ट्यूबिंगेन क्षेत्र में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का अंदाजा

इस नीचे दिए गए उपफोरम में लगभग केवल क्षेत्रीय स्तर से ऊपर के ही मिलते हैं। और क्षेत्रीय सूची गलत है, यानी इसे वर्णमाला के क्रम में क्रमबद्ध किया गया है, न कि पिन कोड के अनुसार - यदि मुझे याद सही है। इसे नजरअंदाज किया जा सकता है! यह बिल्कुल सही नहीं है, मतलब पन्नों का ही मज़ा नहीं।

मैंने तो 293 या 324 श्रेणियों की बात नहीं की थी, बल्कि 119 की: और वहां मैं कुछ विस्तृत रिपोर्ट्स याद करता हूं, जहां कंपनियों की खोज करने वाले कई विज़िट किए गए प्रदाताओं की तुलना करते हुए चर्चा करते हैं। शीर्षक अक्सर किसी शहर का नाम रखते हैं, या उनमें से एक विज़िट किए गए प्रदाता का। क्योंकि एक अच्छा GU आम तौर पर एक क्षेत्रीय क्रियाशीलता क्षेत्र में रहता है, इसलिए "ट्यूबिंगेन" के विकल्प के रूप में कोई रॉयटलिंगेन, बोब्लिंगन या काल्व (कई परिणाम, "फ्रॉयडेनश्टाट" के साथ दुर्भाग्य से कोई नहीं, लेकिन इतना ही काफी है) खोजता है।

क्या? मुझे लगता है कि तुम्हें शब्दों के साथ खेलने में बहुत मज़ा आता है। मेरे लिए यह विषय बहुत गंभीर है और हां, इसके लिए मेरा बहुत सम्मान है। यह मेरे लिए थोड़ा क्रीपटिक है, लेकिन फिर भी एक मुस्कान निकल ही जाती है।

क्रीपटिक, ओह क्या बात है। खासकर Schrödinger के प्रयोग सेटअप को अक्सर आसानी से पाए जाने वाला और लोकप्रियता से समझाया गया है, मैं खुद भी केवल मुख्य विद्यालय पास हूँ लेकिन उच्च विद्यालय की पृष्ठभूमि है। व्यापक शिक्षा कोई नुकसान नहीं करती और इसे सार्वभौमिक रूप से उपयोग किया जा सकता है, इसलिए डरो मत, जैसे हेक्टर बौलेटेन पर लपको!
मैं चित्रों के मुकाबलों से उदाहरण देना पसंद करता हूं, जो लगभग हर कोई जानता है - स्वीकार है कि कुछ जगहों पर "इनसाइडर ज्ञान" कि कोहल के युग से पहले पैदा होना, ग्रोशेन के जल्दी गिरने की मदद करता है।

यह मेरे लिए अधिक समझने योग्य लगता है - लेकिन क्यों? क्योंकि टाउन एंड कंट्री की बिल्डिंग सेवा विवरण इतनी कम है?

Town & Country के पास अनुभवहीन / अलग क्षेत्र से आए फ्रैंचाइजीधारकों की बड़ी संख्या है और इसलिए वे मेरे सलाहकर्ताओं के क्षेत्र में नहीं आते।

मैं समझता हूं कि GU के लिए चुनाव फ्री प्लानिंग का अंत है।

यह लगभग दर्द देता है कि तुम कितनी खराब सुनते हो। हमने यहाँ तो पहले ही यह स्पष्ट कर दिया है कि तुम्हें शायद एक रॉहबाऊ (अधूरा मकान) के बजाय एक तैयार-रेडी-टू-मूव-GU (या एक Ausbauhäusler) और एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की जरूरत होगी जो बिल्डिंग सेवा विवरण में भी तुम्हारी सलाह दे सके। अपने आप को Excel तालिका के साथ हथियारबंद कर के इकॉनोमी-रेडी-टू-मूव-GU ड्रैगन से लड़ना बंद करो। मैं देश भर में सक्रिय हूं और निश्चित रूप से जानता हूं कि तुम्हारी मदद करने वाले लोगों में मैं अकेला नहीं हूं!
क्या तुम "बनाना" चाहते हो या "शिकायत करना कि निर्माण जटिल है"?

