ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा

  • Erstellt am 02/04/2025 21:54:41

D-Zug88

04/04/2025 19:06:42
  • #1

अब सीधे जवाब दें:

अगर हम तहखाना के साथ निर्माण करें और वहाँ वाशरूम रखना चाहें, तो क्या एक "पंप" यानी हिबेनल्ग (पंप प्रणाली) आवश्यक होगा ताकि पानी "नीचे से" सड़क के स्तर तक पहुँच सके?

अगर हम जमीन की सतह पर निर्माण करें, तो क्या हिबेनल्ग की जरूरत नहीं होगी? अंततः कहना यह है: क्या तहखाना मेरे लिए हिबेनल्ग के खर्च, संभवतः ड्रेनेज की ज़रूरत और क्या एक संरक्षक दीवार या कोई मजबूत निर्माण करना पड़ेगा ताकि सड़क "धंस" न जाए?

मैं हमेशा सोचता था कि एक सपाट भूखंड निर्माण के लिए आदर्श होगा।

ईमानदारी से कहूं तो, मैं अभी इस मासूम दृष्टिकोण से थोड़ा जाग रहा हूं।




बाईं ओर सीमा की ओर कोई ऊंचाई संकेत नहीं है, कृपया मदद करें।



संग्लग्न लगभग सीधा पैनोरमा
 

11ant

04/04/2025 21:31:27
  • #2

पानी मूलतः तल की ओर बहता है - इसलिए पानी के लिए संचार नलिकाओं के सिद्धांत के अनुसार उच्च टैंक होते हैं और सीवेज के लिए ढलान वाली पाइपलाइनें लगाई जाती हैं। नाली उसके से अधिक नीचे होनी चाहिए जहां सीवेज उत्पन्न होता है, नहीं तो बिना पंप की मदद के यह संभव नहीं है। नाली की ऊंचाई आप कैटास्टर या निर्माण योजना से या जल विभाग से पता कर सकते हैं।

आपके तहखाने के निर्माण के कारण सड़क धंसती नहीं है, यह निर्माण दूरी (Bauwich) के माध्यम से पहले से ही पर्याप्त रूप से सुरक्षित होनी चाहिए। अंत में 11ant की तहखाने की नियमावली की (हालांकि पढ़ना बहुत मुश्किल) बात यह है: "मूल भूमि स्तर के नीचे सौ प्रतिशत ऊंचाई तक स्थित तहखाना अपनी लागतों के साथ ज़ीरो प्रतिशत भी बचत की अवश्यम्भावी भूमि रूपरेखा लागतों को संतुलित नहीं कर पाएगा"। इसलिए, सपाट भूखंड पर सामान्यतः निष्कर्ष यह है कि तहखाने की लागतें पूरी तरह लक्ज़री लागत के अंतर्गत दर्ज की जानी चाहिए।

बिना घाटी-पैनॉर्मा के यह पूरी तरह सही है, कम से कम देश के भीतरी हिस्सों में। ज्वारीय जल या अन्य बाढ़ जोखिम वाले क्षेत्रों में यह कम हो जाता है। और मूल रूप से आधुनिक व्हीलचेयर-सुलभ ग्राउंड फ्लोर के तहत गहरे तहखाने पारंपरिक उच्च पार्लर के तहत बेसमेंट से बिलकुल अलग चीज़ होते हैं।
 

D-Zug88

04/04/2025 21:51:51
  • #3

सिद्धांत की बात हो रही है, सही? मैं पूछूंगा, जमीन पर खुद मैंने कोई कंट्रोल शाफ्ट नहीं पाया - लेकिन मैं इसकी उम्मीद भी नहीं करता।

इस विशेष मामले में, रुकावट स्तर लगभग वर्तमान स्तर के बराबर है। मतलब, दोनों पानी के स्तंभ लगभग बराबर ऊँचे हैं। नाली में पानी का स्तंभ और घर के ग्राउंड फ्लोर में। तहखाना पानी निकासी से बहुत नीचे है। अब यह निर्भर करता है कि सड़क शाफ्ट जमीन में कितना गहरा है, सही? तहखाने की निकासी को उससे ऊँचा होना होगा, इसके लिए निश्चित रूप से मानक होंगे। इसी अनुसार मुझे उतना ही गहरा खोदना होगा, सही?
तहखाना भी उसी के अनुसार होगा।


नहीं, विस्तार का मतलब है बाद में हीटर लगाना। इसके लिए मुझे तहखाने की परत को इंसुलेट करना होगा, पाइपलाइनें मेन्टेन करनी होंगी, सही?



मैंने अब आपकी तहखाने की नियम पढ़ लिए हैं, पहला हिस्सा तो मुझे समझ में नहीं आया। लगता है कि यह इस बात पर निर्भर करता है कि भूखंड कितना पहाड़ी है। जितना ज्यादा पहाड़ी होगा, तहखाना उतना ही महंगा और बेकार होगा? पता नहीं।

मुझे कार्ययोजना बहुत अच्छी लगी - हम अपने गृहकार्य करेंगे - कार्ययोजना ऐसा लगता है जैसे कार्यभार या आवश्यकता विवरण तैयार करना - यह योजना बनाना अधिक तार्किक है बजाए सीधे नक्शे पर दौड़ने और लागत पता करने के।
 

ypg

04/04/2025 23:50:21
  • #4

हाँ, बिना तहखाने के एक समतल जमीन आदर्श है।

नहीं, तुम्हें अपने जल निकासी के लिए अपने Grundstück के लिए इसे खुद बनवाना होगा।

क्यों?
 

