निर्माण नियमों का मूल्यांकन

बुनियादी प्लेट और छत के निर्माण के संबंध में, मुझे कोई Ahnung नहीं है

यही समस्या है। आप पूरी तरह पागल हो जाते हैं लेकिन अभी तक सही ऊँचाई नहीं जानते। अपने GU से इसके बारे में पूछिए। या निर्माण सेवा विवरण माँगिए, वहाँ अक्सर छत की बनावट आदि भी होती है।

निर्माण विभाग के अनुसार वहाँ 28.12.1960 का Baumutzungsplan लागू है

लेकिन यह अंदरूनी इलाकों पर लागू नहीं होता, सही? अंदरूनी इलाका अंदरूनी इलाका होता है। इसका सामने वाले हिस्से से कोई लेना-देना नहीं है। आपको खुश होना चाहिए कि वहाँ बिलकुल भी निर्माण करने की अनुमति मिली है।

स्पष्ट रूप से निर्माण विभाग 4 मीटर के Traufhöhe और एक मंजिला होने पर अड़ा हुआ है। इसे पालन करना जरूरी है। तुम्हें क्या फायदा होगा अगर तुम जान जाओ कि इसका कोई लिखित प्रमाण नहीं है, पर सालों से ये माप अंदरूनी इलाके की निर्माण के लिए दिशानिर्देश के रूप में सामान्यतः माने जाते हैं? तुम नंगे होकर भी चारों ओर कूद सकते हो, तुम्हें तुम्हारे निर्माण आवेदन पर कोई मोहर नहीं मिलेगी, अगर यह फिट नहीं होता। तब तुम्हें मुकदमा लड़ना पड़ेगा, जिसमें फिर से 5 साल और बहुत तनाव होगा। 30 सेमी ज्यादा Kniestock के लिए यह बात बकवास है। तब मैं घर को बस और गहरा बनाता हूँ, ग्राउंड फ्लोर बड़ा करता हूँ, फिर से योजना बनाता हूँ और ऊपर Drempel (छत का हिस्सा छोटा करना) लगा देता हूँ।

फिर वहाँ तो बस अन्य शर्तें हैं। आपने यहाँ कुछ उद्धृत किया था, मैक्स के साथ। स्वीकृत मंजिलों की 4 गुना (मीटर में)। स्वीकृत एक मंजिल के लिए वह 4 मीटर ही है।

तो यहाँ तो बिल्कुल अलग शर्तें हैं। तुमने यहाँ कुछ उद्धृत किया था, अधिकतम मंजिलों की स्वीकृत संख्या का 4 गुना (मीटर में)। स्वीकृत मंजिल की संख्या एक होने पर वह 4 मीटर होता है।

हम पीछे 1.5 मंजिला बना सकते हैं। मतलब ग्राउंड फ्लोर और विकसित छत।
स्वीकृत मंजिलों की संख्या के 4 गुने के नियम के अनुसार यह आगे भी सही नहीं है। उसके हिसाब से यहाँ केवल 8 मीटर होना चाहिए था, लेकिन यह 8.51 मीटर है। या फिर ऐसा लगता है कि उस समय बिल्डिंग परमिट के समय कोई अलग निर्माण नियम लागू था, जैसा कि मुझे बताया गया था।

हमें सभी तरफ से विभिन्न जानकारी और योजनाएं मिलती हैं। किसी केस में 0 से 50 सेमी खोपड़ी की ऊंचाई है, किसी में 75 सेमी आदि।
कि हम इसी आधार पर एक निर्माण साझेदार खोजें और एक अनुबंध करें, यह मुझे कुछ हद तक अस्वीकार्य लगता है।

हमें हर तरफ से अलग-अलग जानकारी और योजनाएं मिलती हैं। किसी के अनुसार 0 से 50 सेमी तक की घुटने की ऊंचाई होती है, तो किसी के हिसाब से 75 सेमी आदि।
इस आधार पर हमें एक निर्माण साथी ढूंढ़ना है और एक अनुबंध करना है, यह मुझे किसी तरह से ठीक नहीं लगता।

