वित्तपोषण: तुम्हारे घर की कीमत कितनी हुई?

यह बुरा नहीं कहा गया है, लेकिन यही वह मामला है जिसका मैं उल्लेख कर रहा था, जहाँ जो भी सबसे सस्ता से अधिक होता है, उसे उन्नत कहा जाता है।

जो पढ़ सकता है वह स्पष्ट रूप से लाभ में है। मैंने कहीं भी नहीं लिखा कि यह उन्नत है। मुझे लगता है, किसी ने 300T€ सहित जमीन, गैराज, बाहरी क्षेत्र आदि के साथ ऐसा नहीं सोचा होगा।
एकमात्र स्थान जहाँ मैंने "उन्नत" लिखा है, वह टाइल का काम है, क्योंकि वहाँ हमने लिविंग रूम में लगभग 50€ सामग्री या रसोई में टाइल स्प्लैशबैक 120x60 के लिए 120€/m² और हर जगह जैसे स्टेनलेस स्टील रेल लगाए हैं। यह निश्चित रूप से काफी महंगा हो सकता है, इसलिए मैंने उन्नत नहीं बल्कि केवल उन्नत टाइल का काम लिखा। यह अब निश्चित रूप से मानक नहीं है।

इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन के बारे में
अब आप इसे कैसे आंकेंगे, मैं नहीं बता सकता। यह निश्चित रूप से मानक से अधिक है, लेकिन निश्चित रूप से 100 से अधिक सॉकेट नहीं हैं, जैसा कि यहाँ कुछ फोरम में लिखा गया है। मुझे लगता है कि 100 की जरूरत 125m² में नहीं है। मैंने हर कमरे में खुद LAN लगाया है, और सभी कमरों में टीवी कनेक्शन भी है, साथ ही कुछ अतिरिक्त खाली नली भी हैं।
1.5 साल घर में रहने के बाद, मैंने अभी तक केवल 1 जगह खोजी है जहाँ मैं (सजावट के लिए) एक सॉकेट चाहता था। मेरे लिए यह पर्याप्त है।

रिपोर्ट में 5 स्तर होते हैं:
स्तर 4 तब उन्नत होता है, इसमें 3-स्तरीय कांच, इलेक्ट्रिक शटर, विशेष तोड़-फोड़ सुरक्षा, कई LAN और टीवी कनेक्शन आदि शामिल हैं। (यह कम से कम बड़े हिस्सों में सबसे आम स्तर हो सकता है, जो बनाया जाता है),

इलेक्ट्रिक शटर को छोड़कर बाकी सब शामिल है, जबकि मैनुअल शटर ने अब तक मुझे परेशान नहीं किया है क्योंकि हम उन्हें बहुत कम इस्तेमाल करते हैं। हम बंकर जैसा रूप पसंद नहीं करते। केवल बात दिखावट की है।

मैं केवल यह दिखाना चाहता था कि यदि आप थोड़ी थोड़ी छूट लेने को तैयार हैं, तो यह यहाँ फोरम में हमेशा प्रचारित किए जाने से सस्ता भी हो सकता है।
हम वेतन के हिसाब से आसानी से 100T€ अधिक खर्च कर सकते थे। लेकिन हम पूरे बजट को अधिकतम नहीं करना चाहते थे, इसलिए यदि सब कुछ ठीक रहा, तो हम 20 साल के तहत या शायद 15 साल में भी ऋण चुका सकते हैं, और वह भी बिना अपने वर्तमान जीवनशैली में कोई कमी किए।

