融资报价评估及关于混合利率的问题

这是什么奇怪的计算方式？

如果我减少还款1%，我需要为这部分支付更多利息（1%），也就是每年多付0.01%的费用，15年总共就是多付0.15%。200000欧元的0.15%是3000欧元/15年。换算成每个月的话，不算多，加上复利之后也没有多多少。

如果我少还1%的本金，我需要为这部分金额支付更多的利息（1%），也就是每年多付0.01%的费用，15年累计就是多付0.15%的费用。200000欧元的0.15%是3000欧元/15年。换算到每个月也不多，复利计算后也没多大变化。

首先我想到的是：你听说过复利计算吗？

首先我想到的是：听说过复利计算吗？

1,01^15 等于1,61，但不是整个15年，这样的话额外费用就是每个月2瓶啤酒。

我可能还是会选择等额本息贷款。我现在对这个主题稍微研究了一下，觉得组合贷款确实有一些陷阱。虽然可能顺利，但这个产品也不能保证分配一定会在计划的时间进行。

大致计算，1%的还款和1%的利息相当于0.15%的利率上涨，15年内，20万欧元贷款多出3000欧元费用，也就是说每个月连一杯啤酒都买不起，或者15年内连1升柴油都买不起

那你这些数字是从哪里来的？正常来说还款率大约是3%，而且这里的贷款实际上是高出2.5倍左右。

我可能还是会选择等额本息贷款。我现在稍微研究了一下这个话题，感觉组合贷款确实有一些陷阱。虽然可能会顺利进行，但这个产品也不能保证分配会在预定时间发生。即使是这样计划的。

绝对如此。每个顾问都会告诉你，分配至今最多都是晚了6个月。

可能是这样，但近几年利率更多是逐渐下降的。也就是说，建筑储蓄的利率比之后市场上能得到的利率要高。结果很多建筑储蓄合同都没有被提取。如果情况反过来，情况可能很快就不同了。

关于上述1%还款和1%利率的计算……这计算得实在是太漂亮了，让人只能摇头！而且这还没把总额的1%佣金算进去呢。

我们当时融资时我确实详细了解过建筑储蓄，顾问们告诉我了很多糟糕的信息。但我一直不断追问，直到他们不得不承认一些事实。

选择等额本息贷款是个明智的决定。

从计算上看，10年固定利率可能是最优的，但我们当时选择了在本地银行固定20年。虽然这肯定比贷款中介贵不少，但总觉得这样更好。这在我看来完全是个人类型问题。