यह तो गर्म पत्थर पर एक बूंद के समान है। हमारे पास कोई संपन्न रिश्तेदार नहीं हैं जहां से हमें अचानक धन की बरसात मिल सके। हम सालाना लगभग 15 हजार यूरो बचा सकते हैं। और आने वाले वर्षों में निर्माण लागत कितनी बढ़ेगी? संभवतः उससे भी अधिक। इसी तरह यहाँ आसपास की संपत्ति की कीमतें भी बढ़ेंगी। हम एक ऐसे घर में रहते हैं जिसमें बच्चों का कमरा नहीं है, बच्चा बूढ़ा नहीं हो रहा है और भविष्य में कम जगह नहीं चाहता। नहीं, एक और फ्लैट अस्थायी समाधान के रूप में कोई मायने नहीं रखता, क्योंकि तब हम बहुत कम बचा पाएंगे। यहाँ किराये के दाम बहुत ज्यादा हैं। सच बताऊं? इंतजार क्यों करें? सवाल सिर्फ इतना है कि हम अभी क्या वहन कर सकते हैं।
हमारे इरादे नहीं हैं कि हम दवा की कीमतों पर निर्माण सामग्री खरीदें। इसी तरह हम एक पूरी तरह से तैयार घर में भी प्रवेश नहीं करना चाहते। जब मेरे दादा-दादी ने घर बनाया था, तब वे एक साल तक कैंपिंग कुकर पर खाना बनाते रहे जब तक कि रसोई के लिए पैसे नहीं हुए। हमारे मामले में ऐसा बहुत ज्यादा नहीं होगा, लेकिन हम शुरुआत से ही पूरी तरह से सजावट की उम्मीद नहीं करते।
निर्माण कीमतों के बढ़ने का अनुमान लगाना शुद्ध अटकल है। हमारे इलाके का एक डिवेलपर पिछले एक महीने से फिर से एक प्रचारित घर उपलब्ध करा रहा है, जिसका आकार और सुविधाएँ समान हैं लेकिन कीमत पिछले साल के प्रचारित घर के बराबर है, सकल कीमत में तो 3% कम - इसलिए यह हमेशा सापेक्ष होता है।
इंतजार क्यों करें? क्योंकि आपके पास आज की तारीख में उतना पैसा नहीं है कि आप जिस क्षेत्र में जमीन खरीदना चाहते हैं वहाँ जमीन खरीद सकें और उस पर घर बना सकें।
सालाना 15,000 यूरो बचत अच्छी है और इस दौरान आप यह "अभ्यास" भी कर सकते हैं कि क्या आप मासिक कम पैसे में भी चल सकते हैं, यानी आप यह देख सकते हैं कि आप किसी उपयुक्त संपत्ति के लिए किस किस्त का भुगतान कर सकते हैं। और जितना अधिक स्वतः पूंजी होगी, आप उतने ही आसानी से उपयुक्त संपत्ति/डिवेलपर खोज पाएंगे।
सच कहूँ तो: आपका पति लगभग 40 के हैं और आप दोनों के पास एक बड़े शहरी क्षेत्र में सस्ती किराया वाली जगह रहते हुए भी प्रभावी रूप से कोई पूंजी नहीं है। ऐसा लगता है कि आपका जीवन शैली महंगी है, वरना ज्यादा पैसा होना चाहिए। और अब जबरदस्ती कोई घर बनवाने और उसे फाइनेंस कराने की कोशिश करना मुझे बिल्कुल हास्यास्पद लगता है।
