मौजूदा घर का विध्वंस - नया निर्माण: विकास योजना क्या अनुमति देती है?

क्या यह वह Baunutzungsverordnung है जो Erklärung में उल्लेखित है (देखें संलग्नक)?

आप इसे WWW में भी पा सकते हैं। लेकिन यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि 1990 से पहले Baunutzungsverordnung में परिवर्तन बहुत कम थे। सावधानी के लिए आप Bebauungsplan की आधारभूत प्रति के लिए पूछ सकते हैं (1962, 1968, Bebauungsplan में परिवर्तन होने पर नया भी)।

क्या नीली Baulinie से घिरी पूरी जगह Erdgeschoss के रूप में इस्तेमाल की जा सकती है?

हाँ, जब तक Grundflächenzahl इतनी कम न हो कि यह उसके खिलाफ जाए (बहुत कम संभावना)।

मुझे लगता है कि अधिकतम Dachfirsthöhe है, जो 50 डिग्री Dachneigung पर Dachgeschoss की जमीन की जगह को इतनी सीमित कर देता है कि यह नीली सीमा वाली जगह से कहीं छोटी हो जाती है। क्या आप भी ऐसा ही सोचते हैं?

सिर्फ तभी जब आपकी धारणा सही हो। उस समय Höhenfestsetzungen आमतौर पर अपवाद थे, इसलिए मुझे लगता है कि यहां कोई नहीं है।
ये और अन्य सवाल तभी जवाब दिए जा सकते हैं जब पूरा zeichnerischer Teil और संपूर्ण schriftlichen Festsetzungen ज्ञात हों।

नई Wohnhaus में वहां फिर से Nebengebäuden (Doppelgarage और Hobbywerkstatt, कोई Schuppen नहीं) जोड़ने की संभावना कितनी है?

खासकर यह सवाल आपको सीधे Gemeinde के साथ स्पष्ट करना चाहिए। पुराने B-Plänen में Befreiung की संभावना आमतौर पर अच्छी होती है, लेकिन यह कई स्थानीय परिस्थितियों पर निर्भर करता है, इसलिए फोरम में सुझावों का Trefferquote कम होता है।

"नया बदलने" से आपका क्या मतलब है? क्या आप वही सोच रहे हैं जो मैं: पुराने स्थानों पर थोड़े बदले हुए संयोजन में (शेड की जगह डबल गैराज) तोड़फोड़ और पुनर्निर्माण?

शुभकामनाएँ
जो

यदि आप तोड़ते हैं और कुछ नया बनाते हैं, तो मुझे लगता है कि आपको भवन अनुमति की आवश्यकता होगी। फिर ऐसा हो सकता है कि आपको शेड या कुछ ऐसा मंजूर न किया जाए। लेकिन किसी तरह धीरे-धीरे मौजूदा चीज़ों को बदलना... 1:1... मौजूदा चीज़ों को अक्सर सहन किया जाता है।
शायद मैं इसे जितनी जटिलता है उससे सरल समझता हूँ। लेकिन मैंने कभी पढ़ा था कि बाद में प्रतिस्थापन निर्माण को मंजूरी नहीं मिली थी। ऐसे में निर्माणकर्मी के लिए बेहतर होता कि सब कुछ वैसे ही छोड़ दें और धीरे-धीरे इसे पुनः बनाएं, यानी शेड को "आधुनिक" बनाएं।

ऊंचाई निर्धारण उस समय अधिकतर अपवाद हुआ करते थे, इसलिए मुझे लगता है कि यहाँ कोई नहीं है।

सही पकड़ा! मैंने फिर से जानकारी हासिल की है। कोई उपयोग टेम्पलेट नहीं है और कोई लिखित निर्धारण नहीं है।
सिर्फ वे दिशानिर्देश जो मैंने PDF में जोड़े हैं।

मैं कोई निर्माण खिड़की नहीं देख रहा हूँ

मुझे लगा था कि निर्माण खिड़की वह नीले सीमा वाली जगह है।

मौजूदा स्थिति को किसी तरह धीरे-धीरे बदलना, 1:1... अक्सर स्थितियों को सहन किया जाता है।

अब मैंने समझ लिया है

हम इन जानकारियों के साथ दो मंजिलों की रूपरेखा बनाने की कोशिश करेंगे।
सुझावों और मदद के लिए धन्यवाद
जो!

मैंने फिर से पता किया है।

बाकी सवालों के संबंध में भी? लागू करने वाला संस्करण Baunutzungsverordnung का?

और कोई टेक्स्ट आधारित निर्धारण नहीं

मैंने सोचा था कि वे पूरी तरह से नहीं हैं, शीर्षकों 1. FESTSETZUNGEN और 3. WEITERE FESTSETZUNGEN और विभिन्न पृष्ठ प्रारूपों को देखते हुए। लेकिन अगर केवल एक शीर्षक कट गया है...

Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl ... मैं Bebauungsplan में कुछ नहीं देखता।

Grundflächenzahl 0.4 है, चाहे Baunutzungsverordnung का कोई भी संस्करण लागू हो। चूंकि Bebauungsplan में अनुमत पूर्ण मंजिलों की संख्या स्पष्ट नहीं है, इसलिए Geschossflächenzahl स्पष्ट नहीं है। यह 0.4 (Baunutzungsverordnung 1962, एक पूर्ण मंजिल) और 0.8 (Baunutzungsverordnung 1968, दो पूर्ण मंजिल) के बीच है।

मैंने सोचा था कि Baufenster नीली सीमा वाली जगह है।

वैसे ही है।

लेकिन किसी तरह धीरे-धीरे अस्तित्व को बदलो... 1:1...

#4 में दी गई निर्माण की स्थिति विवरण के अनुसार मैं इसे एक अच्छा विचार नहीं मानता। मेरी राय: सब कुछ हटाओ, सब कुछ नया बनाओ। निर्धारित नियमों के अनुसार दोहरी गैराज बनाना मुश्किल हो सकता है, लेकिन यहाँ भी Bebauungsplan मेरी राय में स्पष्ट नहीं है। यह गैराजों के लिए क्षेत्र निर्धारित करता है, लेकिन अवसंरचन योग्य क्षेत्रों के बाहर उन्हें बाहर नहीं करता। इसलिए गैराज और सहायक संरचनाओं के संबंध में एक बड़ा वार्ता क्षेत्र देखता हूँ।

माफ़ कीजिए कि इसमें थोड़ा ज्यादा समय लग गया। मैं पिछले कुछ हफ्तों से काम के चलते बहुत व्यस्त था।
थोड़ा संक्षेप में, पूर्णता के लिए यह वापस सूचना कि [1970 gültige Baunutzungsverordnung] लागू होगी।
शुभकामनाएँ
Jo

50° DN वास्तव में बहुत ज्यादा है और मैं इसे हथियार लाइसेंस की आवश्यकता वाला शिखर वाला छत समझता हूँ। मैं इसे पूरी तरह इस्तेमाल नहीं करना चाहता।

हमारे पास 1.OG में मिनिक्नीस्टॉक के साथ 55° है। सामान्य छत की ढलान बहुत हद तक इलाके पर निर्भर करती है। फ्रैंकेन में 55° बिल्कुल सामान्य है।