नया निर्माण कंकाल चयन: कंपनी लें या वास्तुकार?

पूर्व बातचीत की जाती है।

मुझे समस्या यह लगती है: जो व्यक्ति फ़ोरम में पहले से सोच-समझकर लिखते हुए गलत शब्दों का चयन करते हैं, तो विशेषज्ञों के साथ बाद में स्थिति कैसी होगी, जिन्हें यहाँ थोड़ा मज़ाक में लिया जा रहा है।
कम से कम ऐसा पढ़ाई देता है, और यह एक अच्छी वार्ता की बुनियाद नहीं है, अच्छे उद्यमियों को ऊपर से नीचे देखना, जैसे कि वे इसकी जरूरत में हों या कम क़ीमती हों।

खासतौर पर जब ऐसा निर्माण परियोजना स्वयं उपयोग के लिए होती है, तो यह जीवन के आगे के चरणों में सबसे महंगी और महत्वपूर्ण परियोजनाओं में से एक होती है।

इसी कारण यहाँ कई लोग (मेरे सहित) इस विचार को पूरी तरह से खतरे में डालने वाला मानते हैं कि सभी Gewerke की निविदा + संबंधित दस्तावेज बिना वास्तुकार के पूरी तरह स्व-निर्माण में तैयार किए जाएं। भले ही आप केवल तैयार निविदा पाठ एकत्र करें, यह पूरी तरह से गड़बड़ हो जाएगा।

इसलिए यहाँ कई लोग (मेरे सहित) यह विचार कि टेंडरिंग + संबंधित दस्तावेज़ों को पूरी तरह से स्व-निर्माण, बिना आर्किटेक्ट के तैयार किया जाए, बिलकुल हरेकिरी मानते हैं। भले ही आप केवल तैयार टेंडर टेक्स्ट को जोड़ रहे हों, यह पूरी तरह से विफल हो जाता है।

तो यह यहाँ कुछ हद तक फिट नहीं बैठता। मैंने विशेष रूप से लिखा था कि स्केच को बाद में अनुबंध दिए जाने के बाद एक निर्माण कंपनी अपने स्टाफ यानी आर्किटेक्ट और स्ट्रक्चरल इंजीनियर के साथ या दूसरी स्थिति में एक आर्किटेक्ट द्वारा समायोजित किया जाना है और स्पष्ट है कि निर्माण तब विस्तार से परिष्कृत किया जाएगा। यह कि स्केच किसी घर के लिए सेवा नहीं दे सकता यह मुझे भी स्पष्ट है। जैसा मैंने कहा, तुलना मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत महत्वपूर्ण है। बेशक तुलना में गुणात्मक मानदंड भी शामिल हैं, बस इसे स्पष्ट करने के लिए। सवाल यह है और शायद समस्या भी है कि मैं मुफ्त में क्या तुलना कर सकता हूँ.. ऐसा लगता है, जैसा कि मेरे कई पोस्टों से प्रतीत होता है, कि जानकारी केवल अनुबंध के बाद साझा की जाती है। यह बिल्ली थैले में है। देखते हैं कि क्या वास्तव में ऐसा है।
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संविदा समाप्त होने के बाद नहीं। लेकिन अच्छे वाले पैसे के लिए।

अगर आपके पास एक ज़मीन का टुकड़ा, एक योजना और एक प्रोग्राम है (जैसे दो परिवार वाला घर, इतना स्क्वायर मीटर, 3.5 कमरे + 4.5 कमरे आदि), तो इसे दो आर्किटेक्ट्स को सुझाव के लिए दें। इसका कुछ खर्च होगा, लेकिन यह आपको आगे बढ़ाएगा और आप अच्छे से तुलना कर सकते हैं।

तो सबसे पहले आयामों को कैलिब्रेट करने के लिए: आपका निर्माण परियोजना छोटा है और (जब तक यह त्रिकोणीय भूखंड के बारे में न हो) मानक है। लोकप्रिय कार की तुलना में कहा जाए तो, यह एक सफेद पोलो है ना कि एक क्यू7 जिसमें सारी लग्जरी और पिपापो हो, जिसके लिए कार डीलर ज्यादा समय लेते हैं।

यह मुझे बहुत हैरानी हुई कि यहां कोई पूर्व वार्तालापों को स्वाभाविक रूप से नहीं मानता।

समस्या उन लोगों की है - और जो आप यहाँ लिख रहे हैं, उससे आप उनसे अलग नहीं हो रहे - जो विशेषज्ञों को बिना किसी बंधन के आज़माने को स्वाभाविक मानते हैं। कोई फ्रीलांसर अपनी परिवार चलाने के लिए पर्याप्त नहीं कमा सकता अगर उसे बिना किसी काम के कॉग्नैक घुमा-घुमाकर पीना पड़े उन लोगों के साथ जो पूर्व वार्तालापों को जैसे यात्रा पैम्फलेट्स एकत्र करते हैं।

