融资时， Grundstück 会以什么价值进行评估？

好的，知道了。我很期待……

算作自有资金的只是净购价，还是也包括中介费和公证费？

当然只有净购价。中介和公证费是你的私人享受

我们大约需要20万欧元的贷款，房屋将全部融资，土地作为自有资金。应该没问题吧？

我们大约需要20万欧元的贷款，房子将全额融资，土地作为自有资本。应该可以吧？

这主要取决于收入和支出。稳定的工作也很有帮助。

大家好，

我们正在购买一块土地，我们的银行根据土地基准价对该土地进行评估。购买价格比基准价每平方米高出10欧元。

在强制拍卖中，购买价格很可能总是低于这个价。但银行在那种情况下可能不会采用购买价格。

问候

没错。通常情况下，土地标准价明显高于购买价格。这是由于时间上的滞后和土地标准价的计算方式造成的。如果情况相反，这说明该地段并不受欢迎。恰恰相反。。

不能一概而论。这取决于该地区的价格是上涨还是下跌。土地标准价每两年计算一次（例如这里总是在偶数年的年末，也就是2012年12月、2014年12月，等等），根据过去两年的销售价格平均值进行计算。土地标准价地图上应该标有日期。
因此，标准价总是落后于实际的发展。

我想说的是：如果支付的金额低于 Bodenrichtwert，则以 Kaufpreis 为准。如果支付的金额高于 Bodenrichtwert，则以 Bodenrichtwert 为准。总是以安全为先，有利于银行。

Wir benötigen dann ca. 200.000 EUR Kredit, Haus wird voll finanziert, Grundstück dient als Eigenkapital. Sollte klappen, oder?

有固定期限的工作和两辆贷款车的话可能不行，有两份各5000欧元净收入的话倒是可能。一切视情况而定——这是我工作世界里所有问题的标准答案。