रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

अब उसी स्थान पर लगभग 3000 वर्ग मीटर ज़मीन वाला एक घर 150k में विज्ञापित किया गया है। पूछताछ की। अब कोई निरीक्षण तिथि उपलब्ध नहीं है। लेकिन मैं ज्यादातर वहां बहुत शांत हूँ।

जो मैं सोचता हूँ वह यह है कि क्या आपने कभी यह गणना की है कि अगर आप एक निर्माण / संपत्ति वित्तपोषण के अलावा कोई ऋण लेते हैं तो आप पर मासिक खर्च क्या होंगे। 10% ब्याज दर पर जो वर्तमान में ऐसे ऋण में असामान्य नहीं है, तो आपके ऊपर केवल ब्याज के रूप में ही मासिक 1250 यूरो आ रहे हैं। इसके साथ आपने अभी तक कोई भुगतान नहीं किया है। इसलिए यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि बैंक आपको सीधे वित्तपोषण नहीं देती।

मैं तो पहले ही इस बात से दूर हो चुका हूँ कि रियल एस्टेट फाइनेंसिंग को किसी और तरह से वित्तपोषित किया जाए। मैंने यह अच्छी तरह समझ लिया है कि इसका कोई मतलब नहीं बनता। और इतने सारे टिप्पणियाँ भी मुझे वाकई में सोचने पर मजबूर कर दिया। इसलिए अब मैं बिल्कुल भी दबाव महसूस नहीं कर रहा हूँ। समय आने पर घर और फाइनेंसिंग दोनों आ जाएँगे। बस इतना ही।

10% ब्याज दर पर जो कि वर्तमान में ऐसे ऋण के लिए असामान्य नहीं है

यह तुमने कहाँ से सुना?
मेरे ख्याल से 10% वार्षिकी दर वर्तमान में केवल परिवर्तनीय ऋणों में होती है, लेकिन निर्माण ऋण में नहीं।

शोर के बारे में मुझे लगता है कि यह स्रोत पर भी निर्भर करता है।
मैंने पहले ट्राम लाइन के ठीक पास और एक चर्च के किनारे भी रहा है। वहां मैं आदी हो गया और गर्मियों में भी खुली खिड़की के साथ सोता था।
पहले लगभग 300 मीटर की दूरी पर रेलवे लाइन थी, जिसे हम सच में बस ध्यान नहीं देते थे।
अब हमारे ऊपर हेलीकॉप्टर और हवाई जहाज उड़ते हैं और मुझे इसका ज्यादा फर्क नहीं पड़ता (सिवाय रात के 1 बजे लगातार हमारे ब्लॉक के ऊपर मंडराते पुलिस हेलीकॉप्टर के, लेकिन वे ज्यादा बार नहीं आते)।
लेकिन मेरा नीचे वाला साथी जो हफ्ते के दिनों में 1 से 4 बजे तक तेज़ संगीत सुनता था, उसने मुझे लगभग हिंसा करने पर मजबूर कर दिया।
या फिर मेरे ठीक बगल में बैठे लोग जब ज़ोर से बात करते हैं, जबकि मैं किसी काम में ध्यान लगाकर काम कर रहा होता हूँ, तो यह मुझे सच में गुस्सा दिलाता है।
तो वास्तविक शोर के अलावा, यहाँ असभ्यता भी एक घटक के रूप में जुड़ जाती है।

मैं तो पहले ही इस बात से दूर हो चुका हूँ कि रियल एस्टेट फाइनेंसिंग को अलग तरीके से फाइनेंस किया जाए। मैं यह अच्छी तरह समझ चुका हूँ कि इसका कोई मतलब नहीं है। और कई पोस्ट्स ने मुझे सोचने पर मजबूर भी किया है।
इसलिए अब मैं बिल्कुल भी दबाव नहीं बनाता। समय आएगा, घर आएगा और फाइनेंसिंग भी। काम खत्म।

समय आएगा, अपनी पूंजी आएगी, नहीं तो यह मुश्किल होगा। 1,30,000 यूरो के कर्ज राशि पर वर्तमान में 4.4% ब्याज दर पर आप फिर भी हर महीने 478 यूरो ब्याज देते हैं। यह सालाना लगभग 6000 यूरो होता है। आपको यह बात बस अच्छी तरह समझ में आनी चाहिए।

पार्टी पड़ोसी मुझे भी बहुत परेशान करते हैं। खासकर हमारे नीचे तिरछे वाले पड़ोसी यह बहुत अच्छी तरह कर पाते हैं। बालकनी पर रात के 3 बजे तक पार्टी (मैं पूरे साल बिना ईयरप्लग्स के पूरी तरह खुली खिड़की के साथ सोता हूँ) और मुझे 4 बजे उठना था। यह उन्हें बिलकुल भी फर्क नहीं पड़ा।

तुमने यह कहाँ से लिया?
मेरी राय में 10% वार्षिकी फिलहाल केवल परिवर्तनीय ऋणों में ही मिलती है, लेकिन निर्माण ऋण में नहीं।

मैं निर्माण ऋण की बात भी नहीं कर रहा हूँ। बल्कि TE के मूल प्रश्न का उत्तर दे रहा था।