मुझे Idstein पता है। तुम्हारा 300€ प्रति वर्ग मीटर का दाम कुछ अच्छा नहीं होगा। और तुम्हारी जो समस्या है = अच्छा जमीन बढ़िया कीमत पर, वह Weberhaus और बाकी के पास भी है। इस इलाके में निर्माण का खर्च कम से कम 650k से ऊपर होगा
यह स्थान के अनुसार बहुत भिन्न होता है, खासकर जब आप Bodenrichtwerte देखते हैं। Idstein में निश्चित ही। वहाँ आप 400-500 €/म² से नीचे कुछ नहीं पाएंगे। 600 वर्ग मीटर के जमीन पर यह लगभग 250k से 300k के बीच होगा। आसपास का क्षेत्र फिर पूरी तरह अलग दिखता है।
यह देखा जाना चाहिए कि हम कितने समझौते करना चाहते/करना पड़ता है। हमें खुद अभी तक यह पूरी तरह पता नहीं है और यह सामने आएगा जब हम सप्ताहांत में थोड़ा इलाका देखेंगे और स्थिति का आकलन करेंगे। (मैं उस इलाके को जानता हूँ, लेकिन "घर बनाने" के नजरिए से नहीं)
जो लोग उस इलाके को जानते हैं: Limburg/Wiesbaden/Bad Soden/Höchst/Rüsselsheim/Usingen तक 35 मिनट से कम का समय हमारी मानक है। इसके अलावा "काफी" करीब किसी रेल कनेक्शन के पास (यह ज़रूरी नहीं कि सीधे गाँव में हो, पर 10 किमी दूर भी नहीं होना चाहिए)।
तो आप बुनियादी रूप से Bad Camberg के थोड़े उत्तर के क्षेत्र में पहुंचते हैं। ऑटोबान पर 5 मिनट अधिक का मतलब जमीन के लिए 30k कम। इस तरह हमें कम से कम यह महसूस होता है।
हम्म, लक्षित स्थान कीमत निश्चित ही बहुत कम है। Taunusstein में भी इस कीमत पर आप जमीन नहीं पाएंगे। हमने अब Hofheim में प्रति वर्ग मीटर 1350 € में जमीन खरीदी है, वहां जमीन जल्दी ही छोटी हो जाती है....., यहाँ तक कि आसपास के इलाकों में कीमतें 700-1200 € बीच सामान्य थीं। अगर आप Idstein के पीछे, दूरदराज इलाके में जाएंगे तो शायद संभव हो....अपने रास्ते को न भूलें, ऑटोबान और लैंडस्ट्रासे भी व्यस्त समय में बेहद भीड़भाड़ वाले हैं और आपको बहुत (जीवन) समय खर्च करना पड़ेगा....
बिल्कुल, Hofheim में इसके लिए कुछ नहीं मिलता। Taunusstein भी Wiesbaden के बहुत नज़दीक है।
जहाँ तक दैनिक आवागमन का सवाल है: मैं इस समय Mainz में रहता हूँ और कार्यस्थल Wiesbaden/Rüsselsheim जैसी जगहों पर जाना पड़ता है, जो काफी करीब हैं, इसके लिए मुझे कार से 25 मिनट लगते हैं (मेरे कार्य समय में ट्रेन विकल्प नहीं है)। तो लगभग अनिवार्य रूप से समय कार में ही गुजरता है। Limburg/Idstein/Usingen में नौकरी मिलना मुश्किल नहीं होगा और यह वर्तमान समय से छोटा होगा।
दुर्भाग्यवश अक्सर Grundflächenzahl (जमीन बिल्डिंग अनुपात) साथ नहीं देती। Grundflächenzahl 0.2 होने पर आप केवल लगभग 90sqm पर ही निर्माण कर सकते हो। घर सहित छत। यह बहुत कम है।
यह जानकर अच्छा लगा, धन्यवाद। वैसे 100sqm की निर्माणfläche (बिना छत के!) सचमुच कम है और मैं सोचता हूँ कि इतने सारे लोग कैसे 450-550sqm जमीन वाले नये आवासीय क्षेत्रों में ऐसा करते हैं...
मैं एक Reihenhaus (RH), डबल हाउस या इस्तेमाल किया हुआ घर भी देखने की सलाह दूंगा। जरूरी नहीं कि हमेशा अलग-अलग परिवार के लिए बना घर ही हो। शुरुआती प्रॉपर्टी के रूप में RH उपयुक्त हो सकता है।
हम वर्तमान में इसे विकल्प के रूप में नहीं देख रहे हैं। अन्यथा हम शायद फिर स्थानांतरित होकर घर बनाने को टालते।
और यही सवाल है। क्या 5 साल और इंतजार करें और तब अधिक स्व-धन और आय के साथ दोबारा गणना करें (जो जोखिम है कि ब्याज दरें बढ़ गई हों, पर फिर सौभाग्य से खरीद मूल्य घट भी सकता है)। या फिर तुरंत करें, और Idstein नहीं बल्कि Bad Camberg के आसपास।
यह हमारे अनुभव और वास्तविक जमीन कीमतों पर निर्भर होगा जब हम इसे देखेंगे।
हम चाहते हैं, चाहे समझते हैं कि ऐसा लग सकता है, कि इसे जल्दबाजी में न करें। अगर कुछ नहीं हुआ तो हम स्थान बदलेंगे, 5-6 साल इंतजार करेंगे और फिर हिसाब लगाएंगे। हमें बस यह पसंद नहीं कि अभी स्थानांतरण पर पैसा खर्च करें और फिर 2-3 साल में घर बनाएं।