फ्लोर प्लान विकल्प एकल परिवार के लिए घर 130-150 वर्गमीटर, 1.5 मंजिला, ढलान वाली जगह

मुझे खेद है कि मैं अब फिरसे संपर्क कर रहा हूँ - आपके मूल्यवान आपत्तियों के कारण बहुत कुछ नया सोचा गया, विभिन्न दृष्टिकोणों से देखा गया और फिर बार-बार ऐसे क्षण आए "अहा, अब मुझे समझ में आ रहा है कि आप इसे इस तरह क्यों या उस तरह क्यों सलाह देते हैं" बहुत-बहुत धन्यवाद! उदाहरण के लिए: चूंकि कमरे की संख्या लगभग तय है, मैंने सोचा कि बजट के अनुसार बड़ा या छोटा योजना बनाना बराबर विकल्प हैं - की आपत्ति, बड़ा योजना बनाना आसान है, मुझे तब समझ आया जब मुझे एहसास हुआ कि सीढ़ियाँ और दरवाजे जैसी निश्चित आकार की चीजें होती हैं, जिन्हें आप आसानी से छोटा नहीं कर सकते ;)

हमने क्या अपनाया और सीखा?

- पहले छोटा योजना बनाना: हमारी न्यूनतम योजना क्या है, जो अभी भी कोई असुविधाजनक समझौता नहीं है?
- निर्माण सेवा विवरणों की तुलना करना अधिक सटीक: इसके कारण कम से कम क्षेत्रीय, सहयोगी व्यवसायों और बड़े प्रतिनिधि व्यवसायों के बीच मूल्य में थोड़ा अंतर कम हुआ है। पोलैंड से एक छोटा बाहरी तत्व भारी मूल्य अंतर के साथ अभी भी है, लेकिन बाहरी दीवार पर पॉलीस्टीरिन भी एक अलग स्तर की बात है।
- कारीगर दर कारीगर आर्किटेक्ट के साथ स्पष्ट करना शायद इतना बुरा नहीं है। लेकिन फिर भी एक निश्चित सुरक्षा भावना की कमी है (क्या होगा अगर कारीगर xy काफी महंगा हो जाए, किसी के पास समय न हो इत्यादि) - हम इसे शायद फिर से देखेंगे, लेकिन वर्तमान में हम मध्यवर्ती समाधान की तरफ बढ़ रहे हैं: घर निर्माणकर्ता का आर्किटेक्ट, जो केवल घर निर्माण पर ध्यान केंद्रित करता है, और बाकी कारीगर - घर निर्माता के माध्यम से या विकल्प के तौर पर हमारे द्वारा - उचित रूप से टेंडर किए जाएंगे।

आर्किटेक्ट। एक बिक्री सलाहकार ने हमें एक मॉडल हाउस बहुत अच्छी तरह से अनुकूलित कर दिया था, उस ढलान पर, हमारी इच्छाओं के अनुसार। उसने साफ़ कहा था कि अगर आप इसे इस तरह चाहते हैं तो आर्किटेक्ट के पास जाओ। अगर आप नहीं जाते तो हमें एक तहखाना बनाना होगा। हम तहखाना नहीं चाहते थे, हम एक आवासीय अंडरग्राउंड (Wohn-UG) चाहते थे।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपका क्या मतलब है? हमारे यहां भी तहखाना आवासीय कमरे शामिल करेगा - हमारी एक दीवार दक्षिण की ओर खुली है - आवासीय तहखाना और आवासीय अंडरग्राउंड (Wohn-UG) में क्या अंतर है?

चूंकि कमरों की संख्या लगभग तय है, मैंने सोचा कि बजट के अनुसार योजना को बड़ा या छोटा बनाना समान दिशा होगी - @11ant की आपत्ति, बड़ा बनाना आसान है, मुझे तब समझ में आया जब मुझे पता चला कि सीढ़ियाँ और दरवाजे जैसी निश्चित आकार की चीजें होती हैं, जिन्हें आप आसानी से छोटा नहीं कर सकते।

स्केल डाउन करने से रोकने वाले तत्वों से इसका बहुत कम लेना-देना है कि संकुचन की क्रियाएँ समस्याग्रस्त होती हैं। और कमरे की संख्या के संदर्भ में: "छोड़ी गई" दीवारें (जैसे कि शयनकक्ष की अलमारी को दीवार के पीछे "ड्रेसिंग" के रूप में अलग न करना) काफी हद तक (दोनों तरफ की दूरी वाली) जगह बचाती हैं।

कई बातों पर फिर से सोचा गया, [...] हमने क्या अपनाया और सीखा?

