वित्तीय प्रस्ताव विशेष वार्षिक ऋण चुकौती संभव

ठीक है, तो हम 15 वर्षों पर ही रहें। KFW wohnungseigentumsprogramm की 10 वर्षों के लिए ब्याज दर हमारे बैंक के प्रस्ताव से अधिक है।

ठीक है, तो हम 15 साल पर बने रहते हैं। लेकिन KfW होमओनरशिप प्रोग्राम की 10 साल के लिए ब्याज दर हमारी बैंक के ऑफर से अधिक है।

अच्छा फिर KfW का कोई मतलब नहीं बनता।

तुमने बैंक का ऑफर लिखा है। क्या आपने कभी किसी ब्रोकर से पूछताछ की है? ब्याज की सुरक्षा का तर्क कमजोर है, कोई भी तुम्हें यह गारंटी नहीं देगा कि 10 साल में ब्याज कहां होगा। इस आय के साथ 2000-5000 की विशेष किस्त... ठीक है तुम लोग की उच्च मासिक किस्त है। लेकिन यह केवल जलते हुए पत्थर पर एक बूँद है। इस साल हमने 3,500 दो बच्चों के साथ संभाला है।

मैं तुम्हारी जगह पर एक ब्रोकर से सलाह लूंगा, 15 और 20 साल के लिए पूछताछ करो और देखो क्या होता है, और अगर यह सिर्फ अच्छे "महसूस" के लिए भी हो।

हम पहले से ही मध्यस्थों से पूछताछ कर चुके हैं। 15 और 20 वर्षों के लिए हमारी स्थानीय बैंक ने हमें एक बहुत बेहतर प्रस्ताव दिया है। हमें 20 वर्षों के लिए एक प्रस्ताव मिला है, लेकिन वहां ब्याज दर 2.21% के साथ काफी ज्यादा है। अतिरिक्त भुगतान के साथ अब सावधानी से गणना की गई है कि यदि हम अब तक की तरह जीवन बिताते हैं और हमारे लिए कुछ बचत भी करते हैं। संभवतः घर खरीदने से हमें ज्यादा बचत करने के लिए प्रेरणा मिलेगी।

वहाँ ब्याज दर स्पष्ट रूप से 2.21% अधिक है।

सुरक्षा की कीमत होती है। लेकिन तुलना में छोटा सा अतिरिक्त शुल्क क्या है, जब आपके 10 साल खत्म हो जाएंगे और संभवित ब्याज दर 8% हो सकती है? आपकी भुगतान दर लगभग 3% भी विशेष रूप से अधिक नहीं है।

दरअसल आप वह सब कुछ चाहते हैं जो एक साथ सबकी जरूरतें पूरी कर दे ;)।

हालांकि यह कहना होगा कि आपके पास जो शर्तें हैं वे वास्तव में बढ़िया हैं। यह किसी मॉर्टगेज बैंक की शर्तें नहीं हैं (वे ऐसी शर्तें नहीं दे सकते) - बल्कि बचत बैंक या ऐसा कुछ है, जो किसी भी कीमत पर वित्तपोषण पाना चाहता है।

[Wer will die eierlegende Wollmilchsau nicht ?] हम तो 15 साल की अवधि लेना चाहेंगे। और चाहे हम अभी 3.5% चुकाएं और जो बचत होती है उसे विशेष भुगतान में लगाएं या तुरंत ही उच्च चुकौती दर लें, अंत में परिणाम तो वही होगा, है ना? और हाँ, यह एक स्पारकासे है।

और क्या हम अब 3.5% चुकाते हैं और जो बचत होती है उससे अतिरिक्त चुकौती करते हैं या सीधे ही एक उच्च चुकौती दर लेते हैं, क्या इससे फर्क नहीं पड़ता?

नहीं, क्योंकि स्पारकासे आपको उच्च चुकौती पर बेहतर शर्तें दे सकती है (स्पारकासे में कम पूंजी बंधन)।

फिर यह भी स्पष्ट है कि लंबी अवधि के लिए आपको स्पष्ट रूप से बेहतर शर्तें मिलेंगी।