ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा

अगर बच्चे इसे कभी हॉबी रूम के रूप में इस्तेमाल करना चाहें या मैं खुद एक छोटे से घरेलू कारीगर क्षेत्र के लिए। वर्कबेंच आदि। लेकिन मैं ईमानदारी से कहूँ तो इससे आप खुद को उन शानदार चीज़ों में उलझा लेते हैं जो आप कभी कर सकते हैं.. ऐसी प्राथमिकता सूची जो 'मस्ट हैव' और 'नाइस टू हैव' में अंतर करती हो, वह सबसे पहले जरूरी है। हमारे पास ऐसा ही हमारा स्पेसिफिकेशन है।
हम एक ऐसा घर चाहते हैं जो:
- एक खुली रसोई जिसमें एक स्पाइस पेंट्री हो
- हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि लिविंग एरिया जितना हो सके उतना खुला हो ताकि शरारती बच्चे पर नजर रखी जा सके और ज्यादा से ज्यादा आज़ादी महसूस हो।

- एक लिविंग एरिया जो इतना लंबा हो कि लगभग 12-14 लोगों के लिए मेज रखी जा सके (साल में अधिकतम 1-2 बार)
- एक गेस्ट रूम नीचे के फ्लोर पर, जिसे उम्र बढ़ने पर बेडरूम के रूप में इस्तेमाल किया जा सके, सामान्य 180x200 का बिस्तर और एक 'क्लासिक पैक्स'।

अगर बच्चे इसे कभी हॉबी रूम के रूप में इस्तेमाल करना चाहें या मैं खुद एक छोटे से घरेलू कारीगर क्षेत्र के लिए। वर्कबेंच आदि। लेकिन मैं ईमानदारी से कहूँ तो इससे आप खुद को उन शानदार चीज़ों में उलझा लेते हैं जो आप कभी कर सकते हैं.. ऐसी प्राथमिकता सूची जो 'मस्ट हैव' और 'नाइस टू हैव' में अंतर करती हो, वह सबसे पहले जरूरी है। हमारे पास ऐसा ही हमारा स्पेसिफिकेशन है।
हम एक ऐसा घर चाहते हैं जो:

- बगीचा ऐसा हो कि शाम को धूप का आनंद लिया जा सके, दोपहर की धूप ना पड़े।

- पार्किंग की सुविधा महत्वपूर्ण है क्योंकि सड़क में पार्किंग की जगह नहीं है (3 कारों के लिए जगह होनी चाहिए)

- एक खुली रसोई जिसमें स्पाइस पेंट्री हो और बहुत सारी स्टोरेज की जगह हो (छोटी फ्रीजर, पेय पदार्थों के लिए रैक आदि)

- हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि लिविंग एरिया जितना हो सके उतना खुला हो ताकि शरारती बच्चे पर नजर रखी जा सके और खुलापन महसूस हो

- एक लिविंग-डाइनिंग एरिया जो इतना लंबा हो कि लगभग 16 लोगों के लिए मेज रखी जा सके (साल में लगभग 5 बार)

- एक गेस्ट रूम नीचे के फ्लोर पर, जिसे उम्र बढ़ने पर बेडरूम के रूप में प्रयुक्त किया जा सके, सामान्य 180x200 का बिस्तर और एक 'क्लासिक पैक्स'। शुरू में यह होम ऑफिस के रूप में काम करेगा या जब दादा-दादी सप्ताहांत में आएं और यहाँ सोएं।

- एक शॉवर बाथरूम नीचे के फ्लोर पर, जो चलने में आसान हो लेकिन पूरी तरह से बाधारहित (बारियर-फ्री) होना जरूरी नहीं। गेस्ट रूम के जितना संभव हो पास हो।

- बच्चों के कमरे का आकार हमारे लिए महत्वपूर्ण है ताकि वे अपने हॉबीज़ का आनंद ले सकें और दोनों कमरे बराबर बड़े हों।

