सपनों का महल 3,90,000 यूरो की वित्त पोषण राशि के साथ संभव?

मैं भी प्रारंभिक स्थिति को बहुत अच्छी मानता हूँ। आपकी जगह मैं अब ज़मीन की खोज पर निकलता। इसके लिए आपको शायद 1-2 साल लग सकते हैं, अगर संयोग से आपको तुरंत कोई अच्छी जगह नहीं मिलती। इस समय के दौरान आप और भी अच्छा खुद का पूंजी जमा कर लेंगे और तब आप अच्छी तैयारी के साथ शुरुआत कर सकेंगे।

अधिकांश पुष्टि वाले शब्दों के लिए धन्यवाद!

हम अभी भी संदेहास्पद हैं, खासकर ज़मीन की कीमतों के बारे में। सुना है कि Gemeinden को कॉल करके अपनी सूचियों में नाम दर्ज कराना सही होता है और अगर Gemeinde के पास ज़मीन उपलब्ध हो तो वे कॉल करते हैं। क्या किसी ने ऐसा किया है? क्या ज़मीन की कीमतें आमतौर पर Bodenrichtwert के साथ तुलनीय होती हैं?

एक सुझाव था कि बस Baulücken के पड़ोसियों के घर जाकर पूछना कि क्या वे जानते हैं कि ज़मीन कौन बेच रहा है... मुझे यह मजेदार लगता है, क्या यह सामान्य है?

इसके अलावा: Bauunternehmen की ज़मीनें स्वयं। बस Weberhaus या कहीं और बताएं कि हम वहाँ ज़मीन ढूँढ रहे हैं और वे देखते हैं?

मैंने एक फाइनेंसिंग प्लान भी चलाया जिसमें 20 साल की बंधन अवधि थी और शुरुआत में 2% टिल्गुंग। फिर 10 साल बाद इसे 3.5% कर दिया। मुझे यह आकर्षक लगा, बस सवाल यह है कि क्या बैंक से इसे वाकई में प्राप्त किया जा सकता है।

आप लगभग हर चीज़ एक बैंक से प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन हर बैंक से जरूरी नहीं। (Kostenlose) Tilgungssatzwechsel कोई दुर्लभता नहीं हैं, लेकिन वे भी निश्चित नहीं होते। हमारे पास उदाहरण के लिए नहीं हैं।

Dazu kommt der KFW Kredit, welcher ja doch einen deutlich günstigeren Zins verspricht als ein reines Darlehen bei nur einer Bank.

वैसे तो यह अब हमेशा ऐसा नहीं होता - हमारे लिए वे बैंक से महंगे होते और हमारी ब्याज़ दर तुलना में ज्यादा अच्छी नहीं बल्कि औसत सी है।

हम अभी भी संशय में हैं, खासकर जमीन की कीमतों को लेकर। सुना है कि Gemeinden को कॉल करना और वहाँ लिस्ट में अपना नाम दर्ज कराना समझदारी होती है, और जब Gemeinde के पास जमीन उपलब्ध होती है तो वे हमें कॉल करते हैं। क्या किसी ने ऐसा किया है? क्या जमीन की कीमतें आमतौर पर Bodenrichtwerte के समान होती हैं?

एक सुझाव था कि सीधे Baulücken के पड़ोसियों के यहाँ बज़ बजाना और पूछना कि क्या वे जानते हैं कि जमीन किसने बेची है... मुझे यह मजेदार लगता है, क्या यह सामान्य है?

हमने दोनों का मिश्रण किया है।

सप्ताहांत, नक्शा निकाला, उन इलाकों में चले जहाँ संभावनाएँ थीं। सभी गाँवों का सर्वे किया, कुछ मिला, संबंधित Bauämter/Bürgermeister को कॉल किया।

एक गाँव में हम उत्साहित थे, शहर को कॉल किया और Bürgermeister का पता किया। फिर उन्हें कॉल किया, समय निर्धारित किया। हम एक-दूसरे को पसंद करने लगे और हमें जमीन मिल गई।

क्या यह "old school" है?!?

इडस्टीन मुझे पता है। तुम्हारे 300€ प्रति वर्ग मीटर से कुछ अच्छा नहीं बनेगा। और जो समस्या तुम्हें है = सुंदर ज़मीन अच्छे दाम में वेबरहाउस और कंपनी के पास भी है। इस क्षेत्र में निर्माण कम से कम 650k से ऊपर का खर्च होगा।

Wieso wird eigentlich die Küche immer rausgerechnet? Das ist

कोई ऐसा नहीं करता। अधिकांश बैंकों के लिए यह एक ऐसा फर्नीचर है, जिसे वित्तपोषित नहीं किया जाता है, इसलिए इसके लिए स्व-अधिकार राशि अलग रखनी पड़ती है।

Deshalb gehen wir bei den Grundstücken von einer Größe von in etwa 450qm aus.

लेकिन दुर्भाग्य से अक्सर बेसमेंट फैक्टर मान्य नहीं होता। बेसमेंट फैक्टर 0.2 होने पर आप केवल लगभग 90 वर्गमीटर ही कवर कर सकते हैं। घर सहित बरामदा। यह पर्याप्त नहीं है।

Lasst euch nicht durch Meinungen fremder Personen beeinflussen.

यहाँ कोई प्रभावित नहीं करता, यहाँ सुझाव, सलाह और राय होती हैं।

Aber es reicht trotzdem um einen Bau eines Reihenhauses in BW zu Starten.

मैं एक RH, डुप्लेक्स या किसी पुन: उपयोग की गई संपत्ति को भी देखूंगा। हमेशा एकल-परिवार वाला घर ही जरूरी नहीं होता। शुरुआती संपत्ति के रूप में RH बिल्कुल उपयुक्त होता है।