स्वयं प्रबंधित अतिरिक्त इकाई (GÜ) के साथ एक टेरेस एंड हाउस बनाना

यह कैसे होगा? क्या सारे घर शिफ्ट किए गए हैं? अगर नहीं, तो यह अजीब लगेगा, नहीं क्या?
यहाँ नगरपालिका ने आपका वाकई बड़ा नुकसान कर दिया है। कई लोगों ने लिखा है, लेकिन ऐसी निर्माण शैली बिल्डर के हाथों में होनी चाहिए।

मिडल हाउस को अनिवार्य रूप से पीछे की ओर शिफ्ट करके बनाना होगा, क्योंकि इन्हें दो कार पार्किंग स्पॉट दिखाने होते हैं और इसलिए उनके लिए केवल घर के सामने ही जगह होती है। हम अपनी दोनों पार्किंग स्पॉट घर के साइड में बना रहे हैं।

हम इसे इतना बुरा नहीं मानते - यहाँ हर कोई व्यक्तिगत रूप से बना सकता है और बिल्डरों की ऊंची मांगों को भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती। यह कभी-कभी थकाऊ होता है - लेकिन शिफ्टेड निर्माण शैली के कारण हमारा REH "मुक्त" रहता है और इसलिए यह थोड़ा एक छोटे सिंगल-फैमिली हाउस जैसा दिखता है।

इसलिए हम जनवरी से योजना बना रहे हैं, ताकि हम निर्माण क्षेत्र के खुलने पर शुरू कर सकें। क्योंकि यहाँ हर कोई अपनी टाउनहाउस खुद बनाता है, बाद में कई आवश्यक क्रेनों के साथ जगह काफी संकरी हो जाएगी। जितना फिलहाल दिख रहा है, हम पहले होंगे।

आज हमें दुर्भाग्यवश पता चला कि हमारा मध्यवर्ती पड़ोसी अब जमीन नहीं खरीदेगा

मुझे ऐसा लग रहा है कि यहाँ पहले भी कोई बदलाव हुआ था (?)

आपके साथ सचमुच नगरपालिका ने गड़बड़ी की है। कई लोगों ने लिखा भी है, लेकिन इस तरह की निर्माणशैली डेवलपर्स के हाथ में होनी चाहिए।

हम इसे इतना बुरा भी नहीं मानते – यहाँ हर कोई अपनी मनमर्जी से बना सकता है और डेवलपर्स के उच्च प्रीमियम देने की ज़रूरत नहीं है।

बिल्कुल यही समस्या है: सूचना सत्रों में यह रवैया बार-बार इच्छुक लोगों द्वारा व्यक्त किया जाता है, और फिर नगरपालिकाएँ "यह सीख" लेकर अगली बार फिर से वही गलती कर देती हैं। उनका बुरा इरादा नहीं होता, वे बस फिर से चुने जाना चाहते हैं ,-)

यहाँ हर कोई अपना टाउनहाउस खुद बनाता है, तो बाद में ज़रूरी क्रेन के कारण जगह काफी तंग हो जाएगी।

ठीक यही क्रेन लॉजिस्टिक्स का अफरा-तफ़री आख़िरकार एक जमीन बिना निर्माण के छोड़ने का कारण बनती है।
असंयोजित निर्माण प्रबंधन कभी संभव था, जब 500 वर्गमीटर से ऊपर के भूखंड सामान्य होता था, लेकिन आज यह खुद प्रोंटो सालवातोर और अनुभवी मशीन प्रोग्रामर्स के लिए भी मुश्किल है।

जितनी बार भी मैं अपनी नकारात्मक भविष्यवाणियाँ गलत साबित करना चाहता हूँ, इस बार उसके कारण हैं, जो दुर्भाग्य से अब गैर-विशेषज्ञों के लिए भी स्पष्ट हो रहे हैं :-(

अब हम सोच रहे हैं कि अगर नया मध्यवर्ती पड़ोसी हमारे निर्माण शुरू होने के बाद ही मिले तो क्या होगा? [...] क्या कोई निश्चित रूप से जानता है कि क्या बाडे-वर्टेमबर्ग में हमेशा किसी पृथक्करण को मंजूरी देनी पड़ती है?

