बॉसपार्डारलेन - अच्छा विकल्प या निरर्थक?

बिना [Annuitätendarlehen] के आंकड़े और तथ्यों के, यह लगभग असंभव है यह निर्णय करना कि कौन सा बेहतर है। मैंने [Bausparvariante] के पक्ष में नहीं चुना क्योंकि यह एक सामान्य ऋण की तुलना में महंगा है और मुझे समाप्ति शुल्क भी नहीं देना पड़ता। मेरे लिए सबसे बड़ा नुकसान यह है कि आवंटन तक पूरे राशि पर ब्याज देना पड़ता है और व्यावहारिक रूप से 0% किस्त चुकानी पड़ती है।

बिना अंक और तथ्य के एन्युटेट लोन के बारे में शायद ही यह आंका जा सके कि कौन सा बेहतर है। मैंने बाउस्पार विकल्प को इसलिए अस्वीकार कर दिया क्योंकि यह सामान्य ऋण की तुलना में महंगा है और मुझे समापन शुल्क भी नहीं देना पड़ता। मेरे लिए सबसे बड़ा नुकसान यह है कि आवंटन तक पूरी राशि पर ब्याज देना पड़ता है और लगभग 0% किश्त होती है।

सही है, यह विपरीत रूप से बाउस्पार अनुबंध संयोजन पर भी लागू होता है। मैंने बाउस्पार विकल्प को इसलिए चुना क्योंकि मेरे मामले में यह क्लासिक एन्युटेट लोन की तुलना में समापन शुल्क के बावजूद सस्ता है। मेरे लिए यह कोई नुकसान नहीं है, क्योंकि मैं कुल मिलाकर 10,000 यूरो कम देता हूं। ये सामान्य कथन वास्तव में बहुत परेशान करते हैं। यह मामलों के आधार पर उपलब्ध प्रस्तावों और उनकी तुलना पर निर्भर करता है।

तुम्हारे पास क्लासिक लोन में भी 0% मूलधन चुक्ती होती है क्योंकि निर्माण बीमा योजना इस प्रकार बनाई गई होनी चाहिए कि जब तक आवंटन होता है, तब तक तुम्हें सामान्य लोन का अधिकतर हिस्सा चुका देना चाहिए। इसका मतलब है कि तुम्हें फिर भी निर्माण बीमा की रकम पर ब्याज देना होगा।

मुझे उम्मीद है कि मैंने हमारी विचारधाराओं को कुछ हद तक समझाने में कामयाबी पाई है।

हम वस्तुतः एक निर्माण बीमा अनुबंध करते हैं, जो इस तरह डिज़ाइन किया गया है कि एक छोटी राशि 10 वर्षों के बाद आवंटन के लिए तैयार हो। तब तक सामान्य लोन लगभग चुका दिया जाना चाहिए।
हम उस पर पूरी तरह से समाप्ति/वार्षिक शुल्क चुकाते हैं ताकि 10 वर्षों बाद भी हम एक अच्छा ब्याज दर खरीद सकें।

मेरे एनुइटेट डेरलेहेन में लगभग 3% टिलगुंग है और [Bausparvorfinanzierung] की तरह ज़ूटाइलुंग तक 0% नहीं है।
यानी पहली किस्त से मेरी बाकी बची हुई राशि कम होती है और ब्याज की रकम भी कम होती है,
[Bausparer] में मैं ज़ूटाइलुंग तक पूरे रकम पर समान ब्याज स्थिर रूप से देता हूँ और इसलिए हमारे लिए यह काफी महंगा रहा।

और नहीं Mia_san, मैं यह विचार नहीं समझता।

MIA_SAN_MIA के विचार मैं भी समझ नहीं पा रहा हूँ।

@ Basel:

जो प्रभाव तुम टिलgung के बारे में बता रहे हो वह पूरी तरह सही है।

यह तभी काम करता है जब टिलgung तक का ब्याज दर एन्युइटेटार्डलेहेन की तुलना में बहुत कम हो और बाउसपार्डारलेहेन का ब्याज दर भी अनुकूल हो।
साथ ही, समाप्ति शुल्क आदि जैसे खर्च भी शामिल करने होते हैं।
सीधा तुलना भी केवल पूर्ण टिल्गरदारलेहेन के साथ ही संभव है।

चूँकि तुम्हारे पास जो प्रस्ताव हैं उनमें ऐसा नहीं था, इसलिए तुम्हारा निर्णय सही है!

मुझे केवल इस बात पर आपत्ति है कि अक्सर यह दावा किया जाता है कि एक विकल्प सामान्यतः दूसरे से सस्ता होता है।

हालाँकि मैं मानता हूँ कि बाउसपार विकल्प ग्राहक से अधिक जानकारी और ज्ञान की मांग करता है बनिस्बत एन्युइटेटार्डलेहेन के जिसमें कई मामले ऐसे होते हैं जहाँ एन्युइटेटार्डलेहेन सस्ता होता।

इसके अलावा यह व्यक्तिगत पसंद का मामला भी है।
फाइनेंसिंग को समझना होता है और उसके साथ सहज महसूस करना होता है।