भूमि का मूल्य बहुत कम है - इसलिए निर्माण वित्तपोषण के लिए अनुमोदन नहीं है

तो भूमि की दिशा मूल्य प्रति वर्ग मीटर 38,-€ से 61,-€ के बीच है। जमीन की कीमत लगभग 38 हज़ार होगी, इसके अलावा नोटरी, संपत्ति अधिग्रहण कर आदि लगभग 4 हज़ार होंगे। घर की कीमत 150,900 (फिलहाल तय कीमत) + 42 = 192,900 बिना निर्माण-संबंधित अतिरिक्त खर्चों के। 192,900 + लगभग 30 हज़ार (निर्माण-संबंधित अतिरिक्त खर्च) = 222,900। ऋण की इच्छा अधिकतम 240 हज़ार होगी क्योंकि नया ऊर्जा बचत नियमावली 2016 से लागू होने के कारण कुछ बफर रखना है। लगभग 40 हज़ार की स्वअस्तित्व पूंजी लगाई जा सकती है। ऐसा होने पर नेट ऋण 200 हज़ार होगा। और क्या तुम सोचते हो कि खरीद मूल्य भूमि की दिशा मूल्य से काफी ऊपर है?
[Grundstück und Haus sind nicht vom selben Träger].

घर का भू-स्तर मूल्य पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता। इसलिए इसे BODENRichtwert कहा जाता है। और यह कभी भी किसी भूखंड के लिए X और Y यूरो के बीच नहीं हो सकता, बल्कि इसे संबंधित समिति (आमतौर पर भूखंड मूल्य निर्धारण बोर्ड या समान) द्वारा पिछले वर्ष के लिए निर्धारित किया जाता है और एक (कभी-कभी ज्यादा या कम जटिल) योजना के अनुसार संबंधित भूखंड के आकार पर स्केल किया जाता है।

मुझे घर के बारे में कुछ कहना नहीं है, इसके लिए अन्य लोग हैं जिनके पास अधिक अनुभव है।

मैं "भूमि मूल्य बहुत कम है" के कथन को "बैंक की अस्वीकृति" से जोड़ नहीं सकता। यह किसी भी तर्क से परे है। जब तक कि भूखंड बहुत महंगे मूल्य पर न बेचा गया हो, जो कि एक शहरी विक्रेता के लिए लगभग असंभव है। वे आमतौर पर खरीद मूल्य के लिए भूमि मूल्य निर्धारण के अनुसार और एक निश्चित अतिरिक्त राशि के साथ चलते हैं, जो बताए गए मूल्य में शायद 5 हजार यूरो से अधिक नहीं हो सकती।

मैं "Bodenrichtwert zu niedrig" (भूमि मूल्य कम है) की टिप्पणी को "keine Zustimmung der Bank" (बैंक की सहमति नहीं) से जोड़कर नहीं देख पा रहा हूँ। यह किसी भी तर्क से परे है।

इसलिए यह अनुमान है कि TE ने कुछ भ्रमित किया है और Heinz von Heiden की छूट वाली कीमत इसमें भूमिका निभाती है।

तो हमने यह भी अपने परिचितों से सुना है कि 400 हजार यूरो के जैव-आर्किटेक्चर वाले घर की फाइनेंसिंग इसलिए मना कर दी गई क्योंकि उसके स्थान के कारण पुनर्विक्रय मूल्य उसके निर्माण के समय के समान काफी कम होगा। अब एक निर्माण कंपनी - पत्थर पर पत्थर - के साथ वही योजना बनाकर घर बनाया गया है - सभी खुश हैं।

घर बैंक की सुरक्षा है और यह एक अचल संपत्ति है। यदि यह बहुत दूर "अदृश्य स्थान पर" है, ऐसी जगह जहां शायद ही कोई जाता है, तो यह अब सुरक्षा नहीं रहती, क्योंकि यह व्यावहारिक रूप से बिकाऊ नहीं होती। लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या यही यहाँ समस्या है।

तो लिबेनवाल्डे बर्लिन से 50 किमी दूर है। बर्लिन-फ्रोन्हाउ तक कार से 40 मिनट लगते हैं। लेकिन वहां एक प्राथमिक विद्यालय, एक किटा, लिडल, नेटो, दवा की दुकान, डॉक्टर, एक वाहक, तैराकी का तालाब आदि हैं। हालांकि, यहाँ की जनसंख्या काफी कम है। आंकड़ों के अनुसार लगभग 4300 निवासी हैं। जब आप [Maps.google] पर देखते हैं (सब कुछ अभी भी काफी कम बताया गया है, जैसे डॉक्टर नहीं दिखाया गया या नया वरिष्ठ नागरिक गृह), तो लगता है कि यह दुनिया के आखिर पे है। शायद यही समस्या हो सकती है। देखते हैं, सोमवार को एक वित्त सलाहकार आएगा, जो हमें फिर से सलाह देगा। हमने [Check24] पर भी पूछताछ की थी और वे हमें कोई ऑफर नहीं दे सके। शायद इसलिए क्योंकि हमने सटीक रूप से विवरण नहीं दिया है सिवाय अपनी मुख्य बैंक के।