मैं आशा करता हूँ कि विधायिका इतनी भोली नहीं थी: सोचना भी मुश्किल है कि अगर अंतिम पृथक्करण की मांग की समय सीमा पूरी हो जाए तभी कोई निर्माण क्षेत्र में कार्य शुरू कर पाए।

सोचना भी नहीं चाहिए, अगर अंतिम अधिमुम्बन अधिकारधारी की अंतिम सीमा समाप्ति होनी चाहिए थी, तभी कोई निर्माण क्षेत्र में शुरू कर सकता था।

मैं पड़ोसी अधिकार को स्पष्ट पाता हूँ - NRW में तो सीमा समय उल्लेख के साथ थोड़ा और विस्तार से। निर्माणकर्ता पड़ोसी को सूचित करता है कि वह एक सीमावर्ती दीवार बनाएगा और पड़ोसी के पास दो महीने का समय होता है यह सोचने के लिए कि क्या वह नींव निष्पादन के लिए दावे करेगा।
यदि सीमा समय तक स्वामित्व हस्तांतरण पूरा नहीं होता है और विक्रेता ने कोई दावे नहीं किए हैं, तो निर्माणकर्ता अपनी इच्छा से निर्माण शुरू कर सकता है।
अधिमुम्बन की इच्छा तो तब प्रासंगिक होती है जब निर्माण आवेदन दिया गया हो या घर पहले से खड़ा हो। पहले मामले में निर्माणकर्ता सहृदयता से पुनः योजना बना सकता है, लेकिन जब जमीन की प्लेट डाल दी जाती है, तो मामला तय हो चुका होता है।
चूंकि अलग-अलग निर्माण कार्यों का समय-समन्वय अक्सर व्यक्तिगत निर्माणकर्ताओं के बीच सफल नहीं होता - जैसा कि हम यहां देख सकते हैं - मैं इसे भी असंभव मानता हूँ कि पहले निर्माणकर्ता बिना तहखाने के दूसरे निर्माणकर्ता की तहखाने वाली योजना को रोक सके। दूसरा निर्माणकर्ता हमेशा पड़ोसी अधिकार का सहारा ले सकेगा।

निर्माण विभाग के अनुसार हम बहुत शीघ्र ही अगले या अगले उम्मीदवारों के नाम प्राप्त कर लेंगे। फिर हम देखेंगे कि क्या पड़ोसी भी एक तहखाना चाहता है। चूंकि दूसरा कोने का मकान एक तहखाना बना रहा है, इसलिए यदि वह एक नहीं बनाता तो वह अपने पैसे की दोहरी बर्बादी करेगा। वहां उसे स्वयं एक गहरी नींव बनानी पड़ेगी।

मान लीजिए कि हम वास्तव में अक्टूबर में शुरू कर सकते हैं, तो GÜ के अनुसार निर्माण शुरू होने से तीन सप्ताह पहले तक स्थिरता और इसी के साथ गहरी नींव के निर्णय के लिए प्रतीक्षा की जा सकती है।

इसलिए हम आशान्वित हैं कि लगभग तीन महीनों में इस विषय को सुलझा लिया जाएगा या तब तक एक खरीदार निश्चित हो जाएगा।

वहां उसे खुद गहरी नींव बनानी होगी।

..., लेकिन पड़ोसी को ही इसका भुगतान करना होगा, यदि उसने अभी तक कोई बिल्डिंग एप्लीकेशन नहीं दिया है।

..., लेकिन पड़ोसी को भुगतान करना होगा, यदि उसने अभी तक कोई निर्माण आवेदन नहीं दिया है।

कोना वाला मकान भी बहुत जल्द तहखाना बनाकर तैयार होगा। इसलिए यदि मध्य वाला मकान तहखाना नहीं बनाना चाहता, तो हमें अपने फर्श के बलट के नीचे मध्य वाले मकान को सहारा देना होगा और दूसरे कोना वाले मकान की नींव को गहरा बनाना होगा।