इस परिचय के बाद मैंने नई योजनाएँ आने की उम्मीद की थी :-(

पहले छोटी योजना बनाएं: [...] निर्माण सेवा विवरणों की अधिक सटीक तुलना करें:

या बिल्कुल "छोटी योजना नहीं बनानी चाहिए", बल्कि "छोटे मॉडलों की तलाश करनी चाहिए"; और निर्माण सेवा विवरण को सक्रिय रूप से बेहतर तुलना करें, यानी इसे अपने आर्किटेक्ट के साथ मिलकर बनाएं।

शाखा-दर-शाखा आर्किटेक्ट के साथ स्पष्ट करें, शायद उतना खराब नहीं है। लेकिन कुछ सुरक्षा भावना की कमी है (अगर शाखा xy बहुत महंगी हो जाए, किसी के पास समय न हो आदि)।

मैं इसे समझता नहीं हूँ। एक निविदा में हमेशा व्यक्तिगत लॉट्स होते हैं, और आर्किटेक्ट की निर्माण प्रबंधन के साथ निर्माण समय की योजना भी बनाई जाती है। मुझे लगता है, आप इसे अनावश्यक रूप से जटिल बना रहे हैं (जो कई सरल बातों के लिए होता है, जब गैर विशेषज्ञ खुद हाथ-पांव मारते हैं)।

फिलहाल बीच का रास्ता अपनाते हुए: घर बनाने वाले के आर्किटेक्ट, जो केवल घर बनाने पर केंद्रित है, और बाकी शाखाओं को फिर - घर निर्माता के माध्यम से या वैकल्पिक रूप से हम - उपयुक्त रूप से निविदा दी जाएगी।

तो कंक्रीट संरचना-जीयू को योजना बनानी है, निर्माण की अनुमति लेनी है और केवल कंक्रीट संरचना का कार्य पूरा करना है, उसके बाद आप जादूगर के शिष्य बनना चाहते हैं ? - इस प्रक्रिया में हुई गलतियाँ बहुत भारी पड़ेंगी (क्या आपके पास इसके लिए इतना बजट है?) ! - वैसे मुझे नहीं लगता कि कंक्रीट संरचना-जीयू आपके लिए विस्तार शाखाओं की निविदा देगा।

गूगल पर खोजें (कोटेशन के साथ) "एक हाउसबाउ-फेहरप्लान, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" और फिर आप मुझसे बिना किसी बाध्यता के संपर्क करें। हम इसे मिलकर ठीक कर लेंगे :)

P.S.: मैं अभी देख रहा हूँ

जबकि कई फर्टिगहाउस प्रदाता एक बैंक गारंटी की मांग करते हैं, हमारा पसंदीदा साथी एक क्षेत्रीय वोल्कस्बैंक में वर्क योजना के बाद कारखाना अनुबंध राशि के अंतिम 90% को एक ट्रस्टी कलेक्टिव अकाउंट में जमा करवाना चाहता है

130 से 150 वर्ग मीटर के ढलान पर "फर्टिगहाउस प्रदाता" कैसे फेवरिट बनता है? - मैं अभी विल्हेम बुश को उद्धृत नहीं करना चाहता ...

इस प्रस्तावना के बाद मुझे नए योजनाएं मिलने की उम्मीद थी :-(

मेरी योजना है, बस अभी तैयार नहीं है! :)

या तो "छोटी योजनाएं" नहीं, बल्कि "छोटे मॉडल्स की तलाश करना"; और निर्माण सेवा विवरण "तुलना" बेहतर है सक्रिय तरीके से न कि निष्क्रिय, मतलब अपने वास्तुकार के साथ खुद मिलकर एक बनाएं।

"छोटे मॉडल्स" अब फिर से बहुत ज्यादा सीरीज हाउस जैसा लगता है? या यह पूरे जीवन डिजाइन के बारे में है (शायद फिर भी बच्चों के कमरे में डबल डेकर पलंग)? हाँ, अगर ऐसा है तो यह घर के निर्माण को ज्यादा प्राथमिकता दे सकता है..