D-Zug88

05/04/2025 00:49:47
  • #5

अगर बच्चे इसे हॉबी रूम के रूप में इस्तेमाल करना चाहें या मैं खुद एक छोटे हैंडमैन क्षेत्र के लिए। वर्कबेंच आदि। लेकिन मैं ईमानदारी से कहूं तो इस तरह आप अंततः उन कूल चीज़ों में उलझ जाते हैं जो आप कभी कर सकते हैं.. एक ऐसा Fahrplan जो 'Must have' और 'Nice To have' को अलग करता है, पहले जरूरी है। हमारे लिए यह एक तरह का Lastenheft है।
हम एक ऐसा घर चाहते हैं, जिसमें:
- एक खुली रसोईकार और स्पीसकैमर हो
- हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि रहने का क्षेत्र यथासंभव खुला हो, ताकि शरारती बच्चों पर नजर रखी जा सके और अधिक से अधिक स्वतंत्रता मिले।

- एक रहने का क्षेत्र, जो इतना लंबा हो कि लगभग 12-14 लोगों के लिए मेज फिट हो सके (साल में अधिकतम 1-2 बार)
- एक मेहमान कक्ष जो भूतल (EG) में हो, जिसे उम्र बढ़ने पर शयनकक्ष में बदला जा सके, सामान्य 180x200 बिस्तर और एक “क्लासिक Pax” के साथ। शुरू में यह होमऑफिस की तरह काम करेगा या जब दादा-दादी सप्ताहांत में आएं और वहीं सोएं।

- एक शावर वाला बाथरूम भूतल (EG) में, जो आसानी से पहुंच योग्य हो लेकिन पूरी तरह से विकलांगमुक्त होने की आवश्यकता नहीं है।

- बच्चों के कमरे का आकार हमारे लिए महत्वपूर्ण है, समान आकारता के लिए।

- बेडरूम का आकार प्राथमिकता नहीं है और बच्चों के लिए उपयोगी हो सकता है। हालांकि, माता-पिता और बच्चे 1/2 को स्थानिक रूप से अलग होना चाहिए।

- एक बड़ा ड्रेसिंग रूम आवश्यक नहीं है, होने पर अच्छा होगा और उसमें एक खिड़की हो।

- सीढ़ी वाला हिस्सा बहुत तेज़ नहीं होना चाहिए, बीच में एक पलस्तर (Podest) होना चाहिए, मैं थप्पड़ मारने वाला हूं और मुझे सीढ़ी वाले हिस्से में तस्वीरें वगैरह पसंद हैं।

- वॉल्यूम नियंत्रण के लिए लिविंग रूम से ऊपर की मंजिल तक ध्वनिक पृथक्करण ज़रूरी है।

- गंदगी वाला क्षेत्र सामान्य चलने वाले रास्तों से पूरी तरह अलग होना चाहिए।

- ऊपर वाले बाथरूम में T डश WC संयोजन होना चाहिए और एक छत खिड़की होनी चाहिए / अगर डेढ़ पूरी मंजिलें बाथटब के ऊपर हों (स्नान हमारे लिए महत्वपूर्ण है)।
- मैं कहीं ऐसी जगह चाहता हूँ जहाँ मैं अपनी बॉक्सिंग कर सकूँ (बॉक्सिंग बैग, एक हैंडल बेंच, थोड़ा जगह रस्सी कूदने के लिए)
- साइकिलों, बॉबी कार, सूटकेस और सभी भारी सामान को रखने के लिए स्थान, जो अधिकतम 2 बच्चों के साथ होता है।

तो ये कुछ मूलभूत चीज़ें थीं जो हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं:

मुझे केवल यह स्पष्ट नहीं है कि इस सूची के बाद आगे क्या होगा। नमूना घरों का दौरा करना? पार्कों का दौरा करना? यह महसूस करना कि हम क्या चाहते हैं और वास्तविकता क्या है?
क्या हम सीधे किसी कैटलॉग हाउस में खुद को पाएंगे या नहीं, फिर क्या होगा?

चाहे जो भी हो, हम उस आर्किटेक्ट के पास जाएंगे जो हमारे लिए एक प्रारूप डिजाइन करेगा जिससे हम दुनिया के विभिन्न Heinz von Heidens के पास जाएंगे?

मुझे लगता है कि 'मस्ट हैव' चीजों से शुरू करते हुए हमें एक सामान्य कैटलॉग हाउस मिलेगा। कुछ छोटे-छोटे बदलावों के साथ...
 

ypg

05/04/2025 01:16:18
  • #6

क्यों नहीं? क्या आपने सच में अब तक कुछ भी लाइव नहीं देखा?

हो ही सकता है

इसमें 4-5 वर्ग मीटर और जोड़ लें। वह ऐसी कल्पना है जैसे सब कुछ हो, निचले तल पर भी सोना हो, लेकिन मेहमानों के लिए शावर की योजना उपयुक्त न हो।

आप उम्र में रहने के लिए न्यूनतम कितने स्थान चाहते हैं? 2 वर्ग मीटर या उससे अधिक?

ठीक है, 2.2 वर्ग मीटर अतिरिक्त

3 वर्ग मीटर अतिरिक्त

4 वर्ग मीटर अतिरिक्त

नहीं, अधिकतर के पास ये आवश्यकताएँ नहीं होतीं।

कम से कम कोई Hienz von Heiden-वाला नहीं।
 

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