यह तो जर्मनी के सबसे दूरदराज़ गाँव में भी 100% स्वयं कार्य करके संभव नहीं है। यह लगभग ठीक 1000 यूरो/म2 है। सिर्फ सामग्री लागत बिना किसी श्रम वेतन के इतना नहीं आता। ऐसा घर जर्मनी में ऊर्जा बचत विनियमन भी पास नहीं करेगा। सारी सामग्री बाजार से छूट वाले दाम पर खरीदनी पड़ी होंगी और सबसे खराब गुणवत्ता की होंगी। मैं कहता हूँ जैसे कि बाग़ीचे का घर।
तुम भूल गए कि गैराज, तहखाना और फर्नीचर भी कीमत में शामिल हैं :)
मुझे तुम्हें निराश करना पड़ेगा। सबसे दूरदराज़ गाँव... खैर, बिल्कुल नहीं या फिर व्याख्या का मामला है :D अगला "बड़ा" शहर जहाँ 50 हजार लोग रहते हैं या कहें जहाँ सारी ज़रूरी चीजें मिलती हैं, वह 23 मिनट दूर है।
और सच में ऐसे बनाया जा सकता है और न तो सामग्री लागत में "बचत" करनी पड़ती है और न ही "सज्जा" में (सज्जा और बचत हमेशा एक मामला होता है, किसी को ज़रूर KNX चाहिए तो किसी को नहीं ;))
जानकारी के लिए, हम अंतिम चरण में हैं यानी अभी पेंटिंग कर रहे हैं और टाइलें बिछा रहे हैं या अगले 2 हफ्तों में शुरू करेंगे।
हमारे द्वारा बनाए गए घर का粗概 सूची यहाँ है:
2016 की ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार निर्माण मानक (तो KFW मानक नहीं)।
छप्पर: 38° वार्मडाख (गर्म छत) के रूप में बनाया गया। 50 या 60 सेमी का छत का ओवरहैंग, मुझे अब यकीन नहीं है। 1.50 मीटर ऊँचा क्नीस्टॉक (दीवार का ऊँचा हिस्सा)।
छत की इंसुलेशन: 20 सेमी इसोफ्लोक स्पार्रेन के बीच और 4 सेमी लकड़ी फाइबर सॉफ्ट प्लेट स्पार्रेन पर।
छत के टाइल: Alegra 15 एंथ्रासिट
बाहरी दीवार: Bisotherm Bisomark 36.5
आंतरिक दीवार: भी Bisotherm
ड्राईवॉल: केवल बाथरूम और गेस्ट WC में 2 छोटी दीवारें
खिड़कियाँ: Schüco की तीनहरी ऐकरकरण (3-लेयर विंडो ग्लास)
खिड़की की चौखट: अंदर और बाहर ग्रेनाइट
हीटिंग: Viessmann A... कुछ है, सही मॉडल मुझे दस्तावेज़ों में देखना होगा।
पूरा घर में फ्लोर हीटिंग, सिवाय HAR और भंडारण के नीचे
सीढ़ियाँ: 2 मोड़ों वाली भारी ओक की सीढ़ियाँ।
EDV: स्विच सर्किट, डिमर, पल्स स्विच सब मौजूद। CAT7 डुप्लेक्स न्यूनतम 1 प्रति कमरा और SAT सॉकेट भी न्यूनतम 1।
भीतर की प्लास्टरिंग: चूना-जिप्सम प्लास्टर पॉलिशेड और बाथ/HAR में सीमेंट प्लास्टर।
बाहरी प्लास्टर: सीमेंट प्लास्टर, रंग टेराकोटा/पीला, जैसा सूरज चमकता है :D
भीतर का रंग: सिलिकेट रंग सफेद
टाइलें: 45x90 रसोई, हॉल, बाथ, गेस्ट WC में, 30x60 HAR और भंडारण में।
लैमिनेट: लिविंग रूम, शयनकक्ष और ऑफिस, भंडारण।
कारपेट: बच्चों के कमरे
तो, मुझे लगता है कि यह मोटे तौर पर काफी है ;)
स्वयं कार्यों की सूची मैं यहाँ बिना विस्तृत विवरण के देता हूँ। यदि प्रश्न हो तो पूछिए। कुछ स्वयं कार्य यहाँ दर्ज किये गए से कहीं अधिक व्यापक हैं जैसे ड्राईवॉल। इसमें स्टड्स, शीटिंग, स्पैचर, सैंडिंग और आंशिक रूप से बाथरूम में सीलिंग आदि शामिल हैं।
स्वयं कार्य:
-बिल्डिंग आवेदन, कार्य योजना, टेंडरिंग
-छत की लकड़ी का ढांचा, छत बनाने वाले के काम सहित
-छत की ढलान की इंसुलेशन
-वाष्प अवरोधक
-अंदर और बाहर खिड़की की चौखटें
-बाहर खिड़की की सीलिंग
-ड्राईवॉल
-स्पूल टैंक, वॉश बेसिन के लिए बेस
-स्पैचरिंग का काम
-पेंटिंग का काम
-फ्लोरिंग
-जमीन की सीलिंग
-फाउंडेशन प्लेट/ऊपर के मंजिल में इंसुलेशन
-संपूर्ण बिजली, सुरक्षित बक्सा छोड़कर
-फ्लोर हीटिंग के खाली नलिकाएँ
-अंदर का ड्रेनेज
-घर के कनेक्शन खोलना और भरना
और इस वक्त और ज्यादा याद नहीं आ रहा लेकिन और भी कई होंगे :O
जमीन की कीमत 230k में शामिल नहीं है, वह ऊपर से आएगी। एक छोटा सुधार! 230k में आधा रसोईघर शामिल है क्योंकि हमारा वर्तमान वाला अपार्टमेंट से बढ़ाया जा रहा है, जो अभी कुछ वर्ष पुराना है।
ईमानदारी से, मैं सीधे लिख सकता था कि घर में बहुत स्वयं कार्य शामिल हैं।