ठीक है, सवाल वास्तव में इतना आसान नहीं है उत्तर देने के लिए। हम भी विकल्प के सामने थे और हमने 6 आर्किटेक्ट्स और लगभग 15 जीयू को सुना। फर्टिगहाउस जीयू से लेकर मासिवहाउस तक, स्थानीय से लेकर बड़े प्रदाता तक सब कुछ था। आर्किटेक्ट्स की पूरी रेंज भी... पैसिवहाउस बिल्डर से लेकर स्थानीय, जमीनी स्तर के तक। हालांकि मुझे यह कहना होगा: असल में बहुत कम जमीनी स्तर के आर्किटेक्ट्स होते हैं। वास्तव में ऐसा कोई ढूंढना बहुत मुश्किल है जो केवल अपनी मर्जी न करे, बल्कि ग्राहक के बजट का भी ध्यान रखे। एक केवल Kfw40 बनाना चाहता है, दूसरा केवल लकड़ी की स्टैंडर निर्माण विधि चाहता है, तीसरे ने हमें बताया कि हमें देखना चाहिए कि क्या दादी के तकिये के नीचे 100k छिपे हैं... आदि।
बेशक जीयू के मामले में भी सब कुछ था... Fingerhaus के एक चेन स्मोकिंग प्रतिनिधि से लेकर एक स्थानीय जीयू के मैनेजिंग डायरेक्टर तक, यहां तक कि बातचीत में ये भी था "अरे, आप युवा हैं और व्यक्तिगत रूप से निर्माण करना चाहते हैं... हम ऐसा बिल्कुल नहीं चाहते... युवा केवल इंटरनेट पर तुलना करते हैं, हम बुजुर्गों के साथ बनाना पसंद करते हैं, जो किसी भी कीमत को स्वीकार करते हैं" यह सब सच में था!
अंत में, लंबी और गहन खोज के बाद हमने एक प्रतिष्ठित स्थानीय जीयू को चुना। उनसे हमने पता की एक सूची (जिसमें 10 या उससे अधिक नाम थे) ली, जिनसे हमने नमूना आधार पर बात की। इसके अतिरिक्त, हमने खुले घर के दिन पर भी गए, उन बिल्डरों से बात की जो अभी निर्माण के मध्य में थे, जिनका पता सूची में नहीं था, और उन बिल्डरों से भी जो वहां 7 साल से रह रहे थे। संक्षेप में: हमें इस तरह एक आदर्श मेल मिला और हमें वहां अच्छा महसूस हुआ, हालांकि बातचीत जितनी लंबी होती गई उतनी ही कठिन और तनावपूर्ण होती गई और हम कई बार रुक जाने की सीमा पर थे।
मेरी सोच है कि इस स्थिरता के लिए हमें इनाम मिला या मिल रहा है। हमने वास्तव में बहुत कुछ बातचीत में शामिल किया और हमें अधिकतम लचीलापन मिला। अभी भी निर्माण चरण के दौरान। उदाहरण के लिए, हमने खुद ही भूमि निर्माणकर्ता को जुटाया। या कच्चे निर्माण चरण के दौरान भी हम हमेशा लचीले थे, यह निर्णय लेने में कि क्या अब खिड़की को छोटा करना है, या हीटिंग सिस्टम को बदलना है, टाइलें खुद लगानी हैं, आदि।
मुझे कहना होगा, कोई भी निर्माण स्थल पर सब कुछ बिल्कुल सही नहीं चलता, इसे स्पष्ट समझ लीजिए। निर्माण भयानक है! यदि आप सोचते हैं कि आप किसी को (चाहे आर्किटेक्ट हो या जीयू) काम देंगे और सब ठीक हो जाएगा, तो आप अपनी सोच से धोखा खा रहे हैं। आपको विषय में गहराई से खुदाई करनी होगी, उन चीजों में जो आप आज तक नहीं जानते और आपको निर्माण प्रक्रिया पर एक सटीक नज़र रखनी होगी। अन्यथा आप परिणाम से कभी खुश नहीं होंगे।
यह सिर्फ काला या सफेद नहीं है। आप जीयू के साथ बहुत अधिक लचीलापन पा सकते हैं। जाहिर है, उसके पास अपनी योजना होती है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि वह विचलित नहीं होगा। शायद उच्च लागत पर। लेकिन आपको पता होता है कि इसकी कीमत क्या है। आर्किटेक्ट के साथ आपको बजट की बिल्कुल कोई गारंटी नहीं होती। और यही, साथ ही आर्किटेक्ट के कुछ तरीकों ने हमें निराश किया। इसके अलावा, जैसा यहां वर्णित है वैसा ही है। जीयू के पास Gewerken के खिलाफ बिल्कुल अलग दबाव उपकरण होते हैं, बनिस्बत आर्किटेक्ट या किसी के जो खुद व्यक्तिगत रूप से सौंपता है। हम इसे अभी अपने क्षेत्र में देख रहे हैं। हर आर्किटेक्ट निर्माण स्थल एक आपदा है।
# Passage auf Wunsch des TE gelöscht; Bauexperte
हमारे यहां बिलकुल अलग है: हर दिन निर्माण स्थल पर 4-8 लोग होते हैं। हमने जून के मध्य में शुरू किया, कच्चा निर्माण अगले सप्ताह पूरा होगा, और प्रवेश दिसंबर के अंत में। यह अनुबंधित रूप से गारंटीकृत है, अगर नहीं, तो जीयू को जुर्माना देना होगा। हमने इसे बातचीत में सुनिश्चित किया। इसके अलावा हमारे पास एक विशेषज्ञ है जो निर्माण प्रक्रिया की निगरानी करता है। और हर कोई हमारे निर्माण स्थल के सामने खड़ा होता है और गुणवत्ता और गति की प्रशंसा करता है। इससे मुझे लगता है कि मैंने सही किया। हमने हर एक आर्किटेक्ट के निर्माण स्थल को कई मील पीछे छोड़ दिया, भले ही उन्होंने कहीं अधिक जल्दी शुरू किया हो। आज के समय में मैं केवल जीयू के साथ निर्माण करूंगा। एक प्रतिष्ठित, स्थानीय जीयू खोजें। वे अधिक लचीले होते हैं। और एक वकील की सहायता लें जो अनुबंध की समीक्षा करे। साथ ही एक विशेषज्ञ भी लें, जैसे कि Verband Privater Bauherren या Bauherren-Schutzbund से। मुझ पर विश्वास करें, आपको इसकी ज़रूरत पड़ेगी अगर आप शांति से सोना चाहते हैं। और तय कर लें कि निर्माण चरण आपके जीवन का सबसे तनावपूर्ण समय होगा! लेकिन अंत में परिणाम होगा और यदि आप खुदाई करने से डरेंगे नहीं, तो आप इसे पछताएंगे नहीं! हम तो निश्चित रूप से हमेशा ऐसा ही करेंगे!