जमीन नज़र में - सुझाव, ट्रिक्स, सुझाव खोज रहे हैं

केवल आधे से अधिक एक अच्छे साल बाद... आज जमींदार खरीद समझौते के लिए नोटरी से पहला मसौदा आया। जमीन जाहिर तौर पर लगभग 30m² बढ़ गई है :)
अच्छा लगा कि समझौते में सड़क की तैयारी और निर्माण के लिए एक बाध्यकारी समयसीमा दी गई है (30.6.22)। केवल निर्माण पूरा होने के बाद ही खरीद मूल्य में कटौती होगी (लगभग 70% तुरंत देय, 20% सड़क/तैयारी की पूर्ति के बाद, शेष 10% सड़क के अंतिम निर्माण के बाद)।
साफ है कि अगर सब कुछ गलत हो गया तो फिर भी 70% चला जाएगा। लेकिन कोई (लिखित) नियम नहीं होने से बेहतर है।

साइड नोट: चूंकि समझौते में तैयारी लागत स्पष्ट रूप से "खरीद मूल्य" से अलग रखी गई है, तो क्या मुझे वास्तव में केवल खरीद मूल्य पर ही संपत्ति कर देना होगा?

चूंकि यहां निर्माण सीमाओं की "रचनात्मक" व्याख्या पर भी इशारा किया गया है, समझौते में लिखा है "जमीन को उल्लिखित बी-योजना के आधार पर निर्माण के लिए उपयुक्त होना चाहिए" - क्या इससे कोई मदद होती है? शायद यह एक प्लेसेबो है, क्योंकि कुछ न कुछ तो हमेशा बनाया जा सकता है, है ना?

पहुँच मार्ग (फिलहाल) निजी सड़क बनी रहेगी, हालांकि समझौते में एक शर्त भी है "खरीदार के लिए ज्ञात है कि वेरडेन शहर विचार कर रहा है ... निजी सड़क को सार्वजनिक संपत्ति में बदलने और सार्वजनिक यातायात के लिए सड़क घोषित करने के लिए। खरीदार इस योजना को सहमत हैं..." - मतलब सब कुछ हो सकता है - लेकिन जरूरी नहीं...

चूंकि हम जमीन अपनी पूंजी से खरीदने की योजना बना रहे हैं: समझौते में बार-बार ग्राउंड्सचुल्ड (जमीनी बंधक) आदि के आदेश देने की बात है। हमें नोटरी को पहले से ही अपनी योजना के बारे में सूचित करना होगा ताकि ये वाक्य हटाए जा सकें, है ना?

क्या कोई और बात है जो पहले से ध्यान में रखनी/साफ करनी चाहिए?

हमने भी सोचा था कि केवल वास्तविक खरीद मूल्य पर संपत्ति अधिग्रहण कर देना होगा। दुर्भाग्य से यह एक भ्रम था, विकास लागत पर भी कर देना पड़ता है। अभी हाल ही में अनुभव किया।

हमने भी सोचा था कि केवल असली क्रय मूल्य पर ही संपत्ति अधिग्रहण कर देना होगा। दुर्भाग्यवश, यह एक भ्रम था, विकास लागत पर भी कर देना पड़ता है। अभी अभी यह अनुभव किया।

ठीक है, यह भी केवल एक "बोनस" होता, मूल रूप से मैं तो पूरी राशि से ही चलता था।

जमीन के लिए हार्दिक शुभकामनाएं :)