हाँ बिल्कुल, एक 30 सेमी की छत की योजना बनाता है, दूसरा सिर्फ 20। अगला ज़मीन की प्लेट को थोड़ा नीचे करता है, एक और ऐसी मूल्य गणना के लिए बिल्कुल भी परेशान नहीं होता - बहुत ज्यादा मेहनत। यह सब बस प्रारंभिक बातें हैं। अभी कोई भी सिर नहीं तोड़ रहा है और तुम्हारे लिए विवरण नहीं निकाल रहा है।

किसी जीयू (GU) को चुनो, जिससे तुम्हें सबसे अच्छा एहसास हो। फिर मिलकर घर की योजना बनाते हो। वह ऊंचाई से अधिकतम फायदा उठाता है, संरचना, सरकारी नियमों और तुम्हारी इच्छाओं के अनुसार चीज़ें तब तक सुधारी जाती हैं जब तक तुम्हें पसंद न आए। मान लो कि स्थानीय जीयू में से कोई भी सब कुछ बना सकता है। और अगर तुम्हारे लिए घुटने की ऊंचाई इतनी महत्वपूर्ण है, तो इसे पहले बैठक में पूछ लेते हैं। यह बहुत आसान है: तुम कम से कम 1 मीटर असली घुटने की ऊंचाई + झुकी हुई छत चाहते हो, बताए गए नियमों के अनुसार - क्या यह संभव है और अगर हाँ तो कैसे?!

और अंत में: हाँ, कड़े नियमों के तहत ऊपर के तले में झुकी हुई छत के नीचे काफी जगह खोनी पड़ती है। यह सामान्य है। इसलिए जब भी आप बाहरी दीवार की ऊंचाई बढ़ाते हो, निर्माण की कीमत भी बढ़ती है। अगर ऊपर और नहीं बढ़ा सकते, तो पैसे नीचे ज्यादा जगह में लगाओ और ऊपर की जगह को छोटा कर दो।

हम पीछे 1.5 मंजिला निर्माण कर सकते हैं।

मैं यही कह रहा हूँ। निर्माण कानून के अनुसार आधे मंजिलों की कोई अनुमति नहीं है।

समझने के लिए: एक भूखंड के लिए एक विकास योजना लागू होती है, जो पीछे के क्षेत्र में निर्माण की अनुमति नहीं देती है। सही है? अगर हाँ, तो तुम्हारा घर वाला भूखंड अभी मंजूरी योग्य नहीं है। अब प्रशासनिक प्रक्रिया (निर्माण आवेदन) में एक प्राधिकरण का एक विवेक होता है। प्राधिकरण ने तुम्हें यह आश्वासन दिया है कि वे किस शर्तों पर विकास योजना से हटकर तुम्हारे आवेदन को मंजूरी देंगे। ऐसा आंतरिक रूप से निर्धारित किया जाता है। इसके लिए कोई नियमावली, आदेश या अन्य कुछ नहीं होता, बल्कि यह संबंधित प्राधिकरण के विवेक पर निर्भर होता है। फिर तुम अस्वीकृति आदेश के खिलाफ दूसरी बार मुकदमा कर सकते हो। तब यह जांचा जाएगा कि क्या विवेक सही ढंग से इस्तेमाल किया गया था। इसमें विजयी होना संभव है। लेकिन: तुम्हें एक वास्तुकार और पैसे लेने चाहिए। वास्तुकार को मंजूरी योग्य डिज़ाइन के लिए नियुक्त करो। और उसका भुगतान करो। यदि यह सब तुम्हें पसंद नहीं आता, तो यह बस गलत भूखंड है। स्मरणीय वाक्य: एक प्राधिकरण के पास उसकी जिम्मेदारी और अधिकार के दायरे में एक विवेक होता है।