तुम्हें बस 1. एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट चाहिए जो शुरू में सिर्फ मॉड्यूल A के लिए काम करे, फिर 2. आराम की अवधि में एक फैसला लेना (मेरे साथ या अकेले), उसके बाद परिणाम के अनुसार 3. पूर्व-डिज़ाइन का परिपक्व होना या वैकल्पिक निर्माण प्रस्ताव में परिवर्तन (जो भी बेहतर सूट करे, यहाँ कोई ग्लास बॉल भविष्यवाणी नहीं कर सकती) और 4. केवल तभी ("अभी से" बिल्कुल बेतुका होगा) एक "अंतिम" प्रदाता खोज (जैसे मेरे जैसे एक बिल्डिंग सलाहकार के साथ), जहां आर्किटेक्ट बिल्डिंग सेवा विवरण तुम्हारे साथ बनाना और कारीगरों की टीम बनाना।
0. तुम्हारे राक्षसों को तुम स्मिथ कूड़ा (Sperrmüll) के लिए भेज सकते हो।

धन्यवाद, मैं इसे अच्छी तरह समझता हूं और पढ़ना जारी रख सकता हूं [ / ] शायद सही है - मैं नीचे उपफोरम में पढ़ता हूं, सुझाव के लिए धन्यवाद।

दोनों ही मामलों में मुझे समझ नहीं आता कि तुम यह कहां कहना चाहते हो।

मैं 293 या 324 रबरीकों की बात नहीं कर रहा था, बल्कि 119 की: और मैं वहाँ कुछ विस्तृत रिपोर्ट्स याद करता हूँ, जहाँ घर बनाने की तलाश में लोग कई विजिट किए गए प्रदाताओं की तुलना करते हुए रिपोर्ट करते हैं। अधिकतर हेडलाइन में एक शहर का नाम होता है, या उनमें से किसी एक विजिट किए गए प्रदाता का। चूंकि एक अच्छा GU आम तौर पर एक क्षेत्रीय कार्यक्षेत्र में होता है, इसलिए उदाहरण के लिए "ट्यूबिंगेन" के बजाय आप रॉयटलिंगन, बॉब्लिंगेन या काल्व़ (कई Treffer, "फ्रीउडेनस्टेड" के साथ दुर्भाग्यवश कोई नहीं, लेकिन यह भी काफी है) खोज सकते हैं।

कृप्सिस, अरे क्या। Schrödinger-प्रयोग सेटअप आमतौर पर आसानी से मिल जाने वाला, लोकप्रिय और समझने में सरल होता है, और मैं खुद केवल एक हृदय वर्ग का छात्र हूँ जिसके पास जिम्नेज़ियम की पृष्ठभूमि है। व्यापक शिक्षा से कोई नुकसान नहीं होता और इसे सार्वभौमिक रूप से उपयोग किया जा सकता है, इसलिए बिना झिझक के हेक्टोर की तरह बुलेटन की तरफ बढ़ो!
मैं चित्र तुलना के साथ समझाना पसंद करता हूँ, जो कि अधिकतर लोग जानते हैं - स्वीकृत है कि कुछ स्थानों पर "इनसाइडर ज्ञान" कोहल युग से पहले का होना पैसे गिरने की गति को बढ़ाता है।

टाउन एंड कंट्री के पास अप्रशिक्षित / क्षेत्र में नए फ्रैंचाइजी धारकों की एक बड़ी संख्या है, इसलिए यह मेरे सलाह लेने वालों के क्षेत्र में नहीं आता।

यह लगभग दुखद है कि तुम कितने बुरी तरह सुनते हो। हमने यहाँ पहले ही यह स्पष्ट कर दिया है कि संभवतः तुम एक कच्चे निर्माण GU (संपूर्ण तैयार GU के बजाय) के साथ (या एक Ausbauhäusler के साथ) और एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ, जो तुम्हें निर्माण सेवाओं के विवरण पर भी सलाह देता है, सबसे अच्छी मंजिल तक पहुंचोगे। इस बात को छोड़ दो कि तुम्हें Excel तालिका के साथ तलवार लेकर ड्रैगन इकोनॉमी-तैयार-GU से लड़ना है। मैं पूरे देश में काम करता हूँ और निश्चित तौर पर जानता हूँ कि जो लोग तुम्हें (बहुत सरलता से) मदद कर सकते हैं, उनमें मैं अकेला नहीं हूँ!
क्या तुम "निर्माण" करना चाहते हो या "शिकायत करना कि निर्माण जटिल है"?