मैं तुम्हें हमला करना नहीं चाहता था, लेकिन यहाँ भी अलग-अलग दृष्टिकोण दिखते हैं। जैसे कि टाइल के काम का दाम, अगर आप खुद काम नहीं करते, तो इसका बहुत बड़ा हिस्सा मजदूरी से तय होता है। अगर मैं 30.-€ की स्टैंडर्ड टाइल लेता हूँ, तो उसे बिछवाने का खर्च लगभग 70-80 € होगा। तो लिविंग रूम में 20 यूरो ज्यादा मटेरियल लागत से दुनिया नहीं पलटेगी, आखिरकार उसे लंबे समय तक रखा जाता है। टाइल की दुकान में हमने लगभग 200 €/m² की टाइल देखी और सोचा, कौन इसे लगवाएगा? आख़िरकार हमने मुख्य बाथरूम के लिए भी केवल बॉर्डर और सजावट पर लगभग 1000.- € खर्च किए और मैं इसे भव्य नहीं कहूंगा। स्टेनलेस स्टील की रेल मेरे लिए निजी मकान निर्माण में सामान्य हैं और उनकी कीमत लगभग 8.-€/m. होती है। रोलशेड्स हमने सिर्फ वॉ- डाइनिंग एरिया में इलेक्ट्रिक लगवाए हैं, क्योंकि बाकी आमतौर पर खुले रहते हैं। वैसे ही, मैं अब हर कमरे में कई टीवी और LAN कनेक्शन मानक मानता हूँ, क्योंकि यह ज्यादा मेहनत नहीं है, लेकिन बहुत उपयोगी हो सकता है। इसलिए फिर से, किसी को हमला महसूस नहीं करना चाहिए, यह सिर्फ यह रोचक है कि मानक, उच्च वर्ग या लक्ज़री के बारे में अलग-अलग समझ कितनी भिन्न हो सकती है। मेरे बॉस ने मुझे एक बार अपने पूल के लिए ऑफर दिखाए थे, जिसे वह बनवाना चाहते हैं, वहीं दूसरी ओर अन्य लोग पूरा घर बनाते हैं और वे कहते हैं कि वे बहुत साधारण जीवन जीते हैं... और इसी वजह से निर्माण मूल्य की तुलना करना बहुत मुश्किल है। यह सबसे अच्छी तरह से Town & Country वेबसाइट पर हो सकता है, जहाँ आप देख सकते हैं कि उसी घर की कीमत आपके गाँव में क्या होगी। और घर के लिए कीमतें बहुत ज्यादा भिन्न नहीं होतीं। म्यूनिख और गोर्लिट्ज़ के बीच एक घर (मुझे याद नहीं कौन सा) की कीमत लगभग 30,000 € अलग होती है, जबकि कुल राशि लगभग 1 मिलियन से 300,000 होती है...

हम निम्न के लिए बना सकते थे:

- 199,000 में घर जिसमें ई-रोल्लäden, तीन गुना कांच, वेंटिलेशन सिस्टम, रसोई (जो लगभग 4000€ घर की कीमत में शामिल था) और 125qm शहरविला (चित्र देखें) शामिल है
- Grundstück 63,000
- Hausanschlüsse inkl Abwasser/regenwasser 17,000
- Nebenkosten (नोटार, ग्रुंडएरवेर्ब, ग्रुंडशुल्ड का पंजीकरण आदि...) 10,000
- रंगाई और अपने खुद के फर्श के काम (ऊपरी मंजिल के लिए लैमिनेट) 7000
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297,000€ = 300,000€
हालांकि, हमने घर के अंदर केवल कुछ "एक्स्ट्रा" जोड़े हैं जिनकी कीमत 40,000€ है, जैसे कि चिमनी, कमीन, रसोई के लिए अधिक खर्च, ज्यादा इलेक्ट्रिक सामान, बेहतर घर का दरवाजा आदि...

बाहरी क्षेत्र के लिए फिर से लगेगा:
150qm के लिए लगभग 3500€ klinkerpflaster
5000€ (अनुमानित) बागवानी कार्य के लिए जिसमें klinker बिछाना और भराई आदि शामिल हैं...
7000€ कारपोर्ट सहित शेड के लिए
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आवश्यक रूप से जरूरी है:
कारपोर्ट के लिए रंग और घास काटने की मशीन: 700-1000€

जैसा कि कोई पड़ोसी अभी तैयार नहीं है, हेज और अन्य बाड़ अगले साल लगाई जाएगी।

मज़ाक की बात यह है कि एक घर लगभग हमेशा लगभग समान कीमत का होता है (एक बड़ी राशि)। आखिरी 10-20,000€ का फर्क यह बनाता है कि घर स्टैंडर्ड होगा या उच्च स्तरीय। यह मूलतः 7 सीरीज BMW की तरह है और चमड़े की सीटों को छोड़ देने जैसा है। अगर आप सस्ता करना चाहते हैं, तो इसे सचमुच बहुत सस्ता होना चाहिए। या आप इसे सही तरीके से करते हैं और आखिरी 10,000€ पर समझौता नहीं करते...

