क्या यह आम है यह मैं अनुभव की कमी के कारण असमर्थ हूं मूल्यांकन करने के लिए। हालांकि मुझे यह विचार अजीब लगता है क्योंकि यह अंततः "मुझें धोओ लेकिन मुझे गीला मत करो" या "मैं अपना केक चाहता हूं लेकिन साथ ही उसे खाना भी चाहता हूं" जैसा मामला है। निवेशक अब पैसा चाहता है, पूंजी बंधन या जोखिम नहीं चाहता और फिर भी बाद में एक बार फिर कमाना चाहता है। अगर यह निर्माण भूमि नहीं बनती है, तो वह अभी जीतता है, निर्माण भूमि बनती है तो वह बाद में दूसरी बार जीतता है। इसके विपरीत, अगर भूमि का मान गिरता है, तो वह संभवतः कोई मुआवजा नहीं देगा। मेरी भावना में बिना किसी जोखिम के अधिकतम लाभ कुछ अजीब है।
यह लगभग ऐसा ही होगा जैसे कोई तलाक ले रहा हो लेकिन अपनी पूर्व पत्नी से यह मांग करे कि अगर वह दस साल में लॉटरी जीतती है तो वह लॉटरी का इनाम चाहता है। या अपने जंग लगे बस को वर्तमान बाजार मूल्य पर बेचते समय यह मांग करना कि अगर वह जंगली बस अचानक सांबा बस जितनी मूल्यवान हो जाए तो मूल्य के पांच गुना बढ़ने का हिस्सा बाद में भी चाहता हूं। या अगर मैं स्टॉक्स बेचता हूं क्योंकि मुझे अभी पैसा चाहिए लेकिन फिर किसी से मांग करता हूं कि अगर बिक्री के बाद स्टॉक की कीमत बढ़ती है तो मैं बाद में मुनाफे में हिस्सा लेना चाहता हूं।
जोखिम विभाजन के अर्थ में 50/50 नियम मैं शायद समझ सकता हूं, लेकिन इस तरह यह मेरे लिए बहुत एकतरफा है और खरीदार के नुकसान में है। अगर निवेशक मूल्य वृद्धि से लाभ कमाना चाहता है, तो उसे पूंजी बंधन, अवसर लागत और जोखिम खुद उठाना चाहिए और अगले 20 वर्षों तक उस जमीन को रखना चाहिए।