फ्लोर प्लान विकल्प एकल परिवार के लिए घर 130-150 वर्गमीटर, 1.5 मंजिला, ढलान वाली जगह

सड़क पर लगभग 21 मीटर हैं।

तुम्हें उस प्रदाता की जरूरत है जो अपने मानक के साथ तुम्हारी अधिकांश इच्छाओं को पूरा करता है।
हर एक प्रोत्साहन की कीमत होती है।
जितना कम कुछ इंस्टॉल किया जाता है, उतनी ही अधिक गलतियाँ आ जाती हैं।

अगर तुम Clou चयन के साथ काम चला लेते हो तो तुम्हारे पास एक अच्छे मूल्य-गुणवत्ता अनुपात वाला घर होगा।
हम इसे नहीं कर पाए और बहुत जल्दी एक्शन हाउस से कुछ भी बचा नहीं रहता।

Rensch-Haus की सामान्य श्रृंखला का मानक कुछ साल पहले अच्छा और मूल्यवान था। उससे हम काम चला लेते।
हमारे कुछ दोस्त Albert Haus के साथ बने, केवल मानक में चुना। वह भी अच्छा है। कुछ कंपनियाँ मानक में अच्छी सुविधाएँ देती हैं।
यह कहना कि आंतरिक सजावट को हमेशा उन्नत करना पड़ता है, हर जगह सही नहीं बैठता।

आमतौर पर यह कथन कि अंदर की सजावट को हमेशा बढ़ाना चाहिए, सही नहीं है।

यह "ऐसे प्रदाताओं" से संबंधित था, मतलब इकॉनमी, स्पष्ट है, कुछ भी करना जरूरी नहीं है, लेकिन ऊपर उल्लिखित बातें हमारे लिए महत्वपूर्ण होंगी - और तब भी ऐसे प्रदाताओं के साथ 100k-150k कीमत का अंतर नहीं होगा, जो पहले से ही हमारे सभी इच्छाओं को मानक में पूरी तरह से पूरा करते हैं। लेकिन मूल रूप से यह एक अच्छा बिंदु है, जिसे हमें ध्यान में रखना चाहिए - संभवतः उस तरीके के करीब बनाना, जैसा प्रदाता पहले से अपने मानक में करता है।

... ऊपर उल्लिखित चीजें हमारे लिए महत्वपूर्ण होंगी - और फिर भी उन प्रदाताओं के लिए 100k-150k कीमत का अंतर नहीं बनता, जो हमारे सभी मानकों को पूरी तरह से कवर करते हैं।

मैं इतना निश्चित नहीं हूँ।

"अन्यथा छोटे" निर्माण की मेरी सलाह नहीं है: वृद्धि ऑपरेशन को कम करने की तुलना में अक्सर सरलता से किया जा सकता है। बेहतर है कि आप केवल वही योजनाबद्ध करें जो आपको चाहिए (और कभी भी पूरे बजट के आधार पर नहीं) और फिर "जरूरत पड़ने पर" अधिक संसाधन दें, यदि पैसे को खर्च करना आवश्यक हो इससे पहले कि वे खराब हो जाएं। डिजाइन (विशेष रूप से टुकड़ों में) को "कम करना" जैसा कि आप यहाँ हर हफ्ते कई बार देख सकते हैं, नियमित रूप से ऐसा होता है कि हर जगह तंग हो जाता है (और अंततः "कार्य कक्ष" में कोटों का ढेर पड़ जाता है, क्योंकि गार्डरॉब को छोटा करना पड़ता है)।

यदि आपको ऐसा लगा कि होल्ज़र मूल रूप से स्टेनर से सस्ते हैं, तो आपको सफलतापूर्वक भ्रमित किया गया है। महंगे वितरण प्रशासकीय सिर को आप सबसे अच्छे तरीके से बचा सकते हैं यदि आप किसी भी निर्माण प्रकार के बड़े नामों को बाहर रखते हैं। नियंत्रित आवास वेंटिलेशन इसलिए मानक में पसंद किया जाता है क्योंकि इसे हटाना आसान है बजाय इसे दबाने के।

आर्किटेक्ट का घर डिजाइनर घर होना ज़रूरी नहीं है, यहाँ तक कि टाइप हाउस (या जैसा गैब्रिएले के पसंदीदा हाइंज़ उन्हें कहते हैं, "सिस्टम आर्किटेक्चर") को भी आर्किटेक्ट के साथ बेहतर और महंगा नहीं बनाया जा सकता। मैं आपको इस सलाह नहीं देता अगर मैं इसमें समग्र रूप से कोई अतिरिक्त लागत देखता। आपकी व्यक्तिगतता से यह कम जुड़ा है, बल्कि आपके भूखंड की व्यक्तिगतता से ज़्यादा है। केवल फ्लैट भूखंड डिज़ाइन को ढलान भूखंड पर अनुकूलित करना ही पैसे खर्च करवाता है, जिसके लिए आप योजना और क्रियान्वयन गुणवत्ता भी प्राप्त कर सकते हैं*। आप "अतिरिक्त संगठन" से क्या मतलब लेते हैं?

