए भवन के साथ明显 सुधार किया है,

हाँ।

जबकि उनके बच्चे वयस्क अवस्था में 90 के दशक के घर में अपने बचपन को बनाए रखने और अपने बच्चों को अपने बचपन का स्तर देने में कठिनाई महसूस करते हैं।

वे केवल 80 के दशक के मध्य से 90 के दशक के मध्य तक का एक ही स्तर जानते हैं। अगर वे आज ऐसा घर खरीदते हैं, तो यह आम तौर पर मूल निर्माण वर्ष की तुलना में काफी सुधरा हुआ होता है क्योंकि इसे नवीनीकृत / मरम्मत किया गया होता है। खराब स्थिति में स्तर बराबर रहता है और सामान्यतः बेहतर होता है।
इतना कि एक घर 30-40 साल तक पूरी तरह से सिर्फ पुराना होता रहा और फिर खरीद के साथ यह बिना किसी बदलाव के जारी रहता है, तुम्हें खुद भी शायद यकीन नहीं होगा।

ओह हां, 80 और 90 के दशक के कई घर अभी भी पूरी तरह से बिना नवीनीकरण के हैं।

लेकिन ऐसे घरों में मूल मालिक रहते हैं, न कि अगली पीढ़ी (जो खरीदने पर कुछ बदलाव करती है)।

वास्तव में "आधुनिक" बाथरूम मुफ़्त में नहीं मिलते, इसके लिए जल्दी से लाखों खर्च हो जाते हैं, क्योंकि आधुनिक बाथरूम के लिए सामान्यतः कनेक्शन की व्यवस्था बदलनी पड़ती है, क्योंकि अन्यथा चलने योग्य शॉवर आदि संभव नहीं होते। इसका मतलब है कि सभी पाइपलाइनें हटानी होती हैं, इलेक्ट्रिक भी नया करना होता है और कई अन्य चीजें। आप खुद रिमुवल कर सकते हैं, लेकिन पाइपलाइन को मैं प्लंबर को छोड़ना पसंद करूंगा और फिर वह आपको सस्ते बाज़ार के वाशबेसिन नहीं लगाएगा और उचित घंटे का वेतन भी मांग करेगा। "आधुनिक" बाथरूम केवल शॉवर ट्रे बदलना नहीं है, बल्कि पूरी तरह के नवीनीकरण के साथ सब कुछ होता है।

फिर से बकवास। अगर आप किफायती तरीके से सुधार करते हैं, तो आप संपत्ति के साथ सुधार करते हैं, इसके खिलाफ नहीं। आपको सभी पाइपलाइनें हटानी या इलेक्ट्रिक नया लगाना नहीं होता (बाथरूम में क्यों?)। "सिर्फ" शॉवर को आधुनिक बनाना, नए फर्श/दीवारें करना, स्टैंड-बाथरूम को हैंगिंग-टॉयलेट से बदलना और "आधुनिक" सैनिटरी वस्तुएं एक पुराने बाथरूम को तुरंत नया बना देती हैं। बिना पूरी नवीनीकरण के।
तो क्या, क्यों ज़रूरी है कि चलने वाला शॉवर हो? यह आज की मांगों का ही हिस्सा है। एक कम गहरा शॉवर ट्रे भी ठीक है, आधुनिक है और इस प्रकार का बाथरूम अपेक्षाकृत छोटे बजट में मानक बढ़ाता है? क्या तत्काल पूरी नवीनीकरण ज़रूरी है?
अगर आपकी सोच ऐसी है, तो यह आश्चर्य नहीं कि आप सोचते हैं कि आज एक आधुनिक संपत्ति खरीदना संभव नहीं है।

80 के दशक के अंतिम और 90 के दशक की शुरुआत के घर कुछ क्षेत्रों (जैसे राइन-मेन) में आम जनता के लिए अब खरीदे योग्य नहीं हैं, क्योंकि कीमतें आसानी से 500k+X होती हैं। जब प्रति वर्ग मीटर ज़मीन 500€ में बेची जाती है, तो 550 वर्ग मीटर के ज़मीन वाले पुराने घर की कीमत 350,000€ में नहीं मिलती।

