400k घर वित्तपोषण - कौन मेरा डर दूर कर सकता है?

  • Erstellt am 14/08/2017 15:12:52
Z

Zaba12

15/08/2017 19:17:00
  • #1
तो क्या होता है, जब 10 साल के बाद 20k€ सकल आय कम हो जाती है, ठीक जब Anschlussfinanzierung के लिए ALG 1 मिलता है, नियोक्ता बदलने के कारण प्रोबेशन पीरियड में है, लंबे समय से Krankengeld प्राप्त कर रहा है आदि.. फिर तुम्हारा बैंक तुम्हारा ऋण किसी ऐसी बैंक को बेच देता है जो तुम्हें और तुम्हारे भुगतान व्यवहार को नहीं जानती, जिससे कोई Anschlussfinanzierung नहीं होती।

यह हमेशा भविष्य में उच्च ब्याज दरों के बारे में नहीं होता। बल्कि Anschlussfinanzierung से बचने के लिए होता है।

उदाहरण:

3-4% की Tilgung और वार्षिक 5-आंकड़ वाले Sondertilgung में क्या अंतर है? दोनों ही मामलों में इसे पूरा करने के लिए अनुशासित होना पड़ता है। मैं कम किस्त पसंद करता हूँ और Sondertilgung करता हूँ।
 
B

Bieber0815

15/08/2017 19:45:43
  • #2
जो सोचता है कि ऐसा होगा, उसे केवल उतना ही पैसा लेना चाहिए जितना वह 10 सालों में चुकता कर सकता है। बाकी सब: बिना जोखिम के मज़ा नहीं।
 
J

Joedreck

15/08/2017 20:44:24
  • #3
उसका अंतर जो उच्च चुकौती और विशेष चुकौती के बीच है, वह यह है कि विशेष चुकौती के लिए आपको अपने घर पर पैसे बचाने होते हैं। इसलिए आपके पास पैसे उपलब्ध होते हैं। और इसी तरह यह कभी-कभी खर्च भी किए जा सकते हैं या परिस्थितियों में आवश्यक भी हो सकते हैं।
इसलिए उच्च चुकौती अधिक सुरक्षित होती है। पैसे कहीं भी नहीं पड़े रहते और न ही खर्च किए जाते हैं।
मैं आपकी चिंताएं मूल रूप से समझता हूँ। लेकिन यदि अचानक मुख्य कमाने वाला लंबे समय के लिए अनुपलब्ध हो जाता है, तो दीर्घकालिक वित्तपोषण भी असफल हो जाता है।
और जो वास्तव में इतनी भारी अस्तित्व संबंधी चिंता में है, उसे सोचना चाहिए कि क्या 30 साल की वित्तीय प्रतिबद्धता वास्तव में उसके लिए सही है।
यह पूरी तरह से बिना किसी मूल्यांकन के कहा गया है। लेकिन घर खरीदना/बनाना और उसके बाद उसका रखरखाव करना आसान नहीं है। आमतौर पर बार-बार चार अंकों की राशि बिना सूचना के सामने आ सकती है।
हालांकि नए निर्माण में (आशा है) खरीद से कम ऐसा होता है।
 
W

Winniefred

01/11/2017 07:40:11
  • #4
हमने जानबूझकर सुरक्षा को प्राथमिकता दी है। बेहतर है कि छोटी पुरानी इमारत खरीदी जाए और जितना कम हो सके उतना वित्तपोषण किया जाए (239,000€)। ताकि यह मकान 15 वर्षों में सचमुच हमारा हो और किश्तें पहले की ठंडी किराये से ज्यादा न हों (पहले 720 ठंडी किराया था और बाद में किश्त लगभग 1100)। 170 वर्गमीटर मुझे भी बहुत बड़ा लगता है। 130 पूरी तरह पर्याप्त हैं। इसलिए मैं भी छोटा और बिना तहखाने वाला घर बनाना पसंद करूंगा, कम वित्तपोषण करूंगा और चैन की नींद लूंगा। जो बाकी लोग करते हैं उससे आपका कोई लेना-देना नहीं होना चाहिए।
 