तुम्हें सरलता से 1. एक स्वतंत्र वास्तुकार चाहिए जो सबसे पहले केवल मॉड्यूल A के लिए हो, फिर 2. "आटे की उठाई" में एक निर्णय लेना (उदाहरण के लिए मेरे साथ या अकेले), फिर परिणाम के अनुसार 3. प्रारंभिक डिजाइन की परिपक्वता या वैकल्पिक निर्माण प्रस्ताव में समायोजन (जो बेहतर फिट बैठता है, यहाँ कोई भी ग्लास बॉल आगे नहीं देख सकती) और 4. तभी ("अब ही" कहना पूरी तरह गलत होगा) एक "अंतिम" प्रदाता खोज (जैसे मेरे जैसे एक निर्माण सलाहकार के साथ), जिसमें वास्तुकार तुम्हारे साथ मिलकर निर्माण कार्य विवरण तैयार करता है और कारीगरों की टीम बनाता है। 0. अपने दानवों को आप अपशिष्ट संग्रह के लिए भेज दो।

मैं दोनों मामलों में नहीं समझता कि तुम इसका क्या मतलब रखते हो।

मैं Schrödinger की बिल्ली को जानता हूँ - हो सकता है मैं इससे नापसंद हूँ क्योंकि मैं एक ऐसा इंसान हूँ जिसे कुत्ते ज़्यादा पसंद हैं।

मैं सुन रहा हूँ, लेकिन फिर भी मुझे तुम्हारे काम करने की विधि का एक स्पष्ट चित्र समझ नहीं आया। केवल यह सुनिश्चित करने के लिए कि तुम मेरे शौकिया समझ में क्या कहना चाहते हो। मुझे रास्ता पहले ठीक से समझना होगा, इससे पहले जब तक मैं इसे समझ न लूं मैं बार-बार पूछता रहूँगा। मैं समझता था कि GU बराबर GU होता है (कुछ ऐसा जैसे Fingerhaus, Hanse Haus)। "Ausbauhäuser" जहाँ मैं शौकिया के तौर पर कारीगरों के साथ तालमेल बैठाना पड़ता है वह मेरे लिए नहीं है! मैं लकड़ी के फर्श लगाना, पेंटिंग का काम कराना, टेरेस और रास्ते बनाना और कुछ छोटे-मोटे काम कर सकता हूँ। कोई दरवाज़े, कोई खिड़कियाँ, कोई तकनीक, कोई एस्ट्रिच नहीं।

इस सिफ़ारिश के बाद तुम कहते हो (इस पोस्ट में भी )

1. एक स्वतंत्र वास्तुकार के पास जाओ, जो हमारे मामले में एक निर्धारित शुल्क लेता हो क्योंकि "लागत बचाना" है। घर में जीवन की इच्छाएँ और आवश्यकताएँ बताओ, क्या महत्वपूर्ण है और क्या नहीं। मैं क्या वहन कर सकता हूँ (मैंने पढ़ा है कि एक वास्तुकार लगभग 10-20% का मोटा अनुमान लगा सकता है - सही? मैं एक वास्तुकार कैसे खोजूँ जो निर्धारित शुल्क लेता हो?

2. उस बातचीत का उत्पाद एक प्रारंभिक डिजाइन होगा जो उम्मीद है बजट में फिट हो (सही?).

3. इस प्रारंभिक डिजाइन में एक 3D प्रस्तुति और एक "योजना" मिलेगी कि वृत्तमार्ग + पार्किंग कैसा दिख सकता है, निर्माण क्षेत्र का उपयोग कैसे किया गया + फ़र्श योजना + कमरे, विंडो और दरवाज़ों का विवरण इत्यादि, माप 1:100 में, सही?