और उस समय बनाए गए घरों में अक्सर बहुत ज्यादा निवेश नहीं किया गया होता (शायद हीटिंग के अलावा)। आपके पास 35 साल पुराना बाथरूम होता है और भले ही आप केवल टाइल्स बदलवाएं आदि, तो भी जल्दी से 20k खर्च आ जाता है। मेरे जानने वालों के बीच (मध्य 30 के उम्र के) कोई भी पूरे नवीनीकरण में नहीं जाता क्योंकि वह उनकी पहुँच से बाहर है।

"आधुनिक" बाथरूम में टॉयलेट सीट के पास बिजली का कनेक्शन होता है। क्या तुम यह नहीं जानते थे? प्रकाश के साथ आप बहुत कुछ कर सकते हैं, आईना डिजिटल हो गया है और बहुत कुछ। 30-40 साल पुराने बाथरूम यह सब संभव नहीं करते। क्या यह सब जरूरी है? बिलकुल नहीं। क्या यह "आधुनिक" बाथरूम का हिस्सा है? हाँ, बिल्कुल।

अगर 30 साल पुराना बाथरूम अच्छी तरह से मेंटेन किया गया है, तो मैं उसे वैसे ही छोड़ देने की सलाह दूंगा और पैसे बचाकर बाद में बड़ा सुधार करूंगा। लेकिन अगर किसी कारण से आपको सुधार करना ही पड़े, तो इसे सही तरीके से करें। फिर एक काम से दूसरे काम आते हैं। लेकिन कुल मिलाकर यह फिर भी सस्ता और कम तनावपूर्ण होता है, बजाय इसके कि आपको 5 साल बाद फिर से किसी दूसरी वजह से इसे ठीक कराना पड़े। इसलिए बेहतर है कि हर 40 साल में एक बार इसे खोलें। तब तुम्हारे पास वॉक-इन शावर, फ्लोर हीटिंग, आधुनिक इलेक्ट्रिक सिस्टम, ठीक किए हुए पानी के पाइप आदि एक साथ होंगे। आप डिज़ाइन में नए ट्विस्ट भी ला सकते हैं और फैशन्स के साथ चल सकते हैं (अगर आप चाहें) और पूरी दीवारों पर टाइल लगाने से भी बच सकते हैं। केवल पुराने हिस्से को हटाने और पुताई करने जैसे काम आप खुद भी कर सकते हैं और फिर भी भारी बिल मिलेंगे।

पिछले लेखक ने एक महत्वपूर्ण बात कही, जो पुराने मकानों को महंगा बनाती है: ज़मीन का आकार ज्यादा बड़ा होता है (60-70 के दशक के मकानों में यह और भी ज्यादा होता है, इसलिए अक्सर खरीदार बिल्डर होते हैं जो उस पर बहु-परिवार वाले मकान बनाते हैं) बनिस्बत आज के। इसलिए आधुनिक डुप्लेक्स घर के साथ छोटा गार्डेन यहां पुराने बड़े ज़मीन वाले मकान की तुलना में लगभग समान कीमत का होता है, जो असल में ज्यादा ज़रूरी नहीं होता। 500 यूरो की कीमत तो ठीक है, लेकिन यह जल्दी दोगुना भी हो जाती है। कुछ उपनगरीय क्षेत्रों में, खासकर स-ट्रेन कनेक्शन वाले क्षेत्रों में, यह शहर के मुकाबले बहुत सस्ता नहीं होता। ये वही क्षेत्र हैं जहाँ मध्यम वर्ग को सबसे ज्यादा प्रभाव पड़ता है। शहर में घर कभी सामान्य नहीं था और असली ग्रामीण इलाकों में कम से कम ज़मीन अभी भी सस्ती है।