- मास्टर बेडरूम की साइज कोई प्राथमिकता नहीं है और बच्चों को दी जा सकती है। हालांकि, माता-पिता का कमरा बच्चों के कमरों से अलग होना चाहिए।

- एक बड़ा ड्रेसिंग रूम जरूरी नहीं है, होना अच्छा होगा, लेकिन उसमें एक खिड़की हो।

- बेडरूम में फर्श तक खिड़कियाँ नहीं होनी चाहिए (गर्मी से बचाव के लिए)।

- सीढ़ियाँ बहुत खड़ी नहीं होनी चाहिए, बीच में एक मंच (लैंडिंग) होना जरूरी है, मैं थोड़ा अनाड़ी हूँ और सीढ़ी के रास्ते दीवारों पर तस्वीरें और सजावट रखना पसंद करता हूँ।

- लिविंग रूम और ऊपरी मंजिल के बीच ध्वनिक विभाजन अनिवार्य है, यानी लिविंग रूम से सीढ़ियों के हिस्से को दरवाज़े से बंद किया जाए।

- गंदगी वाले हिस्से को सामान्य रास्तों से पूरी तरह अलग किया जाना चाहिए।

- ऊपर का बाथरूम टी-शावर-टॉयलेट कॉम्बिनेशन होना चाहिए और एक छत की खिड़की हो / अगर ऊपर दो पूर्ण मंजिल हों तो बाथटब होनी चाहिए (हमें नहाना जरूरी है)।

- हॉलवे में टॉवल्स और अन्य सामान के लिए एक निचा (अलकूण) हो।

- मैं कहीं ऐसी जगह चाहता हूँ जहाँ मैं अपना बॉक्सिंग स्पोर्ट कर सकूँ (बॉक्सिंग बैग, डम्बल बेंच, थोड़ा जगह रस्सी कूदने के लिए)। आवाज़ से किसी को परेशान न करे - यह गैराज के पीछे हो सकता है या कहीं और।

- साइकिल, बॉबी कार, सामान आदि के लिए स्टोरेज स्पेस जो अधिकतम दो बच्चों के लिए हो और हम यह सामान छत के तल तक नहीं उठाना चाहते।

- कपड़े धोने के लिए बहुत कम सीढ़ियाँ चढ़नी हों, बेहतर होगा कि बाथरूम में ही कपड़े धोने की टोकरी और वॉशिंग मशीन हो।

तो ये हमारे लिए मूलभूत चीजें हैं जो हमें महत्वपूर्ण लगती हैं:

मुझे केवल स्पष्ट नहीं है कि इस सूची के बाद क्या करना है। मॉडल घरों का दौरा करना? पार्कों में जाना? एहसास करना कि हम क्या चाहते हैं और वास्तविकता क्या है?
क्या हम सीधे किसी कैटलॉग हाउस में खुद को पाएंगे या नहीं, फिर क्या?

ऐसा या वैसा, हमें वास्तुकार के पास जाना होगा जो हमें एक प्रारूप बनाकर दे जो हम दुनिया के विभिन्न हांइज वॉन हाइडेन के लिए लेकर जा सकें?

मुझे लगता है कि "मस्ट हैव" चीज़ों को ध्यान में रखते हुए, एक सामान्य कैटलॉग हाउस ही निकलेगा। कुछ छोटी-छोटी कमी के साथ।

वास्तव में अभी तक कुछ भी लाइव नहीं देखा?

