नमस्ते साथियों, थ्रेड ने वाकई गति पकड़ ली है और आपके सारे कमेंट्स और सवालों के बीच लगभग ट्रैक रखना मुश्किल हो रहा है। :D
फिर भी मैं TE के तौर पर कुछ सवालों या अस्पष्टताओं पर जवाब देने की कोशिश करूंगा।
क्या यह प्रतिबद्धता पुनर्विक्रय पर भी आगे ट्रांसफर करनी होगी? या यह सिर्फ खरीदार के लिए लागू होती है?
फिर यह कैसे काम करेगा? भविष्य के खरीदार को TE की खरीद मूल्य के आधार पर निवेशक को फर्क का भुगतान करना होगा, भले ही उसने वास्तव में TE को पहले ही अधिक कीमत दे दी हो?
हाँ, यह प्रतिबद्धता बिक्री पर भी आगे ट्रांसफर करनी होगी।
मुझे लगता है कि पुनर्विक्रय की स्थिति निश्चित रूप से जटिल होगी। मूल रूप से अंतिम खरीदार को फर्क भुगतान का दायित्व होता है। कि यह विस्तार से कैसा होगा और कौन भागशः भुगतान करेगा, आदि मैं अभी नहीं बता सकता क्योंकि हमें विक्रय अनुबंध सप्ताहांत से पहले ही मिला है और यह मुद्दा निश्चित रूप से नोटरी या विक्रेता के साथ चर्चा के लिए है। ;)
हाँ बिल्कुल, स्वयं उपयोग के बाद। अब यह निर्भर करता है कि क्या भूखंड के लिए एक अलग खरीद अनुबंध है या नहीं।
प्रिय TE, कृपया हमें बताएं कि यह वास्तव में किस प्रकार की जमीन है। या क्या यह दो हैं? यह पर्याप्त बड़ा होना चाहिए, ताकि 40% चरागाह एक अलग भूखंड के लिए काफी हो? क्या 40% को बस अलग करके बेचा जा सकता है?
यह
एक भूखंड (फ्लूर्स्ट्युक) है जिसका क्षेत्रफल 850 वर्गमीटर है, जिसमें से एक हिस्सा बगीचे के रूप में ज़ोन किया गया है। इसलिए केवल एक ही खरीद अनुबंध है। हम इसका स्वंय उपयोग करना चाहते हैं और बिक्री केवल मजबूरी में करनी है, क्योंकि यह हिस्सा हमारे बगीचे का बड़ा हिस्सा बनता है। क्या हम इसे बस अलग करके बेच सकते हैं, इस वक्त मैं सचमुच नहीं जानता। मैं कहूंगा कि यह निर्णय बाद में बदल सकता है अगर यह वास्तव में निर्माण योग्य ज़मीन बन जाता है।
अब अगर बगीचे की जमीन निर्माण योग्य हो जाती है तो हम किस अधिक मूल्य की बात कर रहे हैं?
क्या यह 10-20 या 567k है?
इस समय लगभग 40,000 € होगा, जो पिछले वर्षों की BRP को देखकर बढ़ने की संभावना है। हालांकि यह राशि इतनी बड़ी नहीं है कि मेरे पास तुरंत हाथ में हो या जो कुल घर और जमीन की लागत में आसानी से शामिल हो सके।