400k घर वित्तपोषण - कौन मेरा डर दूर कर सकता है?

मैं अब इस चर्चा में दखल नहीं दूंगा कि 170m² + केलर बहुत है या कम। मेरे लिए यह कम होगा और हम भी केवल 2 हैं + एक आने वाला है।
मैं ज्यादातर एक सतर्क व्यक्ति हूं और इसी कारण कई बैंकों को "पागलपन" में डाल दिया है। हमने भी 400T€ का वित्तपोषण किया है, मैं इसमें 30 वर्षों की ब्याज दर स्थिरीकरण चाहता था। हम इस ऋण के लिए पूर्ण चुकौतीकर्ता के रूप में लगभग 1550 यूरो मासिक भुगतान करते हैं।
मेरी राय में, विशाल बकाया राशि के कारण, इस तरह के ऋण को 10 या 15 वर्षों में वित्तपोषित करना बेतुका है। निश्चित रूप से जब ब्याज दर के कारण मासिक कटौती कम होती है तो यह दिलासा देता है, लेकिन हम कहीं न कहीं खुद को धोखा दे रहे होते हैं। वास्तविकता में 400T€ का ऋण अगले 30 वर्षों के लिए प्रति माह 1,111 यूरो की चुकौती + ब्याज का मतलब है। 20 वर्षों में यह 1,666 यूरो + ब्याज होगा। अतिरिक्त चुकौती के साथ हम अक्सर खुद को धोखा देते हैं।
बिल्कुल, घर की किश्त के अलावा भंडार और अतिरिक्त खर्च भी होते हैं। कुल मिलाकर यह निश्चित रूप से 2,000 यूरो होगा। यदि किसी की आय >5,000 यूरो हो तो आपके पास जीवन यापन के लिए 3,000 यूरो बचते हैं। यह निश्चित रूप से पर्याप्त होना चाहिए।

छोटी अवधि के ब्याज दर फिक्सेशन, जो कि कनेक्टिंग फाइनेंसिंग और 10+ वर्षों में ब्याज स्तर के सवाल के साथ होती है, कम से कम मुझे निश्चित रूप से अधिक बोझिल करेगी बजाए इसके कि थोड़ी अधिक कुल ऋण राशि हो, जिसके साथ एक ज्ञात, स्थिर किस्त और 20/25/30 वर्षों के भीतर पूर्ण चुकौती हो। यहाँ भी यह संभावना है कि ऋण को, मेरे विचार में, 10+ वर्षों में बहुत कम ब्याज दरों की बहुत ही असंभव स्थिति में समाप्त किया जाए। लेकिन ध्यान देने वाली बात है कि यह सब व्यक्तिगत और व्यक्तिगत दृष्टिकोण का मामला है।

सलाहें केवल इस सवाल तक सीमित नहीं हैं कि क्या पर्याप्त है। पर्याप्त क्या है? इसके अनुसार हमारे पास दो लोग के लिए 70 वर्ग मीटर प्लस टेक्नीक रूम होगा। यह सवाल असुविधा के बारे में था, 400 हजार की राशि को वित्तपोषित करने के बारे में। और वहाँ निश्चित रूप से उच्च गुणवत्ता वाले विकल्प हैं, जिनसे इस असुविधा को एक कम ऋण राशि के साथ कम किया जा सकता है। यहाँ क्षेत्रफल को कम करने से भी एक अच्छा जीवन स्तर बिना बड़ी चिंता के बनाए रखा जा सकता है।

ऐसा ही है। शांति से सो सकते हैं, इसके लिए थोड़ी छोटी जगह में रहना, लेकिन इसके बदले साल भर जीने के लिए ज्यादा पैसे।

मैं दस साल के लिए सुरक्षा सुनिश्चित करना बेतुका नहीं मानता। बात यह नहीं है कि किस्त को कृत्रिम रूप से कम रखा जाए, बल्कि बचाए गए ब्याज को चुकौती में डालना है। विशेष चुकौतियों को मैं व्यक्तिगत रूप से कभी गिनती में नहीं लेता। इसके लिए बहुत अनुशासित होना पड़ता है ताकि पैसा कहीं और खर्च न हो। और कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए।

खासतौर पर सभी लोग इतनी कड़ाई से वित्तपोषित नहीं होते कि ब्याज दर की अवधि समाप्त होने के बाद कुछ सौ यूरो अधिक किस्त उन्हें तुरंत रास्ते से भटका दें....