4. इस प्रारंभिक डिजाइन के साथ "घर निर्माण कंपनियों" से संपर्क किया जा सकता है और उनके प्रस्तावों को प्राप्त किया जा सकता है, जिन्हें उनके निर्माण और सेवा विवरण के आधार पर तुलना किया जाएगा, जहाँ मुझे सबसे अच्छा मूल्य-सेवा अनुपात मिलेगा।

5. अब तुम्हारी "आटे की उठाई" और निर्णय का समय है? रुककर सोचो, मैंने क्या चाहा, क्या मिल रहा है, क्या वहन कर सकता हूँ? निर्माण समय, निर्माण की तारीख आदि।

6. यदि फ़र्श योजना में समायोजन आवश्यक हो, तो मैं फिर से स्वतंत्र वास्तुकार के पास जा सकता हूँ या बची हुई "घर निर्माताओं" के साथ प्रस्ताव सुधार पर चर्चा कर सकता हूँ?

7. यदि एक हस्ताक्षर के साथ नमूना चयन किया जा सकता है तो अच्छा होगा, मैंने इसे इस फोरम में पाया है

7.1 यदि चयन हस्ताक्षर के बाद किया जाता है, तो जैसा कि थ्रेड 7 में उल्लिखित है, जोखिम जानना चाहिए (या जैसा कि इस थ्रेड में कहा गया था, 50,000 यूरो की गिनती करनी चाहिए जो संभवतः Town & Country से संबंधित थी)।

7.2 यदि चयन हस्ताक्षर से पहले किया जाता है तो बहुत अच्छी लागत पारदर्शिता होती है।

8. खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर, चयन होता है 7.1 या 7.2 के अनुसार और "सामग्री सूची" या लागत योजना जिसके बाद मूल्य गारंटी तैय्यार की जाती है। मैं सोचता हूँ कि मैंने 7.1 में क्या हस्ताक्षर किया है। अजीब लगता है।

8.1. विस्तृत योजना शुरू होती है और "निर्माण आवेदन-योग्य" योजना होती है, चाहे GU वास्तुकार के साथ हो या स्वतंत्र वास्तुकार के साथ। मुझे GU वास्तुकार की ओर झुकाव है। यह योजना अनुमोदन के लिए प्रस्तुत की जाती है।

9. निर्माण अनुमति मिलती है उम्मीद है और कोई बदलाव आवश्यक नहीं है, अन्यथा फिर से चरण 8.1 पर लौटना होगा।

10. कार्यान्वयन योजना

11. ठेका चरण

12. कच्चे निर्माण चरण (सुरक्षा के लिए निरीक्षक)

13. अंदरूनी निर्माण चरण

14. संभवतः स्वनिर्माण कार्य भी 13 के साथ एक साथ, हालांकि इससे बहुत समन्वय काम होगा।

15. अधिकारी / निरीक्षक द्वारा निरीक्षण।

यहाँ दिखाई देता है कि यदि 1 से 9 सही रहे, तो 9 के बाद मेरा ज्ञान बहुत कम होता है और मैं वास्तव में इन चरणों में 10 से अधिक संपर्ककर्ता नहीं चाहता हूँ।

यदि मैंने पिछला पोस्ट सही समझा है, तो हमें यह रास्ता अपनाना चाहिए, लेकिन मैं समझ नहीं पाया कि "रॉहबाउ GU" क्या होता है।

मैं श्रॉडिंगर की बिल्ली को जानता हूँ - हो सकता है कि मैं इससे असंयोजित हूँ क्योंकि मैं एक ऐसा व्यक्ति हूँ जो कुत्तों को ज्यादा पसंद करता हूँ...

