वित्तपोषण प्रस्ताव मूल्यांकन और मिश्रित ब्याज दर के बारे में प्रश्न

यह क्या अजीब सा हिसाब है?

अगर मैं 1% कम चुकाता हूँ तो इस राशि पर अधिक ब्याज (1%) देना पड़ता है, यानी प्रति वर्ष 0.01% अधिक खर्च, 15 वर्षों में यह 0.15% अधिक खर्च हो जाता है। 200000€ का 0.15% 3000.--€ होता है / 15 साल में। इसे महीने के हिसाब से देखें तो ज्यादा नहीं होता, चक्रवृद्धि ब्याज के साथ भी ज्यादा नहीं होता।

अगर मैं 1% कम चुकाूँ तो इस राशि पर मुझे अधिक ब्याज (1%) देना होगा, अर्थात् 0.01% अधिक लागत प्रति वर्ष, 15 वर्षों में यह 0.15% अधिक लागत होगी। 200000€ का 0.15% होता है 3000.--/15 वर्षों में। इसे महीने के अनुसार गणना करने पर ज्यादा नहीं होता, चक्रवृद्धि ब्याज के साथ भी ज्यादा नहीं होता।

सबसे पहले मुझे यह याद आता है: क्या आपने चक्रवृद्धि ब्याज की गणना के बारे में सुना है?

सबसे पहले मेरे ध्यान में आता है: क्या आपने कंपाउंड इंटरेस्ट की गणना के बारे में सुना है?

1.01^15 बराबर है 1.61 लेकिन पूरे 15 वर्षों के लिए नहीं, तब अतिरिक्त खर्च़ बस 2 बीयर प्रति माह होंगे।

शायद मैं अंततः एक वार्षिकी ऋण ही चुनूँगा। मैंने अभी इस विषय पर थोड़ा और ध्यान दिया है और मुझे लगता है कि कॉम्बीडीलन के साथ कुछ जाल हो सकते हैं। यह निश्चित रूप से ठीक हो सकता है, लेकिन इस उत्पाद के साथ यह सुनिश्चित नहीं किया जाता है कि आवंटन बिल्कुल उसी समय होगा। भले ही इसे वैसे ही योजना बनाई गई हो।

लगभग गणना के अनुसार 1% चुकौती और 1% ब्याज पर 0.15% ब्याज वृद्धि होती है, 15 वर्षों में 200,000 यूरो के कर्ज पर 3000 यूरो अतिरिक्त खर्च होते हैं, अर्थात् महीने में एक बीयर भी नहीं या 15 वर्षों में 1 लीटर डीजल भी नहीं।

तो ये आंकड़े तुम कहाँ से ले रहे हो? सामान्यत: चुकौती लगभग 3% होती है और यहाँ कर्ज भी लगभग 2.5 गुना ज्यादा था।

शायद मैं फिर भी एक वार्षिक अवधि ऋण चुनूंगा। मैंने अब इस विषय पर थोड़ा और ध्यान दिया है और मुझे लगता है कि कॉम्बिडारलेहेन (संयोजित ऋण) में कुछ जाल होते हैं। यह निश्चित रूप से अच्छा हो सकता है, लेकिन इस उत्पाद के साथ यह सुनिश्चित नहीं है कि आवंटन ठीक उसी समय होगा। भले ही यह ऐसा योजनाबद्ध हो।

बिल्कुल। हर सलाहकार आपको कहता है कि आवंटन अब तक अधिकतम 6 महीने की देरी से आया है।

हो सकता है, लेकिन: पिछले वर्षों में भी ऐसा था कि ब्याज दरें धीरे-धीरे नीचे आ रही थीं। यानी बाउस्पारर (बचत ऋण) में ब्याज बाजार की तुलना में अधिक था। इसके कारण कई बाउस्पारर उपयोग नहीं किए गए। अगर यह दूसरी दिशा में जाएगा, तो यह जल्दी ही अलग लग सकता है।

ऊपर की गणना 1% पुनर्भुगतान और 1% ब्याज के साथ... यह इतनी खूबसूरती से गणना की गई है कि सिर हिलाने के सिवा कुछ नहीं किया जा सकता! इसमें कुल राशि पर 1% कमीशन भी शामिल नहीं है।

मैंने हमारे वित्तपोषण में वास्तव में बाउस्पारर के साथ विस्तार से काम किया था और वहां सलाहकारों ने मुझे बहुत सारी गलत बातें बताईं। लेकिन मैंने तब तक सवाल पूछे जब तक कि उन्हें कुछ "स्वीकार" न करना पड़ा।

वार्षिक अवधि ऋण के साथ यह अच्छा निर्णय है।

गणितीय रूप से यहां 10 साल की ब्याज अवधि सबसे अच्छी हो सकती है, लेकिन हमने उस समय 20 साल के लिए हाउस बैंक (मुख्य बैंक) का चयन किया था। हमें यह निश्चित रूप से एक ऋण दलाल की तुलना में अधिक खर्चीला पड़ा, लेकिन किसी न किसी तरह मुझे यह बेहतर लगा। मेरी राय में यह बस प्रकार पर निर्भर करता है।