यदि कार्य आदेश देने पर पूर्व वार्तालापों की गणना हो तो यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, लेकिन "मुफ्त" सच में केवल एक कॉफ़ी है, और उसे पीने के लिए उतना ही समय। पहले से ही विकास योजना को देखना पहले से एक योग्य सेवा है। यह मुफ्त में नहीं मिलती - वहाँ केवल होता है नमस्ते श्री ग्राहक, आप क्या चाहते हैं, क्या हमारा केमिस्ट्री मेल खाती है, और आपकी बैंक आपके सपनों के बारे में क्या कहती है।

ऐसे विवरण जैसे कि कौन सी स्टोन फिलिंग है "विशेषताएँ" हैं, जिनसे टेस्ट पत्रिका के दीवाने पहचाने जाते हैं, लेकिन ये योजना चर्चा के लिए महत्वपूर्ण मूल बातें नहीं हैं। जब आर्किटेक्ट अनुमति के बाद कैलेंडर देखता है, तो "रॉबॉयर श्मिट के पास समय है और वह यटोंग के साथ सबसे अच्छा काम कर सकता है," तो आप चार महीने तक रॉबॉयर मेयर का इंतजार नहीं करते जो पोरोटन को बेहतर समझता है। ये विनम्रता से कहें तो उन अज्ञानी लोगों के लिए बकवास मानदंड हैं जो बहुत सारी तुलना तालिकाएँ पढ़ चुके हैं। व्यावसायिक लोग रोज़मर्रा के काम में इससे परेशान नहीं होते।

अगर आपकी पत्नी कहती है, "मेरा पति इतनी तेज खर्राटे लेता है, हमें अलग-अलग शयनकक्ष चाहिए," यह एक ऐसा बिंदु है जहाँ आर्किटेक्ट आपके अन्यथा मानक घर की योजना अलग बनाता है। या अगर विकास योजना कहती है, अधिकतम 87 सेमी नीस्टॉक।

मैं समझ सकता हूँ कि इससे प्रयास लगता है। देखते हैं लोग कैसे प्रतिक्रिया देते हैं जब मैं वहां कॉल कर के अवसर देखता हूँ। मेरी दृष्टि से यह ऐसा ही है कि मेरे पास एक आदर्श भूखंड है जो बिल्कुल दक्षिण की ओर है। जमीन के स्तर पर और अपेक्षाकृत आयताकार, लंबा चौड़ा से थोड़ा अधिक। पड़ोस की बस्ती के लिए पर्याप्त जगह है, चाहे मैं 20 वर्ग मीटर चौड़ाई से योजना बनाऊं। अपनी खुद की निर्माण योजना से मैं उन सीमाओं से काफी नीचे हूँ जो भवन योजना निर्धारित करती है, खासकर क्योंकि भूखंड क्षेत्रफल में बड़ा है। इसके अलावा, यहां मुझे भवन योजना पढ़ने के लिए आर्किटेक्ट की मदद की जरूरत नहीं है। वैसे भी, मेरे पास रहने के क्षेत्र और उसके डिज़ाइन के लिए ठोस विचार हैं, खासकर मैंने लगभग 30 घंटे में एक मूल रेखाचित्र बनाया है जिसमें क्षेत्रफल माप शामिल हैं, और मैंने कई समान आकार के घरों के रेखाचित्र देखे हैं और अपनी आवश्यकताओं को अच्छी तरह सोचा है, साथ ही विभिन्न विभागों की ज़रूरतों को भी। विशेष रूप से, व्यक्तिगत विभागों के लिए पैडिंग भी है, यदि वे अधिक बड़े हो जाते हैं या सहारा देने वाली दीवार चौड़ी होती है या निर्माण क्षेत्र को बढ़ाने की भी संभावना है। इससे मेरे मन में यह सवाल आता है कि अगर मैं इस स्केच को क्षेत्रफल गणना और ऊंचाई गणना के साथ उपयोग करता हूँ, तो एक आर्किटेक्ट की सेवा सीधे तुलना में निर्माण कंपनी और उनके स्टाफ की तुलना में कहां है (यह बाद में अपने आर्किटेक्ट के साथ विवरण तैयार कर सकता है)। यह ग्राहक के लिए तुलना में है जिसके पास अभी कोई ठोस विचार नहीं है और शायद ज़मीन भी मुश्किल है, चाहे उसकी स्थिति हो या भवन प्रतिबंध। यहां अक्सर आर्किटेक्ट की उच्च कला की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, मेरे विचार विभागों में भी काफी स्पष्ट हैं। अब बात यह है कि मुझे यहां कोई नहीं बता सकता कि परिणाम क्या होगा और मुझे पहली बैठक या पहली पूछताछ के लिए क्या तैयार करना चाहिए। फिर भी, यहाँ की आलोचनाओं ने मुझे थोड़ा आगे बढ़ाया है और मुझे अन्य जगहों पर या यहां फोरम में ध्यान से पढ़ने के लिए प्रेरित किया है। इसके लिए बहुत धन्यवाद।