पूर्ण सहमति! मकान मालिक अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए विभिन्न रास्ते चुनते हैं, मेरे अपने प्रोजेक्ट्स में यह हर बार अलग था। तुम्हारे लिए एक और संभावना के रूप में मैं यह भी अच्छा विचार कर सकता हूँ, क्योंकि तुम्हारे पास स्पष्ट रूप से एक अपेक्षाकृत आसानी से निर्माण योग्य ज़मीन है और तुम्हारी आवश्यक योजना आवश्यकताओं का प्रोफ़ाइल संभवतः सामान्य घर बनाने वालों के 80% से मेल खाता है (छोटे समायोजनों को छोड़कर): 1. €3,000/हथेलि सूत्र + अतिरिक्त लागत के आधार पर अनुमानित रहने योग्य क्षेत्र निर्धारित करो। 2. ट्रिलियन योजनाओं में से एक को खोजो, जो तुम्हें सबसे अच्छी तरह पसंद आए और जो ज़ोनिंग योजना के अनुकूल हो। 3. इस योजना को यहाँ अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के साथ साझा करो (हालांकि यह इंटरनेट पर पहले से उपलब्ध हो सकता है)। 4. इन्सुलेशन मानक, सुविधाओं का स्तर संभवतः निर्धारित करो (नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, फर्श ताप, सौर पैनल, छाया आदि)। 5. अपने दोस्तों से पक्का करो कि वे क्या, कितना और कैसे योगदान देने को तैयार/सक्षम हैं। 6. इसे लेकर उस निर्माण कंपनी के पास जाओ जिसे तुमने पहले से सही पाया है या क्षेत्र के किसी अन्य प्रदाता के पास जाओ। 7. इन आंकड़ों के साथ बैंक से संपर्क करो। फिर भी तुम्हारे मकान की व्यक्तिगतता सेट की जा सकती है, जैसे प्लास्टर का रंग, आंशिक लकड़ी की पट्टियाँ, खिड़कियों के आकार आदि। मेरा मानना है कि एक क्लासिक आयताकार संरचना इसके लिए एक सार्थक भवन रूप होगी। इसके बाद तुम्हें शायद स्पष्ट दिशा मिलेगी या यह पता चलेगा कि तुम्हारी इच्छाओं की सूची में क्या/कहां बदलाव करने होंगे। दोस्तों के साथ मामला फिलहाल मेरे लिए स्पष्ट नहीं लगता। यदि वे (जैसा तुमने संकेत दिया है) वाकई टाइलिंग और पेंटिंग का काम पूर्ण रूप से संभालें और तुम बाकी अपना हिस्सा जोड़ सको, तो यह एक महत्वपूर्ण बचत होगी, जो तुम्हें अन्य जगहों पर आज़ादी देगी। बेशक, तुम्हें यह भी सोचना चाहिए कि किसी दिन तुम्हें अपने दोस्तों को भी वैसी ही या किसी अन्य तरह से समान सहायता देनी होगी। मैं नहीं कह रहा कि यह सर्वोत्तम मार्ग है, लेकिन अब तक जो मैंने पढ़ा है उसके आधार पर मैं इसे अच्छा समझ सकता हूँ और इस निर्माण कंपनी या तुम्हारे नए पड़ोसियों से बातचीत में शायद और विकल्प भी मिलें। तुम्हें जो ज्ञान की कमी लग रही है वह समय के साथ सुधर जाएगी, जब तुम विवरणों पर चर्चा करोगे। यहाँ सभी विषयों पर व्यापक थ्रेड्स उपलब्ध हैं, जैसे हीटिंग, फर्श, सौर पैनल और अन्य तथा वित्तपोषण के बारे में। जितना अधिक तुम दोगे, उतना अधिक मिलेगा।

मुझे ऐसा लगता है कि तुम बार-बार उसी चक्र में घूमते रहते हो, हालांकि तुमने पहले ही बहुत सारी जानकारी एकत्रित कर ली है। ऐसा तब होता है जब विषय में संरचित होने के बावजूद निर्णय लेने की प्रक्रिया में व्यवस्था नहीं होती। यह तब गड़बड़ हो जाती है जब प्राथमिकताएं स्पष्ट होने से पहले मूल्यांकन किए जाते हैं - और स्वीकार करना चाहिए कि इस मामले में सामान्यतः बहुत मददगार फ़ोरम कभी-कभी विपरीत प्रभाव डालता है।

पहले इच्छा बनाना और प्राथमिकता तय करना।
फिर बजट निर्धारित करना और वित्तदाता से स्पष्ट करना।
फिर एक या दो संपर्क व्यक्तियों के साथ मोटे तौर पर मिलान करना - यह बिना किसी ठोस प्रस्ताव के भी बातचीत में संभव है, जैसे किसी नमूना घर में, किसी जीयू (GU) के साथ या किसी वास्तुकार के साथ।
फिर यह मूल्यांकन करना कि क्या संभव है और क्या नहीं।
फिर दो संभावित प्रदाताओं के साथ और अधिक सूक्ष्म मिलान करना।
फैसला करना और शुरू करना या छोड़ देना।

निर्माण साझेदार के सामने मैं उस बजट का उल्लेख करूंगा जो तुम वित्तपोषित करने के लिए तैयार और सक्षम हो उससे 15% कम हो। इससे तुम्हें वह सहूलियत मिलेगी जिसकी तुम्हें निर्माण के दौरान या किसी इच्छा को शामिल करने के समय जरूरत होती है।

मैं श्रोडिंजर की बिल्ली को जानता हूँ - हो सकता है कि मैं इससे नापसंद हूँ क्योंकि मैं इंसान हूँ जो कुत्तों को ज्यादा पसंद करता हूँ...

