अधिग्रहित पट्टा भूखंड ही एकमात्र समाधान?

मुझे वित्तीय तर्क को नुकसान के रूप में नहीं देखता। हमारे यहाँ अभी एक 150 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर, 25 साल पुराना, 800k में बिक गया है। हेरिटेज अधिकार के साथ...
कोई मुझे यह नहीं बता सकता कि वह घर खुद 800k का मूल्य रखता है....

आप तो घर नहीं बेचते, बल्कि हेरिटेज भूमि और उससे जुड़े निर्माण बेचते हैं। हेरिटेज अधिकार भी खुद में एक बहुत बड़ा मूल्य रख सकता है, खासकर मौजूदा संपत्तियों में।
क्यों? 25 साल पहले जमीन का मूल्य T€ 100 था - इसके लिए मासिक हेरिटेज किराया 200€ था। आज जमीन का मूल्य T€ 400 है - लेकिन शायद अभी भी मासिक हेरिटेज किराया 200€ ही है। आप देखिए कि कैसे आप आज T€ 400 की जमीन के लिए 200€ मासिक भुगतान पा सकते हैं। यहां तक कि 1% ब्याज दर पर भी आपको T€ 400 के लिए मासिक 333€ चुकाने होंगे। चुकौती, जो संपत्ति निर्माण है, लेकिन आपकी नकदी प्रवाह को शायद अतिरिक्त 666€ से भी प्रभावित करती है, वह अभी सम्मिलित नहीं की गई है।

हम्म बहुत अच्छा, अगर आप इसे इस तरह नजरअंदाज कर सकते हैं।
मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा नहीं कर सकता।

लेकिन क्या यह फर्क नहीं पड़ता कि बैंक "आपकी" जमीन पर नियंत्रण रखती है? आप यह भी कह सकते हैं "मैं इसे नजरअंदाज नहीं कर सकता कि मैं भले ही संपत्ति-पंजीकरण में हूँ (जैसे कि हेरिटेज अधिकार में होता है), लेकिन असल में जमीन बैंक की है क्योंकि उन्हीं ने इसका वित्तपोषण किया है।"

ह्म्म सुपर, अगर तुम इसे इस तरह छुपाने में सक्षम हो।

मुझे क्या छुपाना चाहिए? कि मैंने एक निर्माण स्थल खोजने में बहुत समय लगाया? कि मैंने बिना दلال फीस और निर्माण प्रतिबंध के बीटी पर एक जगह पाई? कि मुझे अपनी वित्तीय मंजूरी का इंतजार करना पड़ा? कि नोटरी के सामने मैं बहुत उत्सुक था, और वहाँ मेरे दो अपॉइंटमेंट थे क्योंकि मैंने अपना पुराना घर बेचा था? कि मेरा नाम भू-रजिस्टर में है? कि मैं निर्माण अनुमति का इंतजार कर रहा था? पहला पेड़ लगाया, अपना घर बनाया..? आदि... ये भावनाएँ हैं जो हर कदम के पीछे होती हैं...

आने वाली पीढ़ी के लिए कुछ छोड़ना बहुत अच्छा समाधान नहीं है, क्योंकि जो बनाया गया है वह अंततः फिर से समुदाय में चला जाता है।

खैर,... कुछ छोड़ना... आजकल यह मल्टी-जनरेशन परिवार के बिना, दोहरी आय वालों और वृद्ध देखभाल के बिना बिल्कुल काम नहीं करता। शायद इसे थोड़ा और छुपा देना चाहिए ;)

ठीक है,... छोड़ना... आजकल यह बिना बहु-पीढ़ी वाले परिवार, दोहरा आय अर्जक और वृद्धावस्था में देखभाल के लगभग संभव ही नहीं है।

हर बच्चे के लिए एक घर, एक निवेश पोर्टफोलियो और कुछ नकद - कई लोगों के लिए यह संभव होगा और इस विचार में भी कुछ खास है। पैसा एक महत्वपूर्ण साधन है, हालाँकि यह व्यक्तित्व विकास, शिक्षा, संस्कृति और सामाजिक कौशल के बाद आता है। समुदाय को विरासत कर व्यवस्था से लाभ होता है - जिसके छूट और नियोजन विकल्पों पर निश्चित रूप से चर्चा की जा सकती है और मेरी दृष्टि में करनी भी चाहिए। "बेहतर कमाने वाले", "धनवान" और साथ ही "राजनीतिक रूप से अधिकतर वामपंथी" लोगों में अनुभव के अनुसार संज्ञानात्मक असंगति की घटना होती है।