मैं समझता हूँ कि यह आपको आहत करता है और आप मेरी बात नहीं पढ़ना चाहते - लेकिन यह सच है। मेरी पत्नी और मैं दो साल पहले आपकी जैसी ही स्थिति में थे और हम भी घर खरीदने/बनवाने के लिए उत्सुक थे। तब हमने कई बार एक डिवेलपर से बात की थी जिसने 110 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स और 400 वर्ग मीटर जमीन के लिए 288,000 यूरो में चाबी तैयार घर का ऑफर दिया था (सिर्फ घर की कीमत 238,000 यूरो)। हमने सोचा "सस्ता सौदा!" लेकिन जैसे-जैसे हम गहराई में गए, पता चला कि घर वास्तव में चाबी तैयार नहीं होगा और बिना किसी विशेष सुविधा और बाहरी व्यवस्था के हमें लगभग 360,000 यूरो खर्च करना पड़ेगा, ताकि हम उसमें रह सकें। और नहीं: मैं फर्श पर स्ट्रिच और पेंट किए हुए दीवारों को लक्जरी नहीं मानता, फोन कनेक्शन भी नहीं। खरीद की कुल राशि का 80% अनुबंध पर देना होता, क्योंकि घर बाहरी तौर पर तैयार होता। घर लगभग एक साल बाद ही पूरी तरह तैयार हुआ था, और कर्ज और किराए की दोहरी देनदारी हमें लगभग 7,000 यूरो अतिरिक्त खर्च करा देती।
आज मैं खुश हूँ कि हमने तुरंत उस मामले में नहीं कूदे।
इसके बाद हमने क्या किया? हमने अपनी आर्थिक व्यवस्था फिर से की, घरेलू बजट बनाना शुरू किया। हमने अपने फिक्स खर्च और छोटे-मोटे खर्च को काफी कम किया और साथ ही ज्यादा मेहनत की और अपनी आय बढ़ाई, जिससे हमारी स्व-पूंजी हर माह बढ़ी। इससे हमारे ऊपर दबाव कम हुआ और हम आराम से उपयुक्त संपत्ति की तलाश जारी रख सके और अंततः कुछ उपयुक्त भी मिला।
"हमारे इरादे नहीं हैं कि हम दवा की कीमतों पर निर्माण सामग्री खरीदें। इसी तरह हम एक पूरी तरह से तैयार घर में भी प्रवेश नहीं करना चाहते। जब मेरे दादा-दादी ने घर बनाया था, तब वे एक साल तक कैंपिंग कुकर पर खाना बनाते रहे जब तक कि रसोई के लिए पैसे नहीं हुए। हमारे मामले में ऐसा बहुत ज्यादा नहीं होगा, लेकिन हम शुरुआत से ही पूरी तरह से सजावट की उम्मीद नहीं करते।"
दवा की कीमतें निर्माण सामग्री के लिए अपेक्षाकृत हैं। हैंड टॉवल रॉड और रंग आप निश्चित रूप से अमेज़न से भी मंगा सकते हैं, लेकिन यह हमेशा सस्ता या समान गुणवत्ता का होगा यह निश्चित नहीं। मुझे लगता है हम अलग-अलग बात कर रहे हैं: मेरे लिए स्ट्रिच पर फर्श, दीवारों पर पेंट, छत पर लाइट्स और मेल का डिब्बा शुरू से पूर्ण सजावट नहीं है। मेरे लिए यह तो बाहरी व्यवस्था है। लेकिन ऐसी चीजें जो आप शुरुआत में नहीं खरीदते, उन्हें बाद में किससे खरीदेंगे जब आपकी फाइनेंसिंग पूरी तरह से कटी-फटी हो? हाँ, बरामदे पर Lidl की कुर्सियों पर बैठ सकते हैं, लेकिन कई साल खुले खेत को देखकर? हाँ, आपको आँगन को शुरुआत में पत्थर नहीं लगाना होगा और सालों तक छोटे पत्थरों और धूल को घर में लाना होगा और ऐसे में नए फर्श की स्थायित्व भी टेस्ट होगी। इसमें कोई दिक्कत नहीं है!
"सवाल सिर्फ इतना है कि हम
अभी क्या वहन कर सकते हैं।": निश्चित रूप से आपके इलाके में कोई नया घर
नहीं।
