रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

मेरे पास टोरश्लूसपैनिक नहीं है और मैं बिल्कुल भी सनकी नहीं हूँ। मेरे बच्चे वास्तव में आंशिक रूप से पहले से ही बड़े हैं और हमने वास्तव में यह बिना कार के काफी अच्छी तरह से कर लिया है। अगर मैं सनकी होता, तो मैं यहाँ नहीं पूछता। मैं नहीं पढ़ता और रात में बहुत अच्छी नींद ले सकता। लेकिन क्योंकि मैं सोचता हूँ, बहुत पढ़ता हूँ, सलाह लेता हूँ और यहाँ तक कि एक विशेषज्ञ को काम पर लगाता हूँ, मैं स्पष्ट रूप से कहूंगा कि मैं इस मामले को बिना समझे नहीं देखता। और अगर ऐसा होता भी, तो मैं 1% ही चुका पाता या ऐसा ही कुछ करता।

कुछ तथ्यात्मक बातें, क्योंकि मेरी राय में यहाँ बिना वजह बहुत अधिक आक्रामकता है, लेकिन TE उचित मदद मांग रही है।

a) यह क्षेत्र (Pfälzer Wald) जर्मनी के सबसे गरीब क्षेत्रों में से एक है (Landkreis Pirmasens नजदीक ही है, जो पश्चिम जर्मनी में सबसे नीचे है)। इसके अनुसार जमीन की कीमतें कम हैं और मकानों की कीमतें भी बहुत सस्ती हैं। यह तर्कसंगत रूप से नए निर्माण (जैसा कि आश्चर्य की बात है) पर लागू नहीं होता, लेकिन इसलिए खरीद मूल्य संदिग्ध रूप से कम नहीं है।
b) रेलवे ऐप में एक जल्दी से नजर डालने पर पता चलता है कि यह जगह आधे घंटे में एक बार S-Bahn से Mannheim से जुड़ी है (यात्रा समय लगभग 50 मिनट)। यह a) के विपरीत नहीं है। क्योंकि S-Bahn की कनेक्टिविटी शायद म्यूनिख के दक्षिण में एक मापदंड है, लेकिन Pfälzer Wald में नहीं। वहाँ लोग बस वहाँ जाना नहीं चाहते। वहाँ बस कुछ भी नहीं है। जीवन Neustadt या Landau के नीचे शुरू होता है। Pfälzer Wald सुनसान है और एक मरणासन्न आकर्षण लिए हुए है। इसलिए मैं बैंक के साथ सहमत हूँ, जो खरीद मूल्य (भले ही किसी अन्य मकान का हो) को ज्यादा के बजाय कम लगता है। वहाँ एक रेलवे लाइन के पास एक पुरानी बिल्डिंग वाली जमीन है, जिसे मकान बनाने वाले को पहले गिराना पड़ेगा, इसका मूल्य नकारात्मक की तुलना में सकारात्मक होगा। यदि कोई ऐसे गाँव में जाता है, तो आमतौर पर सुंदर स्थान और SUV लेकर एक नया मकान बनाने के लिए जाता है। इस कारण से उल्लेखित संपत्ति को अधिक समर्थन मिलने की संभावना नहीं है।
c) TE के पास कार नहीं है और वह एक रेलवे स्टेशन पर काम करती है (शायद Mannheim में?) और संभवतः वह अभी भी काम पर ठीक से जा पाएगी। यदि नहीं: सावधान रहें। एक मकान खरीदना जो नौकरी गंवाने का कारण बने, वह खुदकुशी जैसी बात है। लेकिन पति का क्या? क्या वह भी काम पर जाता रहेगा (भले ही आंशिक समय के लिए)? इसके लिए 50 मिनट की एक तरफ की यात्रा संभवतः बहुत लंबी है। क्या आस-पास के क्षेत्र (जैसे Neustadt) में यात्रा करने लायक ट्रेन से पहुंचने वाली नौकरियां हैं, जो आंशिक समय के लिए भी लाभकारी हों?
d) कृपया यह समझ लें कि वह बिल्कुल दूर-दराज़ इलाके में रहता है और S-Bahn आपको आम तौर पर काम पर जरूर पहुंचाएगा, लेकिन सामाजिक जीवन निश्चित रूप से प्रभावित होगा। दूसरी ओर, शायद आप यही चाहते हैं यदि आपको शहर सुरक्षित नहीं लगता तो?
e) कृपया नवीनीकरण को कम न आँकें। क्या आपके पास इसका अनुभव है? आप बिना कार और ड्राइविंग लाइसेंस के ऐसा कैसे करेंगे? मुझे यहाँ सबसे बड़ी समस्या नजर आती है। यदि पिछले 30 वर्षों में बिजली और पानी की लाइनें अचानक बदली नहीं गई हैं, तो यह अंतहीन खर्च बन सकता है। यह अब सिर्फ हजारों का मामला नहीं है, बल्कि जल्दी ही लाखों यूरो में बदल सकता है (फैसाड को भी पहले या बाद में करना पड़ेगा)। बाहरी कारीगरों पर आप अपनी संपत्ति/आय के साथ ज्यादा भरोसा नहीं कर सकते। इसलिए मुझे डर है कि आपको, भले ही आप a-d से सहमत हों, फिर भी कीमत पर फिर से बातचीत करनी पड़ेगी। इसके अलावा, कृपया सब्सिडी वाले कर्ज के बारे में फिर से जानकारी प्राप्त करें। आपके तीन बच्चे हैं, तो एक सब्सिडी बैंक (BaWü में जैसे L-Bank, R-P में मुझे पता नहीं) से कम ब्याज दर (लगभग 1%) वाला कर्ज लेना संभव होना चाहिए। वे सुनिश्चित करते हैं कि आपको यह तभी मिलेगा जब आपकी वित्तीय स्थिति इसके लिए उपयुक्त हो। मैंने समझा है कि आपको जमीन, टेपेस्ट्री आदि में सबसे सस्ता विकल्प ही स्वीकार्य है। लेकिन अगर पाइप से पानी टपक रहा हो, तो यह काम नहीं करेगा। अगर हीटिंग को वॉर्मपंप से बदलना पड़े और मकान गर्म न हो क्योंकि फैसाड की इन्सुलेशन नहीं है, तो भी ऐसा ही है। ये ऐसे मुद्दे हैं, जहाँ खेद की बात है, बचत नहीं की जा सकती।

