अइन्सुलेटेड बेसमेंट = गीला बेसमेंट?

दोनों आधे डुपलैक्स के लिए संयुक्त स्टील कंक्रीट की फर्श पट्टी WU संरचना (सफेद टब) के रूप में। भूतल की मंजिल की छत पर ऊष्मा इन्सुलेशन। सीढ़ीघर के क्षेत्र में फर्श पट्टी का ऊष्मा इन्सुलेशन। दीवारें स्टील कंक्रीट की, बिना इन्सुलेशन या फ्लैंक इन्सुलेशन के साथ। तहखाने रहने के लिए कमरे नहीं हैं। तहखाना WU संरचना के रूप में। साधारण कांच वाली तहखाने की खिड़कियां।
शुभकामनाएं
रिकार्डो

अगर जमीन सही है तो अच्छा है - तहखाना इतना अच्छा नहीं लगता। संयुक्त फर्श पट्टी के साथ ध्वनि संचरण मेरे लिए पहली बड़ी समस्या होगी।
मौजूदा संपत्ति के मामले में आप घर और जमीन दोनों को देखते हैं - बिल्डर के साथ भी आपको ऐसा ही करना होगा। और अगर घर खराब है, तो अच्छी घास आपके काम नहीं आएगी।

हैलो वास्टल,
बॉयर की अभी तक की योजना के अनुसार वह ज़्यादा अच्छी नहीं लगती, यह दुर्भाग्यवश सही है। इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या कुछ बदलावों के साथ उसे ठीक से बनाया जा सकता है। उदाहरण के तौर पर, बॉयर की दीवारों के पेरिमीटर इन्सुलेशन के साथ।

साझा फर्श की पट्टी शोर के मामले में शायद ज्यादा परेशानी नहीं करेगी, मेरी खोजों के अनुसार। आखिरकार ऊपर के मंजिलों को एक विभाजन थर के साथ बनाया गया है और वे 17.5 सेमी मोटे ईंट के बने हैं। मैं उम्मीद करता हूँ कि काकसैंडस्टीन होगा, लेकिन मुझे अभी तक इसकी सही जानकारी नहीं मिली है।
इस तरह की संरचना को संभवतः काकसैंडस्टीन उद्योग भी अच्छी मानता होगा और यह DIN 4109 के उपखंड 1 के अनुसार बढ़े हुए ध्वनि सुरक्षा मानकों (कम से कम 67dB की आवाज़ में कमी) को पूरा करता है। निर्माणकर्ता भी बिल्डिंग विवरण के अनुसार इसे प्राप्त करता है।

अब एक और विचार यह है कि पेरिमीटर इन्सुलेशन के साथ-साथ पूरे घर सहित बॉयर के लिए नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन की माँग की जाए। ताकि हवा का आदान-प्रदान सुनिश्चित हो और नमी की समस्याओं से बचा जा सके।

हैलो रिकार्डो,

एक बिल्डर जो बेहतर घर बनाता है, वह एक जूते के डिब्बे के आकार का प्लॉट देता है, जबकि दूसरा, "खराब" वाला, एक सपनों जैसा कोना प्लॉट देता है, जो लगभग दोगुना बड़ा है। यह अब इस सवाल का जवाब देता है कि हमें कौन सा बेहतर क्यों लगता है।

नहीं। कोई भी प्लॉट इतना सुंदर नहीं हो सकता कि मैं अनियोजित अतिरिक्त निर्माण कार्यों को - वह भी बिना जरूरत के - खरीद लूं।

अब तक BB केवल अस्थायी है, दो DIN-A4 पन्नों पर। विपणन अगले साल की शुरुआत में शुरू होगा। लेकिन अब ही बातचीत की जा रही है, ताकि KfW-70 सब्सिडी की समाप्ति तक थोड़ा और समय मिल सके। BB को निश्चित रूप से और विस्तारित तथा सटीक किया जाएगा।

अजीब तरीका?! हमारे पास एक BB है, जो सभी BV के लिए लागू होती है; और निश्चित रूप से अतिरिक्त समझौतों के द्वारा विस्तार योग्य है। हर BV के लिए एक अलग BB लिखना कितना बड़ा तार्किक प्रयास होगा।

क्या आपने कम से कम पसंदीदा विक्रेता के बारे में जानकारी ली है? क्या आपने घर निर्माण के इस साहसिक कार्य में बाहरी विशेषज्ञ की मदद लेने पर विचार किया है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हैलो बाूएक्सपर्ट,

यह सब सही है - निर्माण विवरण बहुत सामान्य है, जो लिखा है उससे पूरी तरह संतुष्टि नहीं होती। लेकिन जमीन... वास्तव में उत्कृष्ट है (दो तरफ से पार्क क्षेत्र से सटा हुआ, प्रतियोगी की ज़मीन से दोगुना बड़ा, दक्षिण-पश्चिम की ओर)। लेकिन अभी कुछ भी निश्चित नहीं हुआ है।