जब मैंने पहली बार अपने जीवन में निर्माण शुरू किया, तो मैं मुश्किल से ही कल्पना कर सकता था कि 300000 यूरो से कम में कोई भी समझदार चीज़ मिल सकती है। शायद गांवों में ज़मीन के कारण यह अभी भी इतनी सस्ती हो, लेकिन शहरों में यह सब कहीं ज्यादा महंगा है। इसे तुलना करना भी मुश्किल है, कोई स्टाइरोफ़ोम से इंसुलेशन करता है, कोई स्कैम ग्लास से। कोई प्रति मंजिल 2000 यूरो की कंक्रीट सीढ़ी लेता है, कोई प्रति मंजिल 12000 यूरो की नटवुड की फोल्डिंग कॉलर सीढ़ी। कंक्रीट क्लास, प्रीफ़ैब्रिकेटेड हाउस, ठोस निर्माण, लकड़ी की खिड़कियाँ, प्लास्टिक की खिड़कियाँ, एल्यूमीनियम की खिड़कियाँ, और भी बहुत कुछ। ज़ाहिर है कि कोई सस्ता घर बनाया जा सकता है, लेकिन अगर आप गुणवत्ता और ब्रांड पर ध्यान देते हैं, तो यह जल्दी महंगा हो जाता है।

, कि 300000 यूरो से कम में कुछ भी समझदारी भरा प्राप्त करना संभव है।

तो आप कर सकते हैं, जैसा कि मस्केटियर ने दिखाया ... बस कुछ समझौते करने होंगे ... हमारे घर की कीमत भी 300TSD से कम थी, हालांकि 5 साल पहले ... मैंने ऊपर कीमत लिखी थी ...

हालांकि अभी के निर्माण उछाल में 300TSD से कम में "समझदारी भरा" कुछ बनाना बहुत कठिन हो गया है

आदमी को जमीन और घर को अलग-अलग देखना चाहिए। बवेरिया में घर की कीमत केवल कुछ प्रतिशत ज्यादा होती है श्लेस्विग-होल्स्टीन की तुलना में, लेकिन जमीन की कीमत कई सौ प्रतिशत ज्यादा होती है। मूल रूप से यहां के अनुभवी उपयोगकर्ता काफी लंबे समय से हैं, इसलिए वे आसानी से समझते हैं कि 1 वर्ग मीटर घर लगभग 1600€ का होता है (+जमीन + निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च और बगीचा)। ऊपर की ओर कीमत तेजी से बढ़ सकती है वेंटिलेशन सिस्टम और अन्य एक्सट्राज़ के साथ, नीचे की ओर कीमत जल्दी गिरती है क्योंकि गुणवत्ता कभी न कभी मजबूरन काफी खराब होनी पड़ती है (इसका मतलब यह नहीं है कि महंगे प्रदाता निश्चित रूप से अच्छा निर्माण करते हैं, केवल सबसे सस्ते संस्थान निश्चित रूप से खराब होते हैं)।
उच्च जमीन की कीमतें हमेशा मांग/आपूर्ति के साथ संबंध रखती हैं और इसलिए हमेशा इसका फायदा होता है कि वे एक जमीन के तीन सबसे महत्वपूर्ण मानदंड पूरे करती हैं, अर्थात्: स्थान, स्थान और स्थान। एक अच्छा स्थान आम तौर पर यह भी दर्शाता है कि कमाई के अवसर बेहतर होते हैं। हाँ, कुछ लोग टॉप स्थानों पर होते हुए भी कमाई कम करते हैं, वे बस छोटे-छोटे कंपनियों में काम करते हैं। लेकिन टैरेफ वार्ता वाले और अन्य कंपनियों में साधारण कारीगर भी बिना समस्या के 2k नेटो कमाते हैं... और ऐसी कंपनियाँ केवल महंगे इलाकों में ही होती हैं।