मैं फिर से उन अच्छे कमाने वालों की कमी देख रहा हूँ जो अपने आप को कम आरामदायक जीवन की कल्पना नहीं कर पाते। ;)
स्पष्ट है कि बिना कार के ज़्यादा असुविधाजनक है। लेकिन कृपया यह न भूलें कि हम यहाँ वेइडेंथल की बात कर रहे हैं (मैं ऐसा खुलकर कह सकता हूँ, क्योंकि TE ने हमारे साथ विज्ञापन साझा किया है)। यह कोई 400 निवासियों वाला गाँव नहीं है। स्टेशन सीधे काइज़र्सलाउटर्न और मानहेम/लुडविग्सहाफ़ेन के बीच की लाइन पर स्थित है। मैं वहाँ पहले व्यावसायिक छात्र के रूप में यात्रा करता था, इसलिए मुझे उस स्टॉप की याद है। मेरी राय में, वहाँ आधे घंटे से लेकर घंटे में एक ट्रेन प्रति दिशा चलती है।
जब रेलवे हड़ताल नहीं करता, तब इससे काम चल जाता है। लेकिन वे तो ज्यादातर लंबी दूरी की ट्रेनों पर हड़ताल करते हैं, एस-रेल कम हड़ताल होती है।

मैं कभी भी अपनी नौकरी को एक स्थानांतरण के साथ जोखिम में नहीं डालूंगी। अगर मैं घर से काम तक नहीं पहुंच पाती, तो मैं वहां बस नहीं सकती, इतना सरल है। और इसके विपरीत भी लगभग ऐसा ही है। मैं कभी भी बड डुर्कहाइम में एक विक्रेता के रूप में आवेदन नहीं करूंगी, क्योंकि मैं शिफ्ट के समय काम नहीं कर सकती।

अगर मेरे पास कार होती, तो मैं यहां तक कि एलमस्टीन या एस्थाल भी स्थानांतरित हो जाती, वहां के कुछ भवनों की पूरी मरम्मत 250k में हो चुकी है। लेकिन चूंकि मैं फिर अपनी नौकरी नहीं कर पाऊंगी, इसलिए मैं वहां खरीद भी नहीं सकती।

जैसा कि मैंने कहा, अगर मैं भोली, लालची या इसके जैसी होती, तो मैं बस खरीद लेती!

यहाँ सवाल था कि कैसे एक घर खरीदना वित्तीय रूप से संभव होगा और TE ने हमारे साथ इमो-एडवरटाइजमेंट साझा किया था, ताकि हम बेहतर अंदाजा लगा सकें कि हम यहाँ किस बारे में बात कर रहे हैं। अब यही बात उसी पर भारी पड़ रही है। पहले बिना क्षेत्र को जाने कीमत की आलोचना की गई, अब पहुंच की समस्या और ड्राइविंग लाइसेंस न होने की बात है। 50 मिनट का काम का सफर लगभग असंभव बताया जा रहा है। मैंने भी बड़ी शहर में 25 किलोमीटर की दूरी पर कार से कम से कम इतना वक्त लगाया था। पब्लिक ट्रांसपोर्ट से जगह बदलने पर और भी ज्यादा समय लगता था। शायद हमें फिर से विषय पर वापस आना चाहिए और किसी के जीवनशैली को बदलने की कोशिश नहीं करनी चाहिए।

कृपया बताएं कि गटाक्षर क्या कहते हैं।

और ज़ाहिर है कि मैं समस्या विशेष रूप से सामग्री उपलब्धता में देखता हूँ। मुझे यह सब पता है। मैं यह हाल ही में नहीं कर रहा हूँ।
इलेक्ट्रिक के लिए मेरे पास कोई है, पानी की पाइपलाइनों के लिए भी। लेकिन ज़ाहिर है, जैसे जीवन में सब कुछ नहीं गारंटीकृत होता, वैसे ही यह भी नहीं। क्योंकि ये दोस्त/रिश्तेदार/परिचित हैं, हो सकता है कि वे मुझे छोड़ दें।
पर यह शुरू से पता नहीं चलता।
असल में मैं पिर्मासेंस/ट्रिपस्टैड क्षेत्र में भी जा सकता हूँ। लेकिन वहाँ नीचे सच में बहुत शांत है। मेरे यहाँ केवल इतना महंगा है क्योंकि यहाँ बहुत सारे शिक्षक या BASF कर्मचारी हैं, जो कि लगभग सीधे यहाँ के पास है। और फिर वहाँ बीडब्ल्यू भी।