फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?

हमारी आय 3,800 यूरो है, एक बच्चा है, कोई अन्य वित्तपोषण नहीं चल रहा है, अनिश्चितकालीन रोजगार अनुबंध है और हमारे पास 25,000 यूरो की स्वयं की पूंजी [Grundstück] के रूप में है। क्या यह 200,000 यूरो के वित्तपोषण के लिए बहुत कम है?

हमारी आय 3,800 यूरो है, 1 बच्चा है, कोई अन्य फाइनेंसिंग नहीं चल रही है, असीमित अवधि का रोजगार अनुबंध है और 25,000 यूरो की स्व-पूंजी जमीन के रूप में है। क्या यह 200,000 यूरो की फाइनेंसिंग के लिए बहुत कम है?

आय को ऋण की राशि के अनुरूप होना चाहिए। स्व-पूंजी से निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग नहीं आ सकते। रसोईघर, बाहरी क्षेत्र आदि की तो बात ही नहीं। 200,000 यूरो में किस प्रकार का घर बनने वाला है? इतना बड़ा घर नहीं होगा...

सादर, स्टीffen

मैं कहूंगा: अगर आप Bodenrichtwert से कम भुगतान करते हैं, तो Kaufpreis को माना जाएगा। यदि आप Bodenrichtwert से अधिक भुगतान करते हैं, तो Bodenrichtwert को लिया जाएगा। हमेशा बैंक के पक्ष में और सुरक्षित।

यह बैंक पर निर्भर करता है। जैसा कि मैंने कहा... हमने दोगुना से भी अधिक भुगतान किया है और बैंक ने पूरा Kaufpreis माना है।

हमारी आय 3,800 यूरो है, 1 बच्चा है, कोई और वित्तपोषण चल रहा नहीं है, अनिश्चितकालीन रोजगार अनुबंध है और 25,000 यूरो की अपनी पूंजी जमीन के रूप में है। क्या यह 200,000 यूरो की वित्तपोषण के लिए बहुत कम है?

मैं भी यही कहूंगा कि यह मूल रूप से ठीक है। 200,000 यूरो में निर्माण संबन्धित अतिरिक्त लागत शामिल हैं, लगभग कोई घर नहीं मिलेगा। आपकी अपनी पूंजी की मात्रा 12.5% होगी। इस राशि के साथ भी वित्तपोषण मिल जाएगा, पर मैं व्यक्तिगत रूप से कोशिश करूंगा कि बचत करके या परिवार की मदद से कम से कम 20% तक इस अनुपात को बढ़ाया जाए। यह पूर्ण वित्तपोषण की तुलना में काफी फर्क डालता है। लेकिन यह हर किसी की अलग राय हो सकती है।

मैं भी कहूँगा कि यह मूल रूप से ठीक है। 200,000 यूरो सहित निर्माण-संबंधी खर्चों के लिए शायद ही कोई घर होगा। आपका स्व-पूंजी अनुपात 12.5% होगा। फाइनेंसिंग भी इससे मिल जाएगी, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से कोशिश करूंगा कि बचत करके या परिवार की मदद से कम से कम 20% तक इसे बढ़ाया जाए। यह पूरी फाइनेंसिंग की तुलना में काफी फर्क डालता है। लेकिन यह हर किसी की राय अलग हो सकती है।

स्व-पूंजी अनुपात 12% यह सामान्य तौर पर एक अच्छा आंकड़ा दिखाने की कोशिश है। आपका स्व-पूंजी अनुपात (सबसे अच्छे मामले में) 0% है। शायद उससे भी कम। क्यों? क्योंकि आपको 25 हजार निर्माण-संबंधी खर्चों के लिए चाहिए और बैंक को घर की पूरी फाइनेंसिंग करनी होगी। कर्ज पर लिया जाने वाला हिस्सा 100% है...शायद उससे भी ज्यादा।

सादर, स्टीफन

तो:

1. यह मेरे बारे में नहीं है।
2. मेरा जवाब इसके अलावा इस धारणा पर आधारित था कि 200,000 में निर्माण सहायक लागतें शामिल हैं।
3. इस पर संकेत दिया गया कि इसके लिए शायद ही कोई घर है।
4. "लगे" संभावना सूचक है।

आशा है, मदद की होगी।