अब धीरे-धीरे मुझे तुमसे मजाक किया जाने जैसा लग रहा है। आज के समय में, जब लचीली लैंगिक पहचान होती है, यह बिलकुल स्वतंत्र है कि तुम श्रोडिंजर के प्रयोग को बिल्ली, कुत्ता या वोल्पर्टिंगर के साथ आभासी रूप से "करो"। तुम विशेष रूप से अपना सातवां पैर उगवा रहे हो, ताकि और भी बेहतर ढंग से उलझन में पड़ सको। जल्दी ही तुम्हें यहाँ अकेले ही खेलना पड़ेगा। चलो इसे यहीं छोड़ते हैं।

मैं सुन रहा हूँ, लेकिन फिर मुझे तुम्हारी प्रक्रिया का एक समान रूप से समझा हुआ चित्र नहीं मिला। सिर्फ यह सुनिश्चित करने के लिए कि तुम मेरे गैर-विशेषज्ञ समझ में क्या कहना चाहते हो। मुझे पहले रास्ता ठीक से समझना होगा, उसके बाद ही मैं परेशान करूंगा जब तक कि मैंने इसे समझ न लिया हो।

नहीं, तुम सुन ही नहीं रहे हो, और तुम्हें अपनी परेशानी को उद्धरण चिह्न में डालने की ज़रूरत नहीं है, इससे तुम यहाँ हर घंटे अपने पाठकों की संख्या आधी कर देते हो। चाहे मैं हूँ या कोई अन्य स्वतंत्र सलाहकार या आर्किटेक्ट या मार्गदर्शक विशेषज्ञ या कोई और – कोई भी तुम्हें तब तक धैर्यपूर्वक नहीं समझाएगा जब तक तुम सचमुच "अंतिम व्यक्ति न बन जाओ जो समझ पाया हो"। किसी दिन तुम्हें अपनी फोबिक छाया से बाहर निकलना होगा और एक या दूसरे विशेषज्ञ पर विश्वास करना होगा जो तुम्हारे घर की ओर रास्ता दिखाएगा। ब्रह्मांड में कोई भी समय को उलटकर वापस नहीं करेगा ताकि तुम खुद बिग बैंग पर फिर से व्यक्तिगत रूप से विश्वास कर सको। पानी 0 से 100 डिग्री सेल्सियस के बीच गीला होता है – इस तथ्य को तुम आखिरकार स्वीकार करो या अपने ही विश्व में रहो (और फिर घर नहीं बनाओ)। क्या तुम्हें जमीन की खरीद विकल्प वास्तव में 2028 तक या 2030 तक खुली रखी जाती है?

तुम बार-बार उन चीज़ों के बारे में सवाल पूछ रहे हो जिनके बारे में तुम्हें कई बार समझाया जा चुका है। घर बनाने की योजना तुमने स्पष्ट रूप से पढ़ी नहीं है – न मुझसे (जहाँ ऊपर और नीचे संपादकीय हेल्पलाइन का उल्लेख है) और न उन कुछ व्यक्तिगत योजनाओं से जो मैंने पिछले छह महीनों में अकेले इस फोरम में समझाई हैं। "रीलोडेड" सीरीज़ की नवीनतम पोस्ट आटा गुनगुनाने और रास्ता चुनने पर विस्तार से चर्चा करती है। "परफॉर्मेंस" सेक्शन में दिए गए उत्पादों "रास्ता चुनना" और "चयन का मार्गदर्शन" की व्याख्याएँ भी तुम्हारे किसी सवाल को अनुत्तरित नहीं छोड़तीं, साथ ही "टिप्पणी" फ़ंक्शन के माध्यम से संवाद की संभावना भी है।

