रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

मैं इसे गलत रास्ता मानता हूँ। अब सब कुछ के लिए एक ही बैंक लें और सीधे 200k ले लें। यह काफी (!) सस्ता है, बनिस्बत केवल खरीदने के अब और फिर बाद में किसी भी सुधार ऋण लेने के।

समस्या यह है कि जिस बैंक से आप खरीदते हैं वह जमीन के रिकॉर्ड में पहले दर्जे पर होता है। अन्य सभी बैंक उसके बाद आते हैं और भारी ब्याज वृद्धि होती है। पहली बैंक भी नए सुधार ऋण के लिए नई फाइनेंसिंग के साथ काफी बढ़ा हुआ ब्याज ले सकती है।

आप प्रति माह 1500 EUR बचाते हैं, 40 वर्ष से ऊपर हैं और आपके पास 20k स्व-पूंजी है?

नहीं, हम उ40 से ऊपर नहीं हैं, बल्कि वह उ40 से ऊपर है, मैं लगभग उ40 के करीब हूँ।
हमने हाल ही में इतनी कड़ी तरह से बचत करना शुरू किया है। पहले हम ज्यादा "पैसे उड़ा देने वाले" थे। मतलब हम अक्सर छोटे-छोटे ट्रिप्स करते थे, बाहर खाना खाते थे और इसी तरह। कभी-कभी गलती भी हो जाती है। मैं सच में सोचता हूं, क्यों लोग इतना अविश्वास से प्रतिक्रिया करते हैं।
अब हम हर खर्चे के बारे में कई बार सोचते हैं, सेकंड हैंड सामान खरीदते हैं, और बाहर बहुत कम पैसे खर्च करते हैं।
और जल्द ही मैं एक साइड जॉब भी लेना चाहता हूँ ताकि मैं और ज्यादा बचत कर सकूं।
लेकिन जब एक घर खरीदा जाएगा, तो 1500€ और बचाना संभव नहीं होगा।

धन्यवाद Tassimat जवाब के लिए, इससे मुझे बहुत समझ आया। जैसे ही मेरे पास ज्यादा कागज होंगे, मैं घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करूंगा। और अगर वह रिपोर्ट ठीक रही।

मनुष्य भी कभी-कभी गलतियां करता है।

मैं अब "जीवन" को गलती नहीं कहूँगा। ;)
जीवन में जो एकमात्र सचमुच सीमित है वह समय है। और किसी को भी अपनी बैंक बैलेंस का पता नहीं होता।

मैं सचमुच आश्चर्य करता हूँ, कि लोग हमेशा इतना अविश्वास क्यों दिखाते हैं।

क्योंकि दूसरों की आलोचना और मूल्यांकन करना हमेशा आसान होता है, अपने आप को संवादी बनाने से बेहतर। दूसरों से ऊपर उठना अपने खुद के, घायल अंदरूनी बच्चे के लिए मरहम होता है। लेकिन इसे व्यक्तिगत रूप से नहीं लेना चाहिए।

लेकिन जैसे ही कोई घर खरीदा जाता है, 1500€ बचत करना सम्भव नहीं रहेगा।

यह जरूरी भी नहीं है। आप तो कर्ज़ चुका रहे हैं। ऐसा नहीं है कि आप 800k के लिए किसी लक्ज़री संपत्ति खरीदना चाहते हैं। आप एक साधारण, पुराने घर की तलाश कर रहे हैं, रेलवे ट्रैक के पास, एक बहुत साधारण कीमत के लिए।
आपके पेशेवर दृष्टिकोण क्या हैं? क्या आय में अभी भी बढ़ोतरी की जगह है?
लेकिन इस खरीद मूल्य और किस्त के साथ, संभवतः किराये पर भी आप कहीं सस्ता नहीं पा रहे होंगे। आपको केवल यह समझना होगा कि संपत्ति रखना ज़िम्मेदारी होती है। पुराने घर में निश्चित ही मरम्मत करनी पड़ेगी और कुछ कभी-कभी और टाला नहीं जा सकता। खासकर हीटिंग सिस्टम पर एक बार फिर ध्यान देना चाहिए।

हम यहाँ पहले से ही काफी सस्ती किराया पर रह रहे हैं। सबकुछ शामिल है, यानि बिजली और गैस, 1000€ से कम। इसके लिए हमारे 5 लोगों के साथ केवल 76 वर्गमीटर जगह है, इसके अलावा लगभग 14 वर्गमीटर का एक बिना हीटिंग वाला मैन्सार्ड कमरा भी है। जगह बस काफी तंगी है। हम इस शानदार ज़मीन पर अब कुछ भी नहीं कर सकते। मेरे बच्चे अब आरामदायक और सुरक्षित महसूस नहीं करते और हम भी खुश नहीं हैं, क्योंकि लगातार किरायेदार बदलते रहते हैं और यहाँ पुलिस की कई बार कवायदें होती हैं, जिनमें कुचले हुए थैले, पंक्चर हुए सायकिल के टायर आदि शामिल हैं। और ठीक इसी वजह से हम अपनी खुद की जगह चाहेंगे। जो कुछ आने वाला है, हमें पता है। यह मुझे हफ्तों से (और जब से मैं ज्यादा से ज्यादा पढ़ रही हूं) नींद हराम कर रहा है, कि क्या हम अपनी क्षमता से ज्यादा बोझ उठा लेंगे।

तनख्वाह के हिसाब से ज्यादा उम्मीद नहीं है। मैं टैरिफ़ अनुबंध के ऊपरी छोर पर पहुंच चुकी हूं। सेल्स वुमन के तौर पर ज्यादा घंटे नहीं मिलेंगे, अक्सर कम ही मिलते हैं। बचता है सिर्फ मिनी जॉब, जो मेरी कामकाजी समय के हिसाब से एक किस्मत की बात है। मेरा पति आवक बढ़ा सकता है, बिल्कुल। लेकिन अगर मैं 40 घंटे से ज्यादा मिनी जॉब करती हूं, तो बच्चों के लिए कोई होना चाहिए।

मैं आपको घर के खिलाफ सलाह नहीं देना चाहता, लेकिन अपने हालात को अंत में और खराब न करने के लिए यथार्थवादी रहना जरूरी है। डर और दबाव बुरे सलाहकार होते हैं। लेकिन आप अब इसके साथ सामना कर रहे हैं। मैं भी सर्वेक्षक का इंतजार करता और सुनता कि वह स्थिति के बारे में क्या कहता है, और आवश्यक मरम्मत की लागत कितनी आंकी है। और फिर इसके साथ बैंक के पास जाता। साथ ही किराए के मकान के बाजार को भी जांचते रहो, भले ही वह पहली पसंद न हो। लेकिन आपकी रहने की स्थिति आपदा जैसी लगती है, और इससे आपके पास एक दूसरी सोच भी होगी, अगर घर संभव न हो। इससे आप एक चीज़ पर इतना ज़्यादा अड़े नहीं रहेंगे।