कोई पार्क नहीं, कोई मॉडल घर नहीं, हमें 6 दिन पहले अनअपेक्षित रूप से कहीं जमीन मिली है - हमने कभी उम्मीद नहीं की थी.. शायद आप हमारी बातों में आश्चर्य महसूस कर सकते हैं।

सिद्धांत की बात हो रही है, सही? मैं पूछताछ करूंगा, खुद प्रॉपर्टी पर मुझे कोई नियंत्रण शाफ्ट नहीं मिला - लेकिन मैं इसकी उम्मीद भी नहीं करता था।
इस विशेष मामले में, रुकावट स्तर लगभग वर्तमान स्तर के बराबर है। इसका मतलब है, दोनों पानी के स्तंभ लगभग बराबर ऊँचे होंगे। नाली में जलस्तंभ

दयालु देवी नहीं, तुमने इसे पूरी तरह से गलत समझा है और उलझा दिया है। संचारित नलिकाओं का सिद्धांत हाई टैंक और पानी की आपूर्ति के कनेक्शन उपयोगकर्ताओं के निकासी स्थलों के बीच लागू होता है और नल पर जल दबाव सुनिश्चित करता है। यानी "सफेद" पानी की आपूर्ति में, जिसे अपशिष्ट जल के समानांतर "जुआनर" भी कहा जा सकता है। अगला नियंत्रण शाफ्ट कहाँ है (और क्या यह तुम्हारी प्रॉपर्टी पर है) यह एक बिल्कुल अलग विषय है। जो तुम्हें वाटरवर्क्स में मिला था, वह एक चित्रात्मक योजना है जो पूर्वी फ्रिसियन बेवकूफ महिलाओं के लिए बनाई गई है। चित्रित हरे स्तंभ तब होंगे जब नाली पूरी तरह से जाम हो जाए। रुकावट स्तर हमेशा सिद्धांत में ही ठीक रहता है। यदि जैसा कि चित्र में दिखाया गया गंभीर स्थिति आती है, तो निवासियों की मलमूत्र सड़क पर फैल जाएगी और नियंत्रण शाफ्ट चढ़ने वाला एक गोताखोर होगा। यदि घर की नाली पाइपें चित्र में दिखाए अनुसार भरी हुईं होतीं, तो घर में गैस दिखाई देती। इसके अलावा, धोने का बेसिन काला पानी नहीं बल्कि ग्रे वाटर छोड़ता है। यह वास्तव में एक बहुत ही सरल चित्रात्मक योजना है जिसमें गायें बैंगनी रंग की होती हैं।

मैंने अभी तुम्हारे तहखाने के नियम पढ़े, पहले को समझ ही नहीं पाया। लगता है, यह प्रॉपर्टी की पहाड़ी प्रकृति के बारे में है। जितना पहाड़ी उतना महंगा और अनुपयुक्त तहखाना? पता नहीं।

क्या इसे वास्तव में इतना गलत समझा जा सकता है? - फिर मैं अगले कुछ दिनों में सीधे स्रोत पर इसे स्पष्ट करूंगा। इसके विपरीत: जितनी सपाट प्रॉपर्टी (विशेषकर घर के आधार क्षेत्र के अंतर्गत) होती है, तहखाने पर विचार करना उतना ही जरूरी होगा, क्योंकि प्रॉपर्टी (वेटो नहीं, लेकिन) स्पष्ट रूप से विरोधाभासी राय देती है।

मुझे कार्ययोजना बहुत अच्छी लगी – हम अपना गृहकार्य करेंगे – कार्ययोजना एक लादेनहॉफ्ट या कर्तव्य-पत्र के निर्माण जैसी लगती है – यह आरेख और कीमत के पीछा करने से कहीं ज्यादा समझदारी है।

बिन देखे आरेखों के पीछे भागने की बजाय धाराप्रवाह कार्यप्रणाली हमेशा बुद्धिमानी भरी होती है, लेकिन कार्ययोजना वास्तव में केवल एक कालानुक्रमिक मार्गदर्शन है जिसमें व्याख्याएं और सुझाव शामिल हैं। पूर्ण सामान्य श्रेणी सामान्य रास्ता है, और (अभी विस्तारित की जाने वाली) "रिलोडेड" श्रेणी पाठक की इच्छा के अनुसार विचलन या अलग-अलग तरीकों का विश्लेषण करती है। आम जनता की आरेखों के प्रति कामुक लगाव को शायद मैं ठीक नहीं कर पाऊंगा।