मैं सोचता था कि जीयू एक जैसा ही होता है (कुछ ऐसा जैसे , )। [ / ] अगर मैंने पहले पोस्ट को सही समझा है, तो हमें यह रास्ता अपनाना चाहिए, लेकिन मैं यह नहीं समझ पाया कि "रॉहबॉउ जीयू" क्या होता है।

हर बिल्डर (अगर वे लकड़हारे हैं तो ज्यादातर "फर्टिगहाउस निर्माता" के रूप में जाने जाते हैं), जो पूरी टीम लेकर एक संपूर्ण घर बनाता है, वह एक जनरल ठेकेदार (जीयू) होता है। अगर वह केवल उन टीम के सदस्यों को ले आता है जिनकी जरूरत "मौसम के प्रतिरोधी कच्ची इमारत" की स्थिति तक होती है, तो वह रॉहबॉउ-जीयू कहलाता है (या लकड़हारे के लिए: "आउसबाउहाउस निर्माता")। और नहीं, तुमने इसे भी समझा नहीं, क्योंकि सबसे पहले:

"आउसबाउहाउस" जहां मैं गैर-विशेषज्ञ के रूप में कारीगरों के साथ समन्वय करना पड़ता है, वह बाहर है!

... नहीं, एक रॉहबॉउ या ऑउसबाउहाउस (जिसे तुम बाद में एक आर्किटेक्ट के साथ पूरा करोगे) वही है जो तुम्हारे लिए बिल्कुल उपयुक्त है और दूसरी बात ...

मैं जो कर सकता हूँ वह लकड़ी के फर्श बिछाना, पेंटिंग (करवाना), छज्जे और रास्ते बनाना और छोटी-मोटी चीज़ें करना है।

... तुम फिर से यह नजरअंदाज कर रहे हो कि तुम जो खुद (या दोस्तों के ज़रिए) कर सकते हो वह तभी गिना जाएगा जब वह तुम्हारे जनरल ठेकेदार के कामकाज में फिट हो। यहाँ सभी संकेत साफ-साफ रॉहबॉउ-जीयू (और आर्किटेक्ट को तुम्हारा सहायक) की ओर इशारा करते हैं।

इस सिफारिश के बाद तुम कहते हो (यहाँ भी इस पोस्ट में )
1. एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास जाओ, जो हमारे मामले में कुल शुल्क पर काम करता है क्योंकि "खर्च बचाना" है।

अब तुम नीचे अपनी सूची दे रहे हो कि मैंने लिंक की गई जगह पर क्या कहा होगा, लेकिन वह आपकी खुद की सूची है। मैं अपनी सिफारिश में कुल शुल्क में खर्च बचाने की बात अलग से नहीं देखता, केवल स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास जाने का सुझाव सही है।

(मैंने कहीं पढ़ा था कि एक आर्किटेक्ट लगभग 10-20% तक अनुमान लगा सकता है - सही? [...] 2. इस बातचीत का उत्पाद एक प्रारंभिक योजना है जो उम्मीद है कि बजट में फिट होगी, (सही?).

लेवल 2 की सेवा एक प्रारंभिक योजना में खत्म होती है, जो बिना माप के मजबूत आकार की होती है और बजट के हिसाब से अनुमानित होती है, और हाँ, इसका सटीक स्तर अभी मोटा होता है।

3. इस प्रारंभिक योजना में 3D चित्रण और एक "योजना" होती है जिसमें पता चलता है कि प्रवेश मार्ग + पार्किंग कैसे दिख सकती है, निर्माण क्षेत्र का उपयोग कैसे किया गया है + योजना + कमरे, हॉल और खिड़कियाँ और दरवाज़े आदि का विवरण 1:100 के पैमाने में, सही?
4. इस प्रारंभिक योजना के साथ "मकान बनाने वाली कंपनियों" के पास जाकर ऑफर लिए जा सकते हैं, जिनकी तुलना उनके निर्माण और सेवा विवरण के आधार पर की जाती है कि मुझे सबसे अच्छा मूल्य-सेवा अनुपात कहाँ मिलता है।

