नवीनतम आवास क्षेत्र में बाद में खरीद मूल्य समायोजन के लिए अनुबंध खंड

नोटरी क्या कहते हैं? मूल रूप से उन्हें निष्पक्षता बनाए रखनी होती है और आप उनकी सलाह भी ले सकते हैं। इसके लिए वे आमतौर पर एक कम नहीं होने वाली फीस भी लेते हैं।

हमें ड्राफ्ट कल दोपहर ही मिला है और हमें नोटरी से भी इस बारे में इंटरव्यू लेना होगा। मुझे डर है कि यह वही होगा जो Baugrübchen और Hausbauer पहले ही कह चुके हैं। निवेशक बेचता है और "नियम" तय करता है।

आपको एक वकीली सलाह लेना ही पड़ेगा। शायद उनके पास इसे बहुत अस्पष्ट और इसलिए अवैध ठहराने का एक अच्छा अन्दाज़ा होगा। समस्या बस यह है कि हस्ताक्षर से पहले आपके पास बहुत कम मौके होंगे, क्योंकि निवेशक फिर इसे अगली बार बेच देगा और तब कहावत लागू होती है "अदालत में और खुले समुद्र में..."।

हाँ, वर्तमान जमीन की कमी में खरीदार के तौर पर आप सचमुच काफी निर्भर हो जाते हैं। अफसोस है कि मुझे पड़ोसी जमीनों के खरीदारों का कोई संपर्क नहीं है, क्योंकि यह करीब 5-6 और जमीनों का मामला है, जिनमें से कुछ में काफी बड़े "बाग़" भी हैं। यह जानना दिलचस्प होगा कि वे इस पर क्या कहते हैं।

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एक बातचीत के बारे में क्या ख्याल है? वर्तमान मूल्य के अनुसार फिर से भुगतान करने का जोखिम फिर भी भूखंड की स्थिति के कारण अनुबंध को स्वीकार करने योग्य हो सकता है।

यह निश्चित रूप से एक अच्छा विचार है, लेकिन दुर्भाग्य से भूखंड की कीमत अब पहले से ही सीमा के काफी करीब है।

"एक वकील से पूछें". वहाँ आपकी मदद की जाएगी.

सारांश में कहा गया है कि यदि पंचायत अगले 20 वर्षों के भीतर यह निर्णय लेती है कि मेरा बगीचे की जमीन (जमीन का 40%) अब भी (कच्ची) निर्माण भूमि है, तो मुझे वर्तमान भूमि मूल्यांकन (2041 में सबसे खराब स्थिति) और आज की खरीद मूल्य के बीच का अंतर पूर्व मालिक (निवेशक) को वापस भुगतान करना होगा।

आपको तब लाभ होगा। वैकल्पिक रूप से विक्रेता स्वयं सट्टा लगा सकता है और आपको बीस वर्षों बाद जमीन बेच सकता है। यहाँ जो बात की जा रही है उसे "बीसरुंग्सशाइन" कहा जाता है और मुझे इसे अनुबंध के पाठ में शामिल करने से कोई आपत्ति नहीं है।

नोटार तो एक वकील ही है। और वह भी ऐसा जिसे तुम पहले से ही भुगतान कर रहे हो। उससे पूछो!

तुम्हें तो फायदा होगा। वैकल्पिक रूप से विक्रेता खुद सट्टा लगा सकता है और तुम्हें बीस साल बाद ही जमीन बेच सकता है। जिसके बारे में यहाँ बात हो रही है उसे "बेसेरुंग्स्सचाइन" कहा जाता है और मैं इसे अनुबंध पाठ में शामिल करने के खिलाफ कोई कारण नहीं देखता।

धन्यवाद, लेकिन यहाँ मैं फायदे की बात नहीं करूँगा। सबसे पहले अनजान चर मिलते हैं (संभावित समय और अज्ञात भूमि मूल्य)। मैं अब के समय जमीन खरीदता हूँ और मुझे मुश्किल से ही बढ़ते हुए भूमि के मूल्य का वहन कर पाना संभव होगा। इसका मतलब है कि मुझे थोड़े समय के भीतर अतिरिक्त धन लगाना पड़ेगा, और अतिरिक्त ब्याज से यह सब महंगा हो जाएगा।

नोटरी एक वकील होता है। और वह ऐसा वकील है जिसे तुम पहले ही भुगतान कर रहे हो। उससे पूछो!

हाँ, धन्यवाद। लेकिन वह इस मामले में फिर भी निवेशक के हित में काम करता है।