फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?

ठीक है, जानना अच्छा है। मैं उत्सुक हूँ....

क्या केवल शुद्ध खरीद मूल्य को ही इक्विटी के रूप में माना जाता है या ब्रोकर और नोटरी शुल्क भी शामिल किए जाते हैं?

बिल्कुल केवल शुद्ध खरीद मूल्य ही माना जाता है। ब्रोकर और नोटरी तुम्हारा निजी आनंद है।

हमें लगभग 200,000 यूरो का क्रेडिट चाहिए, घर पूरी तरह से वित्तपोषित होगा, जमीन स्वयं की पूंजी के रूप में कार्य करेगी। यह काम कर जाएगा, है ना?

हमें लगभग 200,000 यूरो का ऋण चाहिए होगा, घर पूरी तरह से वित्तपोषित होगा, जमीन खुद की पूंजी के रूप में काम करेगी। यह काम करना चाहिए, है ना?

यह मुख्य रूप से आय और खर्च पर निर्भर करता है। स्थिर नौकरियां भी सहायक होती हैं।

नमस्ते सभी,

हम अभी एक जमीन खरीद रहे हैं और हमारा बैंक जमीन को भूमि मूल्य के आधार पर मूल्यांकन कर रहा है। खरीद मूल्य 10 यूरो / वर्ग मीटर ज्यादा है।

जब कोई जबरन नीलामी होती है तो खरीद मूल्य शायद हमेशा उससे कम होता है। बैंक उस स्थिति में शायद खरीद मूल्य को नहीं अपनाएगा।

शुभकामनाएं

बिल्कुल। आमतौर पर ज़मीन की सही कीमत खरीद मूल्य से काफी अधिक होती है। इसका कारण समय की देरी और ज़मीन की सही कीमत निर्धारित करने की विधि है। अगर यह उल्टा है, तो इसका मतलब वह जगह मांग में नहीं है। बल्कि इसके विपरीत है..

ऐसा सामान्य तौर पर नहीं कहा जा सकता। यह इस बात पर निर्भर करता है कि उस इलाके में कीमतें बढ़ रही हैं या घट रही हैं। ज़मीन की सही कीमत हर दो साल (यहाँ उदाहरण के लिए हमेशा सम वर्ष के अंत में, जैसे दिसंबर 2012, दिसंबर 2014, आदि) पिछले दो वर्षों की औसत बिक्री कीमतों के आधार पर गणना की जाती है। यह दिनांक ज़मीन की सही कीमत के नक्शे पर होना चाहिए।
इसलिए सही कीमत हमेशा वास्तविक विकास से पीछे रहती है।

मैं कहूंगा: यदि जमीन का मानक मूल्य से कम भुगतान किया जाता है, तो खरीद मूल्य को माना जाएगा। यदि जमीन के मानक मूल्य से अधिक भुगतान किया जाता है, तो मानक मूल्य को लिया जाएगा। हमेशा सुरक्षित और बैंक के पक्ष में।

हमें लगभग 200,000 यूरो का ऋण चाहिए, घर पूरी तरह वित्तपोषित होगा, जमीन को स्वयं की पूंजी के रूप में उपयोग किया जाएगा। यह संभव होना चाहिए, है ना?

सीमित अवधि की नौकरी और 2 वित्त पोषित कारों के साथ शायद नहीं, दो आय वाले जिनकी प्रति व्यक्ति 5000 यूरो शुद्ध आय है उनके साथ संभव है। यह निर्भर करता है - मेरी पेशेवर दुनिया में सभी प्रश्नों का मानक उत्तर।