अगर तुम चाहो तो 3D होता है, M1:200 यहां उपयुक्त होता है, M1:100 अधिकतर नए आर्किटेक्ट का पसंदीदा पैमाना होता है (जो "प्रारंभिक योजना" के उपकरण को गलत समझते हैं)। इस प्रारंभिक योजना का उपयोग भवन पूर्व-प्रस्ताव के लिए किया जा सकता है और निर्णय लेने के लिए, जो अभी बिल्डिंग सेवा विवरण का आधा-अंतिम चरण नहीं होता, लेकिन यह ठोस परियोजना के लिए लकड़ी या पत्थर वाले रास्ते के मूल्य-सेवा-सम्बन्ध को निर्धारित करता है।

5. क्या अब तुम्हारी आटा गुनगुनाने और रास्ता चुनने की प्रक्रिया शुरू होती है? रुकना, मैं क्या चाहता था, मुझे क्या मिलता है, मैं क्या वहन कर सकता हूँ? निर्माण समय, निर्माण की तारीख आदि।
6. यदि योजना में बदलाव आवश्यक हों तो फिर से स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास जाऊँ या फिर बाकी बचे "मकान बनाने वालों" के साथ प्रस्ताव सुधार के लिए चर्चा करूँ?

जैसा कि मैंने कहा है, आटा गुनगुनाने की प्रक्रिया तुम पहले से विस्तार से पढ़ सकते हो। रास्ता चुनने की प्रक्रिया में, संतुलित (चार से छह) भागीदारों की एक प्रारंभिक पूछताछ होती है (यह कोई चयन प्रक्रिया नहीं होती) एवं उनकी प्रतिक्रियाओं का विशेषज्ञता से मूल्यांकन किया जाता है (इसे गैर-विशेषज्ञ द्वारा स्वयं करने की सलाह नहीं दी जाती)। बदलाव प्रारंभिक योजना में या प्रस्तावित वैकल्पिक भवन डिजाइन में किए जाते हैं (पाया गया उत्तरों के समूह में से)। आर्किटेक्ट और प्रदाता के सहयोग से यह सबसे अच्छा होता है, ज्यादातर सलाह लेने वाले इसे मुझसे करते हैं (और अन्य सलाहकारों के यहाँ भी शायद यही होगा)।

विस्तृत योजना और नमूने चयन की आगे की प्रक्रिया यहाँ पहले से ही उतनी ही विविध है जितनी रास्ता चुनने के जवाब।

तुम्हारे द्वारा डरी गई अपर्याप्त जानकारी समय के साथ कम हो जाएगी जब तुम विवरणों पर ध्यान दोगे।

कुछ शेष अपर्याप्त जानकारी को किसी भी कीमत पर कड़ी लगन से लड़ना नहीं चाहिए।

यहाँ सभी विषयों पर व्यापक थ्रेड्स हैं, जैसे हीटिंग, फर्श, फोटovoltaिक आदि

लेकिन 11ant स्टीनमंत्र भी है, जिसे केवल चित्रकारों तक सीमित नहीं समझना चाहिए, यह हीटिंग-वेंटिलेशन-क्लाइमेटाइजेशन आदि के लिए भी उतना ही महत्वपूर्ण है!

मुझे ऐसा लगता है कि तुम बार-बार घुमाव में पड़ जाते हो, जबकि तुम्हारे पास पहले से काफी जानकारी है। ऐसा तब होता है जब विषय में संरचित होते हुए निर्णय-प्रक्रिया में स्पष्टता नहीं होती।
यह तब होता है जब प्राथमिकताओं के स्पष्ट होने से पहले मूल्यांकन किया जाता है - और स्वीकारोक्त रूप से इस दृष्टि से यह बहुत उपयोगी फोरम कभी-कभी विपरीत प्रभाव डालता है।

सवाल पूछने वालों के लिए यह आकलन करना कि क्या वे सूचना की मात्रा के बावजूद या उससे ही भ्रमित हो रहे हैं, अक्सर चिकित्सकीय रूप से जटिल होता है।

बिल्डिंग पार्टनर के सामने मैं वह बजट 15% कम बताता जिसकी तुम वित्तपोषण करने वाले हो

बहुत अच्छा सुझाव, धन्यवाद - हम पहले वित्तपोषण संस्थानों के पास गए हैं ताकि सीमा (मासिक भार आदि) को जान सकें, लेकिन यह भी एक तरीका हो सकता है। शायद इसी वजह से बेचैनी आई होगी।