मैं इसे नहीं समझता। एक निविदा में हमेशा अलग-अलग हिस्से होते हैं, और वास्तुकार निर्माण प्रबंधन के साथ निर्माण समय योजना भी पूरी होती है। मुझे लगता है आप इसे अनावश्यक रूप से जटिल बना रहे हैं (जो कि कई सरल चीजों के लिए होता है जब गैर-पेशेवर खुद हाथ डालते हैं)।

संभव है, लेकिन मुझे लगता है मैंने इसे ठीक से नहीं बताया - जाहिर तौर पर कच्चा निर्माण करने वाला वास्तुकार पूरी निविदा प्रक्रिया का ध्यान रखता है, लेकिन वह हमें केवल हर काम का लागत अनुमान दे सकता है, कोई मूल्य गारंटी नहीं। निश्चित रूप से कच्चा निर्माण करने वाले के अपने साझेदार फर्म भी होते हैं - पर हमें यह आज़ादी भी होगी कि हम अन्य फर्मों से भी बोली मांग सकें।

तो कच्चा निर्माण करने वाला ठेकेदार योजना बनाए, निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करे और केवल कच्चा निर्माण करे, उसके बाद आप फिर जादूगर के शिष्य बनना चाहते हैं? - इसमें गलती होने पर काफी महंगा पड़ेगा (क्या आपके पास वास्तव में इतने पैसे हैं?)! - वैसे मुझे नहीं लगता कि कच्चा निर्माण करने वाला ठेकेदार आपके लिए विस्तार कार्यों के लिए निविदा निकालेगा।

जैसा ऊपर कहा गया: हम यह बिल्कुल नहीं चाहते।

गूगल पर (कोटेशन मार्क सहित) "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" सर्च करें और फिर मुझसे बिना किसी बाध्यता के संपर्क करें। हम इसे सही कर लेंगे :)

धन्यवाद, यह अच्छी पढ़ाई लगती है!

पुनश्च: मैं अभी देख रहा हूँ

130 से 150 वर्ग मीटर के ढलान पर "प्रिफैब हाउस प्रदाता" कैसे पसंदीदा बन जाता है? - मैं अभी विल्हेम बुश को उद्धृत नहीं करना चाहता ...

हम्म, यह पूरी तरह से स्थानीय बढ़ईगीरी नहीं है, लेकिन महसूस में बस एक स्तर बड़ा है - मैं सभी को हॉल में दीवारों के पूर्वनिर्माण के साथ "प्रिफैब हाउस प्रदाता" कहता - साथ ही वह भुगतान सुरक्षा के उचित कारण भी देता। और जैसा कि मैंने आपको समझा था, आप इस निर्माण पद्धति के प्रति पूरी तरह से नापसंद नहीं थे..

यहाँ अब वर्तमान ग्राउंड प्लानिंग है। प्रवेश द्वार जैसे हमेशा तहखाने के बीच में है, नीचे दक्षिण दिशा है।

गेस्ट-डब्ल्यूसी अब बिना शावर के है, क्योंकि हम सॉना कमरे में वैसे भी दूसरी शावर योजना बना रहे हैं, जीएफ कार्यालय को अधिक आवासीय स्थान के पक्ष में थोड़ा कम प्राथमिकता दी गई है। फर्नीचर ज़ाहिर सी बात है केवल उदाहरण के लिए और अधूरा है।

"छोटे मॉडल" अब फिर से सीरियल हाउस जैसा लग रहा है?

हाँ, बिल्कुल। एक कैटलॉग हाउस निश्चित रूप से एक ड्राइंग असिस्टेंट की व्यक्तिगत योजना से बेहतर है (अगर बिल्डर ने क्रिएटिव भाग पहले से तैयार कर लिया है तब भी यह कम उपयोगी होता है)।

बिल्कुल, रोहबॉयर के आर्किटेक्ट पूरे टेंडरिंग प्रक्रिया की जिम्मेदारी लेते हैं,

मैंने इस हफ्ते अल्बर्ट बॉरलैंड का उद्धरण दिया था: "मुझे विश्वास नहीं होता, टिम !" :)

यहाँ वर्तमान ग्राउंड प्लान है।

एक पियानो, एक पियानो! (क्या आप इसके साथ एक ज़िगज़ैग दीवार भी चाहते हैं?)
मैं एक बेसमेंट अपार्टमेंट से अधिक उम्मीद कर रहा था, क्योंकि वहाँ सिर्फ प्रवेश द्वार, मेहमान और सौना रखने के अलावा कुछ नहीं है।