HilfeHilfe
18/06/2018 18:36:55
- #1
हाँ, हम इसके लिए तैयार हैं। सच कहें तो, हम देर से "किस लिए बचत करें?" से "जो भी संभव हो बचाएं" की सोच में आए - लेकिन क्यों उम्र के बड़े होने पर इस तरीके को बनाए रखने के लिए भरोसा नहीं किया जाता? हमारे जीवन के लक्ष्य बदल गए हैं, इसलिए हमारा उपभोग व्यवहार भी बदल गया है। अब तक यह जरूरी नहीं था कि हम अलग तरीके से वित्त प्रबंधन करें।
आदर्श होगा कि अब (या 1, 2 साल में) एक छोटा घर मिल जाए, जिसकी किस्त + सहायक खर्च मासिक रूप से वर्तमान किराए से ज्यादा न हो - स्वाभाविक रूप से तब वर्तमान मात्रा में बचत संभव नहीं होगी। घर की इच्छा सिर्फ (अभी तक ज्यादा महसूस नहीं हुए) बच्चों की इच्छा के कारण नहीं हुई, बल्कि इस तथ्य के कारण भी कि हम, हालांकि एक नवनिर्मित घर में बहुत अच्छी इन्सुलेशन आदि के साथ रहते हैं, फिर भी पूरी तरह से अपने आप में रहना पसंद करते हैं। लेकिन - क्या मुझे यहाँ सचमुच यह समझाना पड़ेगा कि घर के फायदे किराये के मकान की तुलना में कहाँ हैं?
यह मुझे सकारात्मक बनाता है। अगर हमें अब कुछ भी नहीं मिलता (औसतन मध्य घर को एक "घर के रूप में स्वामित्व वाले अपार्टमेंट" के रूप में देखा जाता है, जिसमें एक प्रशासन होता है जिसे हर खरीद/बिक्री को मंजूरी देनी होती है, इसलिए अब यह विकल्प लगभग बाहर हो गया है), तो हर महीना जो हम किराए पर रहेंगे वह एक महीना है जिसमें हम अपनी पूंजी जमा कर सकते हैं।
शानदार पोस्ट, धन्यवाद। मैं नीचे से शुरू करता हूँ और ऊपर की ओर बढ़ता हूँ।
तो सबसे पहले एक उपाख्यान: कम हाउस चार्ज एक जोखिम भी हो सकता है, इसी लिए कुछ समय पहले हम एक अपार्टमेंट खरीदने से पीछे हट गए। वह मकान, जिसमें वह अपार्टमेंट था, हाल ही में तीन स्वामित्व वाले अपार्टमेंट्स में बदला गया था। पहली और दूसरी मंजिल पर जो अपार्टमेंट्स थे वह अभी हाल ही में बिके थे, हमें ग्राउंड फ्लोर की अपार्टमेंट में दिलचस्पी थी। क्या चीज़ ने हमें रोका? एजेंट का कथन कि हाउस चार्ज, आरक्षित निधि आदि पर नए मालिकों से सहमति बनानी होगी, और वे प्यारे युवा लोग हैं जो मध्य 20 के हैं। नहीं, यह हमारे लिए बहुत अनिश्चित था।
हम जानते हैं कि घर में क्या चीज़ हमें खुश करेगी। उदाहरण के लिए, मैं इसी तरह बड़ा हुआ हूँ और मुझे घर की सहूलियतें पता हैं (और मुझे इसके खर्चे भी पता हैं)। बराबरी की चाह हम में से कोई नहीं है। हाँ, कुछ जोड़े स्वामित्व रखते हैं, लेकिन अधिकांश दोस्त किराये के मकान में रहते हैं और (अभी तक?) बिना बच्चे हैं। शादीशुदा जोड़े उससे भी कम हैं, जितने बच्चे हैं। सहूलियत, बगीचा, कम या कोई पड़ोसी न होना, सेवानिवृत्ति के समय किराया न देना, जगह आदि ये मुख्य कारण हैं। और हाँ, मुझे पता है कि कभी भी घर में वित्त निवेश करना पड़ता है, मतलब कि उम्र में पूरी तरह से मुफ्त नहीं रहता। मैं अपने माता-पिता से देखता हूँ। लेकिन उनकी देखभाल का खर्च काफी नियंत्रित रहता है, भले ही वे एक पुरानी इमारत में रहते हैं। मैंने अपने पहले पोस्ट में सच में यह उम्मीद नहीं की थी कि मुझे हमारे खरीदने के कारणों को विस्तार से बताना पड़ेगा।
मैंने जो अप्रत्याशित या कम अप्रत्याशित लागतों की बात की थी, वह केवल नवनिर्मित घरों के लिए थी। या मैं गलत देखता हूँ कि एक नए घर में छत, हीटिंग, खिड़कियाँ आदि पुराने घर की तुलना में बाद में बदलनी पड़ती हैं?
हाँ, Dr. Klein को पता है कि यह WEG के तहत स्वामित्व है, क्योंकि उन्होंने वर्तमान मालिकों की वित्तपोषण में मदद की है। यह जानकारी तब स्पष्ट हुई जब हमने विवरण दिया।
आप सही हैं कि खर्चों में कपड़ों की लागत शामिल नहीं थी।
ठहरिए। मैंने अपनी गाड़ियाँ नकद खरीदी हैं। मेरे दोस्त ने अपनी गाड़ी के लिए ऋण लिया है। क्यों उनकी वित्तीय पृष्ठभूमि अलग है, यह निजी मामला है और यहाँ विषय से संबंधित नहीं है। कौन सा तरीका बेहतर है, इस विषय पर विशेषज्ञ भी सहमत नहीं हैं। क्या मासिक किश्त या लीज़ पर लेना बेहतर है, या एक साथ खरीदना? मूल्यह्रास और निरंतर खर्च हमेशा होते हैं।
मुझे उम्मीद है कि मैंने इस पोस्ट के साथ कुछ बातें स्पष्ट कर दी हैं।
गलत। कृपया गलत निष्कर्ष न निकालें। जैसा बताया गया है, दोस्ती मंडली में अधिकांश के पास कोई प्रॉपर्टी नहीं है।
तुम्हें अपने दोस्त के साथ बेहतर वित्त व्यय का तालमेल रखना चाहिए अगर तुम्हें इसकी जानकारी नहीं है। कार और घर/अपार्टमेंट में निवेश में फर्क होता है और उसके लिए ऋण लिया जाता है। अगर आपका कोई संतान है तो वह शायद मुख्य कमाने वाला होगा। वहाँ विश्वास होना चाहिए। तुमने वास्तव में ETW और स्वामित्व समुदाय के फायदे और नुकसान समझे नहीं हैं। हाउस चार्ज किराए के सहायक खर्च के समकक्ष होता है। हाँ, सहमति बनानी होती है या बनवाई जाती है (घर प्रबंधन के द्वारा)। मूल रूप से, जो अधिक दिया गया होता है वह वापस मिलता है जब एक वित्तीय वर्ष का हिसाब होता है। मरम्मत के लिए आरक्षित निधि बनायी जाती है। यह एक अपवाद है, जबकि तुम्हें यह घर में भी करना चाहिए। या क्या तुम सोचती हो कि हीटिंग की मरम्मत तुम्हारा काम देने वाला (नियोक्ता) करेगा?