बॉलबोर कंपनी एक ऐसा संगठन है जो 100 से अधिक वर्षों से अस्तित्व में है, जिसमें शहर मुख्य शेयरधारक है। कोलोन में इस कंपनी ने कई परियोजनाएँ पूरी की हैं। इसके लिए मैंने बहुत तारीफें सुनी हैं और कुछ कमियां भी।

जनरल ठेकेदार (या ठेकेदार, इस पर मुझे संदेह है) ने भी कई बड़े प्रोजेक्ट पूरे किए हैं। मैं उदाहरण के लिए उनके एक भवन में काम करता हूं।

हम एक निर्माण पर्यवेक्षक को अपने साथ लेना चाहते हैं - हाँ। हालांकि वर्तमान निर्माण विवरण के साथ मैं अभी किसी को जांच के लिए नियुक्त नहीं करना चाहता, क्योंकि इसमें अभी बहुत कम जानकारी है।

अब कम से कम हम प्रतियोगी निर्माणकर्ता के निर्माण विवरण और प्रस्तावित कार्यों की सराहना कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ
रिकार्डो

हैलो रिकार्डो,

बाउट्रेगर एक ऐसा कंपनी है जो 100 साल से अधिक समय से मौजूद है, जिसमें शहर स्पष्ट रूप से मुख्य शेयरधारक है। कोलोन में इस कंपनी द्वारा कई परियोजनाएं पहले ही पूरी की जा चुकी हैं। इसके बारे में मैंने बहुत प्रशंसा और बेशक कुछ कमियां भी सुनी हैं।
जनरलउबरनेहमर (या -उंटरनेहमर, इसमें मैं निश्चित नहीं हूँ) ने भी पहले कई बड़े प्रोजेक्ट पूरे किए हैं। उदाहरण के लिए, मैं उनके एक भवन में काम करता हूँ।

इसका मतलब फिलहाल कुछ भी नहीं है। क्यों? मैंने कुछ हफ्ते पहले एक निविदा पर प्रतिक्रिया दी थी क्योंकि खरीदार मुझे बस अकेला नहीं छोड़ रहे थे। यह 2 x 3 रेनहाउसब्लॉक्स की बात है, जिनकी सौंपने पर और 200 आवास इकाइयां जुड़ी हैं। जाहिर है कि वे महोदय सोच रहे थे कि यह लालच हमारी पेशकश की कीमत पर असर डालेगा; गलत सोचा। इसलिए मुझे उम्मीद थी कि मामला सुलझ गया। वह भी गलत ... उम्मीद और इंतजार ...

वैसे – जब मैंने RaumBuch पढ़ा, तो मैं लगभग विश्वास खो बैठा क्योंकि यह बहुत ही सीमित रूप से तैयार किया गया था। अगर मैं इसे आपकी पसंदीदा आपूर्तिकर्ता के संकीर्ण विवरण पर लागू करूं, तो आप मेरी राय में निश्चिन्त हो सकते हैं कि आपको कई अतिरिक्त चीजें महंगी खरीदनी पड़ेगीं। क्योंकि बड़े आवास इकाइयों के Auftraggeber अपनी रिटर्न पर फोकस करते हैं, न कि उपयुक्त Ausstattung पर।

अगर आप इसे समझ लें, बाहरी विशेषज्ञों से सलाह लें और आपका बजट आपके Wunschhaus के लिए फिट हो: सब ठीक है। अन्यथा, आपको इस ऑफ़र से दूर ही रहना चाहिए।

मेरी केवल 2 सेंट

शुभकामनाएं, बाउएक्सपर्ट

यहाँ तक कि यदि वह एक प्रतिष्ठित और दीर्घकालिक परंपरा वाला बिल्डर हो, तब भी उसे ऐसी निर्माण विवरणीकाएं पेशेवर और इतनी विस्तृत रूप से तैयार करनी चाहिए कि विशेषज्ञ परीक्षक पर्याप्त और स्पष्ट रूप से सूचित हो सकें। इसमें कच्चे और फिनिश निर्माण / तकनीकी विस्तार का विस्तृत वर्णन शामिल होना चाहिए, जिसमें सटीक सामग्री विवरण और ध्वनि संरक्षण / ताप संरक्षण / नमी संरक्षण और आवश्यकतानुसार अग्नि सुरक्षा से संबंधित ठोस बयान शामिल हों। एक संभावित बिल्डर के रूप में, मैं केवल मूलभूत तकनीकी जानकारी, सुंदर चित्रों और प्रचार सामग्री से संतुष्ट नहीं होना चाहूँगा।