अधिग्रहित पट्टा भूखंड ही एकमात्र समाधान?

क्यों अनुबन्धकर्ता को यह बेचना चाहिए? अगर मेरे पास जमीन होती, तो मैं या तो खुद उस पर इमारत बनाकर उसे किराये पर देता या फिर उसे लीज़ पर देता (अगर मेरे पास निर्माण के लिए पैसे नहीं होते)। अगर हम पहले बताए गए 4-5% रिटर्न और मुद्रास्फीति या ज़मीन के मूल्य के अनुसार किराया वृद्धि को मानें (जो दीर्घकालिक रूप से लगभग समान होनी चाहिए), तो यह अनुबन्धकर्ता के लिए बिना किसी वास्तविक जोखिम के एक शानदार व्यवसाय है। अगर पट्टेदार भुगतान नहीं करता, तो आपको आधा घर भी मुफ्त में मिल जाता है।
विशेष रूप से फाउंडेशन के लिए यह बिल्कुल उपयुक्त है, इससे वे हर साल अपने फाउंडेशन के उद्देश्य के लिए पैसे निकाल सकते हैं बिना अपनी पूंजी को छुए। इसलिए आर्थिक रूप से इसे बेचना बिल्कुल भी समझदारी नहीं है।

रेलवे भवन और ज़मीन क्यों बेच रही है? कौन जानता है कि यह संस्था/चर्च 30 साल बाद इस रूप में भी मौजूद होगी या नहीं? यहां तक कि बड़े ऊर्जा निगमों ने भी अपने भू-स्वामित्व वाले ज़मीन के कुछ हिस्से बेचे हैं। फिर से कहता हूँ: कौन जानता है कि 20, 30 साल बाद क्या होगा। सिर्फ इसलिए कि यह तुम्हें आर्थिक रूप से उचित नहीं लगता, इसका मतलब यह नहीं कि यह अवसर मौजूद नहीं है।

हम अभी एक ऐसे जमीन पर निर्माण कर रहे हैं जिसका पट्टा एक धर्मप्रांत के माध्यम से है। अब ध्यान से सुनो, हम लगभग 900€ प्रति माह भुगतान करते हैं। वास्तव में यह तो अत्यधिक है।
मुद्दा यह है कि और कोई विकल्प नहीं है। लेकिन हम निश्चित रूप से विस्तार करना चाहते हैं। यह शहर के सबसे वांछित/महंगे इलाकों में से एक है। इसलिए वास्तव में हमें सौभाग्य मिला है। और विकल्प नहीं हैं। अन्यथा 80 के दशक की तेल हीटिंग वाली पुरानी इमारतें 750,000 € से ऊपर और वह भी पूरी तरह से अन्य शहर के क्षेत्रों में।
चूंकि हम अपनी वर्तमान संपत्ति की बिक्री से पूरी तरह से निर्माण का वित्तपोषण कर सकते हैं, इसलिए हम पट्टे को "किराया" के रूप में स्वीकार कर लेते हैं। अब तक हमने अपनी ETW के लिए मासिक रूप से काफी अधिक भुगतान किया है।

यह चिन्ता कि हम मालिक नहीं हैं, मैं व्यक्तिगत रूप से निराधार मानता हूँ। घर वापसी के लिए काफी अधिक परिस्थितियाँ होनी चाहिए। इसके अलावा, हम घर और जमीन के साथ जो चाहें कर सकते हैं।

हमने वास्तव में पहले ही ज़मीन का चुनाव कर लिया है..

"वास्तव में" शब्द हटा दो, फिर मैं तुम्हें एक अच्छे फैसले के लिए बधाई देता हूँ - अपने बंगलो का आनंद लो। इसकी योजना बनाओ और बाद में यहां फोटो भी साझा कर सकते हो :)

सेवानिवृत्ति में भी पुरुष के पास मासिक निश्चित खर्च होते हैं... बिक्री पर ज़मीन का मूल्य नहीं मिलता...

तुम अगले 30 वर्षों तक आनंद लेना चाहते हो... तो फिर करो।

दूसरी समस्या मेरी संतान है

तुम्हारे बच्चे शायद समस्या नहीं हैं। अगर तुम विरासत की बात कर रहे हो: जैसा पहले कहा गया है: तुम अपने लिए, अपने परिवार के लिए बना रहे हो... बच्चे खुद कुछ हासिल कर सकते हैं और उन्हें यह अधिकार है।

अब संभल जाओ, हम महीने के लगभग 900€ देते हैं। वास्तव में बहुत ज्यादा है।

यह लगभग T€ 180 की जमीन के मूल्य के लिए उपयुक्त है (कम से कम कुछ साल पहले की स्थिति, आज तक T€ 270 तक)। आप इसे कैसे आंकते हैं?

तुम, पूरी ईमानदारी से। हमने इसे कभी इस तरह से गहराई से नहीं देखा। हमने बस सोचा, कोई दूसरा विकल्प नहीं है और क्या इसे सहन किया जा सकता है? फिर हमने फैसला किया। नोटरी ने प्रॉपर्टी के लिए लगभग एक मिलियन के बारे में कुछ कहा और कि यह पूरी तरह से अधिक कीमत पर है। लेकिन मैंने इसे याद नहीं रखा। हम केवल हां या ना का फैसला कर सकते थे। यहाँ (हमारे शहर में) बात बस इतनी है कि कोई कितना भुगतान करने के लिए तैयार है। यहाँ कई लोग हैं जो बहुत ज्यादा कमाते हैं। मेरी पत्नी का बॉस उदाहरण के लिए लगभग 30,000 € महीना कमाता है। उसके अनुसार ही कीमतें तय होती हैं। यह जर्मनी के हाउसिंग मार्केट का एक अच्छा उदाहरण है।