निर्माण नियमों का मूल्यांकन

मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि आगे [Bebauungsplan] के बाद निर्माण किया गया और जमीन। उसके बाद कोई [Hinterlandbebauung] संभव नहीं होगी?
अगर यह सही है, तो आप [Bebauungsplan] से छूट का आवेदन कर रहे हैं। इसे मंजूरी दी जा सकती है, लेकिन जरूरी नहीं कि दी जाए। और फिर यह भी संभव है कि इस छूट को शर्तों के साथ अनुमति दी जाए।

कृपया मुझे सुधारें अगर मैंने पाठ की समझ में गलती की हो।

यह बकवास है। निर्माण योजनाएं (टेक्स्ट भाग और कारणों के साथ) और डिजाइन विनियम सार्वजनिक बैठक में चर्चा किए जाते हैं और वे प्रशासनिक कार्य होते हैं जिन्हें फॉर्मल आवश्यकताओं को पूरा करना होता है। ऐसे गुप्त अतिरिक्त प्रोटोकॉल जो केवल शिकायती तरीके से पता चल सकते हैं, वहाँ नहीं होते।

यहाँ लेकिन असली निर्माण क्षेत्र के बाहर एक पछुआँ भूमि का निर्माण चाहा गया है। बी प्लान के अनुसार वहाँ कुछ भी निर्माण नहीं किया जा सकता।

"पिछले थ्रेड्स"

लिंक साझा करने के लिए धन्यवाद। इससे काफी मेहनत बचती है और तुरंत पता चलता है कि इस विषय पर असल में पहले ही सब कुछ कह दिया गया है।

गुप्त अतिरिक्त प्रोटोकॉल, जिन्हें केवल फुसफुसा कर ही जाना जा सकता है, वहां नहीं हैं।

अतिरिक्त प्रोटोकॉल तो गुप्त नहीं हैं और फुसफुसाने वाले खेल के नियम मुझे अलग तरीके से याद हैं। मूल रूप से, मैं यह तरीका कि अपवादों और छूटों के लिए लगाने वाले प्रतिबंधों को निर्धारित किया जाए बजाय नए निर्माण परियोजना योजना बनाने के, संदेहास्पद मानता हूँ। हो सकता है कि इस तरह से, वैध निर्माण परियोजना योजना के बावजूद शहरी घनत्व बढ़ाने का लक्ष्य सबसे जल्दी हासिल किया जा सके।

हमने अब तक जिन GUs के योजनाकारों से बात की है, उन्होंने टिप्पणियां दी हैं कि निर्धारित मानदंड तर्कसंगत नहीं हैं और चुनौती योग्य हैं।

कानूनी कदम, जो यहां शायद सफल भी हो सकते हैं, केवल वही बिल्डर वित्तीय और समय की दृष्टि से उठा पाएगा जिसे परवाह नहीं कि परियोजना पांच साल बाद शुरू हो।

आप प्रतिबंधों को कैसे आंकेंगे?

आपके दूसरे थ्रेड्स से मिली जानकारी के आधार पर, प्रतिबंधों का पालन करना कानूनी लड़ाई लड़ने की तुलना में बहुत आसान होगा। 30 सेमी की नीस्टॉक ऊंचाई और झुकाव बनाम खिड़की के द्वार की इच्छा, अनुमति प्राधिकरण के साथ विवाद शुरू करने के विकल्प के मुकाबले हास्यास्पद लगती है।

यह मेरे लिए निशाने की चौखट जैसा लग रहा है

ऐसा सुनकर लगता है कि आपने कथन को समझा नहीं है। बात खिड़की की चौड़ाई की नहीं, बल्कि ग्राउंड फ्लोर की बाहरी दीवार से पीछे हटने की है।

2/3 नियम लागू नहीं होता लगता है, पर किस तरह पूर्ण मंजिल की गणना की जाती है, उसने मुझे नहीं बताया।

ऐसा तो आपके ड्राफ्टिंग अधिकारी को भी पता होना चाहिए कि पूर्ण मंजिल की गणना के लिए राज्य निर्माण विनियम का कौन सा संस्करण उपयोग किया जाना है।

मैं नियमों का पालन करूंगा या इसे छोड़ दूंगा। हम अपनी ज़मीन पर भी एक ऊँचा कनीस्टॉक रखना चाहते थे, यानी ऊपरी मंजिल में कोई तिरछाई नहीं। जिम्मेदार अधिकारी ने हमें इसके बारे में साफ कह दिया कि अगर हमारे पास 5 साल का समय है तो हम मुकदमा कर सकते हैं...

यह अब उसी समस्या पर तीसरा Beitrag है। शायद आप थोड़ा स्पष्ट कहें कि आप क्या योजना बना रहे हैं।
आपके Wunschhaus की Höhenaufbau कैसी है? Bodenplatte कितनी ऊंची है? वह जमीन से कितनी ऊंची है? क्या इसे और नीचे किया जा सकता है? Welche Raumhöhen / Geschosshöhen की योजना है? Gauben / Zwerchhäuser आदि कितने बड़े हैं? क्या Kniestock को ऊंचा किया जा सकता है, यदि आप Dachaufbauten को हटाएं?
Exakte Grundriss-Pläne और Wünsche, कहाँ समस्या है, Grundstück, Budget, Nachbarn, Hund का नाम - बस सब कुछ। फिर समाधान खोज सकते हैं। केवल Bauamt के खिलाफ लगातार लड़ते रहना आपको आगे नहीं बढ़ाएगा। आपको Bebauungsplan के अनुसार निर्माण करना होगा, इसके खिलाफ नहीं।

पूरी प्रक्रिया से पढ़ते हुए मुझे एक तिहरा पक्ष के रूप में थोड़ी नाराज़गी होती है।
तथ्य यह है: वहाँ बि योजना के अनुसार बिलकुल भी निर्माण नहीं किया जा सकता।
तथ्य यह है: कार्यालय निर्माण इच्छुक को एक सरल छूट नियमावली के साथ सहयोग करता है, कोई नई बि योजना नहीं।
इसके लिए कार्यालय निर्माण के तरीकों पर प्रतिबंध मांगता है, यह जानते हुए कि अन्यथा पड़ोसियों की शिकायतों का सामना करना पड़ेगा, जिसे हारना पड़ेगा, क्योंकि जैसा कहा गया, बि योजना के अनुसार बिलकुल नहीं हो सकता। इसका धन्यवाद करने के बजाय और इच्छानुसार योजना बनाने के बजाय निर्माण इच्छुक हंगामा करता है। यदि आप एक उंगली देते हैं, तो वह पूरा हाथ पकड़ता है। मुझे इस तरह की बातों को समझने में कोई सहानुभूति नहीं है। कारस्टन