"परिसर की पहुंच सीधा सड़क से बेसमेंट के माध्यम से होनी चाहिए" - इसी वजह से मैं शिकायत करता हूँ जब आप इसे "पीछे से सीने में से आँख तक" के रास्ते से ले जाते हैं। जितना सीधे और उतना कम अग्र-यार्ड के मीटर जो खो जाते हैं उतना बेहतर है, नीचले निर्माण से घर के प्रवेश तक का रास्ता।

*) मुझे शायद अपनी तहखाने की नियमावली इस तरह बढ़ानी चाहिए कि जैसे तहखाना यदि आवश्यक हो तो चाहे बनाया हो या न हो, इसकी लागत समान होती है, वैसे ही आर्किटेक्ट के लिए भी लागू हो: बेसमेंट आवास जो ऊपर से समायोजित नहीं होता, उतनी ही अधिक लागत लाता है जितना कि L-पत्थर तहखाने की जगह। और जहां ड्राइंग-कमांडर आर्किटेक्ट की तरह मांग पर होता है, वहाँ उसकी लागत भी कम नहीं होती। इसके अलावा, आर्किटेक्ट लगभग "स्वयंनिर्भर" होता है क्योंकि वह अपनी फीस का बड़ा हिस्सा विस्तार योजना, निविदा और निर्माण प्रबंधन में वापस प्राप्त करता है।

कीमत का अंतर अक्सर सूक्ष्म विवरणों में होता है।
हमारे यहाँ लगभग कुछ भी निर्माण पक्ष से नहीं था (पहाड़ी को छोड़कर) और यहाँ तक कि पहले वर्ष के लिए भवन बीमा भी प्रवेश के बाद था।
निर्माण सेवाओं के विवरण की तुलना करें।
आप आश्चर्यचकित होंगे कि कितनी छोटी-छोटी चीजें बड़ी रकम में जोड़ जाती हैं। इसके अलावा निर्माण पक्ष पर आपको केवल भुगतान ही नहीं करना होता, बल्कि समन्वय भी करना होता है। स्वाभाविक रूप से सेवा को शामिल किया जाता है और उसका भुगतान भी करना पड़ता है।

काम कौन करता है?
- अपना निर्माण दल
- पुराने और ज्ञात शिल्पकार व्यवसायों से बने उपठेकेदार (जैसे कि Rensch-Haus में)
- उपठेकेदार, और वह सबसे सस्ता जो निविदा में भाग लिया हो

निर्माण प्रबंधक? हाँ, नहीं, शायद? निर्माण प्रबंधक किस हद तक शामिल है और कितनी जानकारी रखता है।
ऐसे निर्माण प्रबंधक हैं जो केवल फोन से साइट को जानते हैं क्योंकि परियोजना अधिकारी ने कॉल किया था, ऐसे भी हैं जो सब कुछ अपने हाथ में रखते हैं और समन्वय करते हैं जैसा कि सोचा गया है। हमारा निर्माण प्रबंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले जाना जाता था, निरीक्षण के दौरान उपस्थित था, उसने क्रियान्वयन योजनाएँ बनाई थीं, निरीक्षण के दौरान हमेशा साइट पर था, जायजों पर, जब नए कारीगर आते थे, आदि।

कीमत का अंतर आमतौर पर इसलिए नहीं होता कि मालिक हर घर के साथ नया पोर्श खरीद सकता है। अधिक प्रदान किया जाता है।
क्या आपको यह अतिरिक्त पैसा देने लायक है वह एक अलग मामला है। इसलिए ध्यान से तुलना करें - जो दुर्भाग्य से बहुत कठिन है।

आर्किटेक्ट। एक बिक्री सलाहकार ने हमें एक नमूना घर बहुत अच्छी तरह से अनुकूलित करके दिखाया था, पहाड़ी पर, हमारी इच्छाओं के अनुसार। उसने हालांकि साफ-साफ कहा था, यदि आप इसे इसी तरह चाहते हैं तो आर्किटेक्ट के पास जाएँ। यदि आप नहीं जाते तो हमें एक तहखाना जोड़ना पड़ेगा। हम तहखाना नहीं चाहते थे, हम एक आवासीय बेसमेंट चाहते थे।