बड़े जश्न के लिए गेस्टहाउस हैं, समान आकार के कमरे केवल एकअंडा जुड़वां के लिए ही उचित हैं, नीचले तल में शावर कुत्ते की गंदगी प्रेम पर निर्भर करता है, और ड्रेसिंग रूम में धूप धूल उड़ाती है।

मुझे सिर्फ यह स्पष्ट नहीं है कि इस सूची के बाद क्या होगा। नमूना घरों का दौरा? पार्क देखने? जो हम सोचते हैं और वास्तविकता के बीच समझ बनाना?
क्या हम सीधे एक कैटलॉग घर में खुद को पाएंगे या नहीं, फिर क्या?
कैसे भी हो, हम आर्किटेक्ट से एक प्रारंभिक डिजाइन बनवाएंगे जिसके साथ हम दुनिया के विभिन्न हाइंज वॉन हाइडन के पास जाएंगे?

अपनी मौजूदा आवास "दौरा करें", सचेत रूप से निरीक्षण करें और ड्राइंग करें, मीटर रूल साथ लें, संकुचित स्थान चिन्हित करें, रोजमर्रा की परेशानियों को लिखें, तब तुम्हारे पास वास्तविकता की समझ होगी और यह भी कि कहाँ और कैसे तुम इसे बदलना चाहते हो।
एक कैटलॉग हाउस बैठक परिवार के जितना करीब होगा और वह भी सपाट प्रॉपर्टी पर होगा, उतना ही वह एक सटीक माप की पोशाक की तरह अधिक संभावित होगा, हाँ।
फिर भी, मॉड्यूल A (और पहली किश्त में अधिक नहीं) के लिए एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को नियुक्त करना तार्किक है यदि तुम मेरी कार्ययोजना पढ़ और समझ चुके हो। मेरी "सेवाएं" पृष्ठ पर भी मार्गनिर्देशन हैं। गैब्रिएल का पसंदीदा हाइंज अभी तक उन उम्मीदवारों में शामिल नहीं है जिन्हें मैंने पूछा है, मालिक-प्रबंधित क्षेत्रीय फोकस वाला बिल्डर (रॉहबाक से लेकर रिहायशी तैयार तक) अनुभव के अनुसार सबसे अच्छा विकल्प होता है। भूलना मत: सबसे पहले आटा उठाने की अवस्था में दिशा-निर्देशन करें, जिसकी जानकारियां डिज़ाइन की तीसरी कार्य अवधि या अन्य परिपक्वता में शामिल की जाएं, सीधे एक स्टेप में कांट्रैक्टर तक न जाएं। नमूना गृह प्रदर्शनी में विचारों को पचा लेने से McMansion Hell का खतरा बढ़ता है।

क्या इसे वास्तव में इतने मोटे तौर पर गलत समझा जा सकता है? - तो मैं इसे अगले कुछ दिनों में सीधे

नहीं, मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ - मैं लगातार गलत शब्दावली पर ठोकर खा रहा हूँ। वहीं शब्दावली सूची फिर मदद करती है।

बड़े समारोहों के लिए गेस्टहाउस होते हैं, समान आकार के

यह मुद्दा है, अगर हम सिर्फ एक जन्मदिन मनाते हैं तो हम जल्दी ही 12 लोगों तक पहुंच जाते हैं और हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम परिवार के साथ घर पर और बाग़ में हों।

सामान्य परिवार के समान

क्या इस सामान्य परिवार की कोई परिभाषा है? फिलहाल हम 2 वयस्क हैं, 1 बच्चा और 2K की इच्छा के साथ। लेकिन यह तो जरूरतों के बारे में है।
मैं बहस से अलग फिर से धन्यवाद देना चाहता हूँ, आप सच में आंखें खोल रहे हैं!