मैं खुद को वह सपना नहीं दिखाता कि चाहे वह मेरे पिता के घर हो या हमारा: एक सामान्य आय वाले के रूप में हमें किसी न किसी दिन यह घर बेचकर नगद में बदलना होगा ताकि देखभालकर्ता या यहां तक कि आवास गृह का भुगतान कर सकें। इससे मुझे मेरे माता-पिता से ज्यादा विरासत नहीं मिलेगी, और हमारे बच्चे भी वह नहीं पाएंगे जो 10 साल पहले विरासत में मिला करता था। हो सकता है कि उच्च आय वाली श्रेणियों में यह अलग हो, लेकिन औसत आय में यह अब काम नहीं करता।

अगर केवल अपने जीवन के क्षितिज को देखें तो लीज़ होल्ड निश्चित रूप से नकदी संरक्षण वाली एक आकर्षक विकल्प है।

यह अनुबंध और निर्माण स्थान पर निर्भर करता है। हमें एक लीज़ होल्ड जमीन का प्रस्ताव दिया गया था, जिसमें मासिक 100€ किराया (जो ठीक था) के अलावा 35,000€ निर्माण लागत जोड़नी पड़ती, यानी जमीन की कीमत का लगभग 60%। यह तब नकदी संरक्षण वाली नहीं रहती। अगर जमीन महंगी है तो यह अनुपात निश्चित रूप से थोड़ा अलग दिखता है।

मैं अपने आप को धोखा नहीं देता, चाहे वह मेरे माता-पिता का घर हो या हमारा: एक सामान्य आय वाले के रूप में हमें किसी न किसी दिन घर को तरल करना होगा ताकि देखभाल करने वाले या यहां तक कि किसी आवासीय गृह का भुगतान कर सकें। मेरी माता-पिता की ओर से मुझे ज्यादा विरासत नहीं मिलेगी, और हमारे बच्चे भी वह नहीं पाएंगे जो 10 साल पहले विरासत में मिला था। हो सकता है कि उच्च आय वर्गों में यह अलग हो, लेकिन औसत आय में यह अब संभव नहीं है।

मुझे क्या छुपाना चाहिए? कि मैंने हमेशा एक निर्माण स्थल की तलाश की? कि मुझे बिना दलाल शुल्क और किसी BT के निर्माण प्रतिबंध के बिना एक जगह मिली? कि मुझे अपनी वित्तपोषण की प्रतीक्षा करनी पड़ी? कि मैं नोटरी के सामने बहुत उत्साहित था, साथ ही मुझे दो बार जाना पड़ा क्योंकि मैंने अपना पुराना घर बेच दिया था? कि मैं मालिकाना हक में खड़ा हूं? कि मुझे निर्माण अनुमति का इंतजार रहा? पहला पेड़ लगाया, अपना घर बनाया..? आदि... ये सभी भावनाएं हैं जो हर कदम के पीछे होती हैं...

खैर,... छोड़ जाना... आजकल यह बिना बहु-पौत्र परिवार, दोहरे आय वालों और वृद्धावस्था में देखभाल के बिल्कुल संभव नहीं है। शायद इसे थोड़ा और नजरअंदाज करना चाहिए ;)

यह तो आजकल की समस्या है...
कुछ भी ठीक-ठाक पाना भी मुश्किल है, जबकि 95% अपनी इच्छाओं को समझौते के रूप में नजरअंदाज नहीं करना चाहिए...

सब कुछ अनुपात में होना चाहिए...
हमने असल में भूमि का चुनाव कर लिया है.. मैं यहाँ अनुभव साझा करने वाले शब्दों को पढ़कर खुश हूं, कि अब तक कोई इसे लेने को तैयार नहीं है... हमने इस क्षेत्र का 6 साल से इंतजार किया है... शायद अगर वह बिक्री पर होती, तो हम उसे खरीद नहीं पाते और किसी छोटे हिस्से को लेना पड़ता... आकार के हिसाब से मासिक खर्च बहुत तंग हो जाते... लेकिन पट्टे के कारण यह हमारे लिए संभव है...

बैंगलो को जमीन चाहिए...

मैं इन दो बिंदुओं को नुकसान के तौर पर देखता हूं:
सेवानिवृत्ति में भी व्यक्ति के मासिक निश्चित खर्च होते रहते हैं... बिक्री में आपको जमीन का मूल्य नहीं मिलता...

पहले को मैं कभी छोटी किराये की जगह के जरिए हल करना चाहता हूं और दूसरा मेरा बच्चों के लिए समस्या है

बहुत सारे जवाबों के लिए धन्यवाद