GU/फैक्ट्री हाउस प्रदाता जब पहले से BG (HOAI चरण 4) मौजूद हो

HOAI चरण 4 के बाद, यानी जब निर्माण अनुमति मिल जाए, हम इच्छुक हैं कि संबंधित डिजाइन को लागू किया जाए। आर्किटेक्ट के लिए यह पूरी तरह ठीक है। उन्होंने इसे पहले भी कई बार सफलतापूर्वक लागू किया है।

इसे इसी तरह किया जा सकता है। तब प्रदान की गई आर्किटेक्ट सेवा को फर्टिगहाउस निर्माता द्वारा क्रेडिट दिया जाएगा यदि आप तैयार योजनाओं के साथ आते हैं। इसके लिए व्यावहारिक उदाहरण मौजूद हैं। यह संभव है कि, निर्माण परियोजना के अनुसार, फर्टिगहाउस प्रदाता योजनाओं को सही तरीके से पढ़ने में असमर्थ हो या क्रियान्वयन के साथ पार पाने में विफल हो, इसके लिए भी व्यावहारिक उदाहरण हैं.... वे आम तौर पर केवल अपना खुद का काम करते हैं और किसी अन्य की योजना वहां फिट नहीं बैठ सकती। इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले फर्टिगहाउस प्रदाता की अच्छी तरह जांच करना आवश्यक है। दूसरी संभावना, पहले हस्ताक्षर करना और फिर देखना कि फर्टिगहाउस प्रदाता आपकी ज़मीन के लिए स्वीकार्य डिजाइन बना पाता है या नहीं, मुझे इस मामले में कहीं ज्यादा जोखिम भरा लगता है। जो आर्किटेक्ट्स फर्टिगहाउस प्रदाताओं के लिए काम करते हैं, वे जरूरी नहीं कि अपनी क़िस्म के अनुभवी और रचनात्मक विशेषज्ञ हों, वरना वे शायद अपने खुद के डिजाइन ऑफिस में काम करते। उनका काम आम तौर पर एक जैसा और पैटर्न आधारित होता है।

कम से कम पहले से एक निश्चित समय अवधि के लिए (जैसे 12-24 महीने की स्थिर मूल्य गारंटी) की एक कीमत गारंटी मिलती है, जो कि वास्तुकार के साथ निर्माण में नहीं होती।

यह स्थिर मूल्य गारंटी एक समग्र अतिरिक्त शुल्क के रूप में खरीदी जाती है, क्योंकि प्रारंभ में प्रयास केवल एक ही दिशा में अनुमानित किया जा सकता है: ऊपर की ओर। और ठीक इसी कारण से:

हम जिन कंपनियों से बात की (और वे कई थीं) वे हमारे आवश्यकताओं और जमीन की विशेषताओं को पर्याप्त विस्तार से समझाने में सक्षम नहीं थीं, कम से कम तब तक नहीं जब तक निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर न हो जाएं।

सामान्य ठेकेदारों से अपेक्षा की जाती है कि वे मुफ्त प्रस्ताव चरण में ऐसे विवरण आसानी से निकाल दें, जिनके लिए वास्तुकार अच्छी फीस लेता है?? क्रियान्वयन योजना और आवंटन की तैयारी वास्तुकार की शुल्क का 35% हिस्सा होती है। चरण 1-4 से भी अधिक कुल मिलाकर!

मैं वास्तव में केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि उस वास्तुकार के साथ आगे बढ़ें जिसने घर की योजना बनाई है।

यह निश्चित मूल्य गारंटी एक सामान्य अतिरिक्त शुल्क के माध्यम से खरीदी जाती है, क्योंकि पूर्वानुमान केवल एक दिशा में किया जा सकता है: ऊपर की ओर।

मैं अधिक मानता हूँ कि यह एक "स्वस्थ" मिश्रित मूल्य निर्धारण है। एक बड़ा प्रदाता इसे वहन कर सकता है और उसके पास इस संबंध में उपयुक्त अनुभव होता है, जब वह वर्षों/दशकों से बाजार में हो और कभी-कभी सालाना सैकड़ों घर बनाए...

इससे मेरा केवल प्रीफैब्रिकेटेड हाउस प्रदाताओं के पक्ष में मत व्यक्त करना नहीं है, बल्कि अक्सर सामान्यीकृत विपक्षी बयानबाजी को भी कुछ हद तक संतुलित करना है।

फिर जब आप तैयार योजनाओं के साथ आते हैं तो तैयार घर बनाने वाले द्वारा प्रदान की गई वास्तुकार सेवा को गिना जाएगा।

दुर्भाग्यवश हर जगह नहीं। हमने कुछ तैयार घर बनाने वालों से इस तरीके पर चर्चा की, सभी ने हमें यह पेशकश नहीं की। लेकिन कुछ ने दी, 7-10,000 € की कटौती पर आप वास्तुकार की योजना लेकर जा सकते थे।

दुर्भाग्यवश हर जगह नहीं। हमने यह तरीका कुछ तैयार घर बनाने वालों से बात की, सभी ने हमें यह प्रस्ताव नहीं दिया। लेकिन कुछ ने हाँ कहा, 7-10,000 € की कटौती के लिए आर्किटेक्ट की योजना साथ ले जा सकते थे

बिल्कुल। एक पत्थर की योजना को आप आसानी से लकड़ी में नहीं बदल सकते।

तो परिचितों ने कुछ गलत किया होगा, और आप स्पष्ट रूप से उसे दोहराना चाहते हैं: यानी कि योजना बनाने वाले वास्तुकार को भी सूचना न देना और निर्माण प्रबंधन न करने देना।

इसके अलावा NRW बड़ा है - जैसा कि कई प्रधानमंत्रियों ने दुख के साथ महसूस किया है, NR से लेकर W तक - आपको थोड़ा अधिक सटीक कहना होगा कि हम आपकी कहाँ मदद करें। लेकिन मेरी सही राह ऊपर देखिए।

हम एक निश्चित मूल्य गारंटी चाहते हैं, जो वास्तुकार हमें नहीं दे सकता (और न ही कोई अन्य), लेकिन एक जनरल ठेकेदार/फेर्टीहाउस प्रदाता ठीक से दे सकता है। इसलिए हम "दोनों दुनियाओं" से सबसे अच्छा जोड़ना चाहते हैं और स्थानीय वास्तुकार के साथ योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं, और फिर निर्माण को GU या FH प्रदाता के साथ करना चाहते हैं। वास्तुकार ने पहले भी कई बार अन्य बिल्डरों के साथ इस रास्ते को चुना है।