रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

उसके लिए किस विशेषज्ञ की जरूरत है? मुझे इस बारे में बिल्कुल भी ज्ञान नहीं है।

वह चाहती थी कि हम बैंक से पूछें कि हमें कौन-कौन से दस्तावेज़ चाहिए। मैंने यह उन्हें बता दिया। लग रहा है कि यह उनके लिए बहुत झंझट वाला है। ऊर्जा प्रमाणपत्र वह अभी भी ऑर्डर करेंगी, वह रहने के क्षेत्रफल की गणना भी करेंगी। लेकिन इसके अलावा ज्यादा कुछ नहीं।

और आपको कौन-कौन से दस्तावेज़ चाहिए या बैंक क्या चाहता है?

कौन-सा विशेषज्ञ चाहिए वहां? मुझे उस बारे में बिलकुल जानकारी नहीं है।

एक विशेषज्ञ। वह एक वास्तुकार हो सकता है, एक निर्माणकर्ता... एक निर्माण विशेषज्ञ। कोई ऐसा जो सब कुछ देखे और बताए कि सब कुछ ठीक से बंद और सूखा है और आप इन और उन मरम्मतों या सुधारों के साथ x यूरो की राशि में घर को रहने योग्य बना सकते हैं।
लेकिन सच कहूं तो मैं आज के समय के लिए पूरी तरह अपडेट नहीं हूं: मेरी जानकारी के अनुसार खरीद के 2 साल के भीतर ऊर्जा सुधार का एक दायित्व होता है।
क्या तुम्हारे पास तस्वीरें हैं? तो उन्हें दिखाओ।

मेरे पास विज्ञापन से फोटो हैं। मुझे नहीं पता कि मैं उन्हें बस ऐसे ही अपलोड कर सकता हूँ या नहीं। लेकिन मैं विज्ञापन का लिंक दे सकता हूँ।

एक विशेषज्ञ से मिलने के लिए आमतौर पर कब तक समय मिल जाता है?

DKB को एक एक्सपोज़े चाहिए। यानी सभी आवश्यक जानकारी, फोटो, ऊर्जा प्रमाणपत्र, योजना, कुल आवास क्षेत्र की गणना, फ्लूरकार्टे, और ज़मीन की रसीद।

क्या मैं बहुत भोला हूँ अगर मैं पूछूँ कि क्या घर को रियल एस्टेट लोन के बिना फाइनेंस करने के और विकल्प हैं?

नहीं, आप ऐसा नहीं हैं। लेकिन यह सवाल आप खुद ही अपना जवाब दे सकते हैं। केवल नकद ही सच होता है। तो लोन के बिना = केवल अपनी पूंजी से।

घर की गुणवत्ता और कागजात या सुधार की जिम्मेदारियों के विषय में:
- 125,000 यूरो के लिए एक घर का मतलब स्वयं ही खराब स्थान और/या खराब निर्माण सामग्री है
==> एक निर्माण विशेषज्ञ को शामिल करें
==> अधिक तस्वीरें आदि के साथ (फ्रेमवर्क कभी-कभी बिना फर्श वाला छेद बन सकता है)
- एक बैंक को जरूरी कागजात/जानकारी की सख्त जरूरत होती है = वर्तमान स्थिति का नक्शा/फ्लुरकार्टा, वर्तमान भूमि रिकॉर्ड निकासी, आवास क्षेत्रफल गणना (किसी भी विधि से), योजनाएं/रेखाचित्र, ऊर्जा प्रमाणपत्र। इनके बिना आप हमारे यहाँ लोन नहीं पा सकते हैं
- खरीद के बाद सुधार की जिम्मेदारियाँ: यह सीमित है ==> छत/सबसे ऊपरी मंजिल की छत को इन्सुलेट करना यदि अभी तक न्यूनतम ताप संरक्षण नहीं है, बिना इन्सुलेशन वाली पाइपों को इन्सुलेट करना, आवश्यक हो तो हीटिंग बदलना ==> हाँ, यह सब अनिवार्य है; नहीं, व्यावहारिक रूप से किसी को इसकी चिंता नहीं होती

हाँ, स्थिति कुछ ऐसी ही है। घर सीधे रेलवे पटरियों के पास है, घर से निकलते ही लगभग सीधे प्लेटफार्म पर पहुँच जाते हैं। लेकिन यही हमारे लिए बहुत अच्छा है, क्योंकि हम केवल ट्रेन से यात्रा करते हैं और अभी भी रेलवे पटरियों के पास ही रहते हैं (पटरियां घर के लगभग 10 मीटर पीछे से गुजरती हैं)। लेकिन जब हम वहाँ थे, तब ट्रेन की आवाजें उतनी ही कम परेशान करने वाली थीं जितनी कि यहाँ, जहाँ हम वर्तमान में रहते हैं।

मंजिलों की इन्सुलेशन मैं पूछ सकता हूँ। चूंकि छत 3 साल पुरानी है, मुझे उम्मीद है कि यह भी उसी समय किया गया होगा। हमें पता है कि हीटर बदलना पड़ेगा, इसलिए हम बस अधिक क्रेडिट लेना चाहते थे (हमारे पास एक प्रमाण पत्र है कि हमें बिना किसी परेशानी के 200000€ का क्रेडिट मिल सकता है)।

22% छूट। यह तो पहले ही एक ऑफर है। अभी और भी हो सकता है। रेल से सीधे घर पर, इसे अन्य कोई नहीं खरीदेगा।

भूमि अभिलेख निष्कर्ष, संभवतः किराया या पट्टा अनुबंध और योजनाएं महत्वपूर्ण हैं।