क्योंकि वे मध्यसthal नहीं हैं, इसलिए कम ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात 0.4 की गणना होती है बजाय 0.5 के। इसलिए दोनों के लिए केवल 6x12 मीटर सहित टेरेस बनाने की अनुमति है।
6x12 मीटर सही हो सकता है लेकिन टेरेस की गणना इसमें शामिल होती है या नहीं यह निश्चित नहीं है - या तो विकास योजना में इसके लिए अलग से कुछ दिया गया है या आप "उद्देश्य के अनुसार भूमि उपयोग में महत्वपूर्ण कठिनाई" के रूप में कार्यालय में आपत्ति प्रस्तुत कर सकते हैं।
बाऊनुत्जुंग्सवॉर्डनुंग
§ 19
ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात, अनुमत ग्राउंड एरिया
(1) ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात बताता है कि प्रति वर्ग मीटर Grundstückfläche की कितना वर्ग मीटर की ग्राउंड एरिया अनुमत है, जैसा कि पैराग्राफ 3 में बताया गया है।
(2) अनुमत ग्राउंड एरिया वह हिस्सा है जो पैराग्राफ 1 के अनुसार गणना की गई भूमि का है, जिसे निर्माणीय संरचनाओं द्वारा कवर किया जा सकता है।
(3) अनुमत ग्राउंड एरिया निर्धारित करने के लिए वह भूमि का क्षेत्र मान्य होगा जो विकास भूमि में है और जो Bebauungsplan में निर्धारित सड़क सीमा रेखा के पीछे है। यदि सड़क सीमा रेखा निर्धारित नहीं है, तो वह भूमि क्षेत्र मान्य होगा जो वास्तविक सड़क सीमा के पीछे है या Bebauungsplan में अनुमत ग्राउंड एरिया की गणना के लिए निर्धारित है।
(4)
ग्राउंड एरिया निर्धारण में निम्नलिखित की ग्राउंड एरिया शामिल की जाती है
1. गैराज और पार्किंग स्थान उनके वाहन प्रवेश मार्ग सहित,
2.
§ 14 के अंतर्गत सहायक संरचनाएँ,
3. भूमि की सतह के नीचे की संरचनाएं, जो केवल भूमि की नींव बना रही हों,
गणना में जोड़ी जाएंगी। अनुमत ग्राउंड एरिया उपरोक्त कहते गए संस्थानों की ग्राउंड एरिया के कारण 50 प्रतिशत तक अधिक हो सकती है, किन्तु अधिकतम ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात 0.8 तक; मामूली अतिरिक्त उल्लंघन अनुमति हो सकती है।
विकास योजना में उपरोक्त से अलग नियम बनाए जा सकते हैं। जब तक विकास योजना कुछ अन्य निर्धारित नहीं करता, व्यक्तिगत मामलों में पैराग्राफ 2 के अनुसार सीमाओं का पालन न करने की अनुमति दी जा सकती है
1. जब उल्लंघन का भूमि की प्राकृतिक कार्यों पर मामूली प्रभाव हो या
2. जब सीमाओं का पालन भूमि उपयोग में महत्वपूर्ण कठिनाई पैदा करता हो।