अपनी मौजूदा संपत्ति "मुलाकात" करना, जानबूझकर चलना और चित्र बनाना, मीटर रूलर लेना, संकरे स्थानों को चिह्नित करना, रोजमर्रा के घर की परेशानियों को लिखना, फिर वास्तविकता की समझ होती है और जहां इसे कैसे बदलना है, इस बात की तात्कालिकता भी।

यह हमारी इच्छा सूची में शामिल हो गया है - इसके अलावा वे इच्छाएँ भी हैं जो जीवन भर से रही हैं।

यह यही विषय है, अगर हम केवल एक जन्मदिन मनाते हैं तो हम जल्दी ही 12 लोगों के पास पहुंच जाते हैं और हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम परिवार के साथ घर पर और बगीचे में हों।

तो लोग इसे वैसे ही करते हैं जैसे हर कोई करता है (आपने अब तक जश्न मनाना आविष्कार नहीं किया है): बियर बेंच और खड़े होने वालों के लिए मेज लगाएं, बुफे, खाने की मेज को तह कुर्सियों से सजाएं और हर कोई अपनी जगह खोजे, जहां चाहे। ज़रूरत पड़ने पर रसोई द्वीप पर खड़े होकर भी काम चल जाएगा।

लेकिन हम अपने सामान को घर की सीढ़ियों से ऊपर ले जाना नहीं चाहते।

तो, फिर क्या, स्टोररूम के लिए अतिरिक्त 10 वर्गमीटर और लेना, बजाय कि कभी-कभी सीढ़ी पर चढ़ना?

(3 कारों के लिए स्थान चाहिए)

आपके पास 417 वर्गमीटर की ज़मीन है.. आप लॉटरी नहीं जीते हैं..

मैं आपको एक सलाह देता हूँ: दूसरे घरों को देखें।
अपनी ज़मीन को उसकी निर्माण सीमाओं के साथ रेखांकित करें, पार्किंग स्थान और छज्जे के लिए जगह बनाएं। और निश्चित रूप से घर भी।
अगर कोई सूची में नाम लिखता है कि वह किसी ज़मीन में रुचि रखता है, तो उसे पता होना चाहिए कि क्या संभव है: पैसों के हिसाब से, लेकिन ज़मीन के हिसाब से भी।

अगर हम सीधे किसी कैटलॉग हाउस में खुद को पाएं या नहीं, तो फिर क्या?

अगर आप >180 वर्गमीटर देखते हैं, तो हाँ।
लेकिन मुझे लगता है कि आपको अपनी सूची थोड़ा संशोधित करनी चाहिए।

क्या इसे सच में इतनी बेसुरी तरह से गलत समझा जा सकता है?

हाँ! मैं आपकी "नियमों" को समझता हूँ, हालाँकि मैं आपकी जटिल भाषा को भी जानता हूँ। दूसरों के लिए यह हो सकता है कि वे प्रयास करना छोड़ दें क्योंकि वे पाठ पढ़ने में कठिनाई महसूस करते हैं। आपको प्राप्तकर्ता के लिए बोलना चाहिए, अपने लिए नहीं।

क्या संभव है यह जानना: कोयला के साथ, लेकिन ज़मीन के साथ भी।

यह 4 महीने पहले 3% ब्याज दर पर था, अब हम 4.3 पर हैं, इससे एक योजना तुरंत खराब हो जाती है या नहीं। हमने देखा था कि उस समय क्या संभव था, लेकिन आज स्थिति अलग है।

यह 4 महीने पहले 3% ब्याज पर था, अब हम 4.3% पर हैं, इससे एक योजना टूट जाती है

नहीं, यह एक योजना को सामान्य स्तर पर घटा देता है। अगर इससे योजना टूट जाती है, तो वह पहले से ही बहुत महंगी थी।