F

Farilo

01/11/2017 09:36:23
  • #5

मॉइन्सन,
हम/मैं ने थोड़ा ज्यादा नेट आय होने के बावजूद निर्माण करने से इनकार किया। हमारी योजनाओं में भी लगभग 1600 का मासिक भुगतान 30 साल के लिए होता, जिसमें थोड़ा बाकी कर्ज भी होता। फाइनेंसिंग तय थी, सब योजना बनी थी। बस हस्ताक्षर बाकी थे। मुझे इतना कर्ज लेने का हिम्मत नहीं हुई। यह तो अपनी पसंद की बात है।
(मैंने एक मौजूदा संपत्ति 100k के नीचे खरीदी और अब आराम से सोता हूँ)।

हालांकि आपकी संख्याएं अच्छी लगती हैं और यह वाकई संभव हो सकता है। यदि आप दबाव के साथ रह सकते हैं!
क्योंकि "सुरक्षित" नौकरी जो ठीक से वेतन देती हो वह सुरक्षित नहीं होती। "सुरक्षित" कोई रिश्ता भी नहीं होता।
लेकिन यह बात थोड़ी ज्यादा हो जाती है। कोई भी कभी भी पूरी तरह से सुरक्षित नहीं होता।

तो, यदि आप वास्तव में इसका मन बना चुके हैं, तो मेरा मानना है कि यह वित्तीय रूप से संभव है। कि यह सबसे उपयुक्त स्थिति है या आप बेहतर होगा कि कोई मौजूदा संपत्ति खरीदें, या और भी अधिक स्वयं की पूंजी बचत करें, यह आप ही को पता करना होगा।

हमेशा की तरह: hindsight में हम हमेशा ज्यादा समझदार होते हैं।
 
A

Alex85

01/11/2017 11:38:55
  • #6
मैं इसे ज्यादा न dramatize करता। आज भी तुम्हारे पास किराए के रूप में एक लगातार ऋण संबंध है। अगर पैसा नहीं आता, तो झगड़ा होगा। फर्क क्या है? कि कहीं कोई बाकी कर्ज लिखा है? उसे तुम कुछ महीने में भूल जाओगे।
स्वयं की पूंजी डालना मन को शांत करता है। बस 80% तक ही वित्तपोषण करो, फिर तुम जानते हो, जरूरत पड़ने पर तुम (हल्का नुकसान लेकर) फिर इससे बाहर निकल जाओगे।
 

समान विषय
28.03.2011क्या हम बिना अपनी पूंजी के घर बना सकते हैं?14
27.02.2015फाइनेंसिंग योजना: अधिक स्व-पूंजी / 2.67% / 15 वर्ष / पूर्ण भुगतान15
27.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?20
02.02.2016बिना स्वयंजाती पूंजी के यह संभव नहीं है - अनुभव!109
10.09.2015क्या इस इक्विटी और शुद्ध आय के साथ घर बनाना संभव है?12
26.04.2016वित्तपोषण मूल्यांकन शर्तें - विशेष भुगतान संभव28
09.05.2016100k यूरो इक्विटी और अभी तक कोई जानकारी नहीं16
07.12.2016विशेष चुकौती करें या KfW ऋण चुकाएं?25
03.11.2022क्या विशेष चुकौती का उपयोग करें या छोटे ऋण को चुकाने के लिए बचत करें?14
31.08.201810 वर्षों के लिए वित्तपोषण 5% विशेष चुकौती के साथ60
04.06.2020कम स्व-मूलधन के बावजूद लम्बी ऋण अवधि के साथ डबल हाउस निर्माण समझदारी है?79
06.07.2019अनुसूचित वित्तपोषण नए विजेता??19
31.10.2019विशेष भुगतान KfW या निधि जमा करें15
21.06.2022विशेष चुकौती, बचत या उपभोग?369
07.05.2021आपने अपने घर के लिए कितनी देर तक इक्विटी बचाई है?245
04.03.2022नए निर्माण के लिए वित्तपोषण एकल-परिवारीय घर 150 - 160 वर्ग मीटर73
18.12.2024क्या बिना अपनी पूंजी के निर्माण वित्तपोषण एक विकल्प हो सकता है?162
06.07.2022बचत योजना के माध्यम से शेष ऋण की सुरक्षा कितनी सुरक्षित है?17
15.12.2022अंशलुस्फिनांजियरुंग 2030 अभी तैयारी करें घर बचत अनुबंध/विशेष पुनर्भुगतान/निश्चित जमा64

आवास वित्तपोषणघर निर्माण योजना
रॉबाउआंतरिक निर्माणनवीकरणीय ऊर्जा
होम टेक्नोलॉजीबाहरी सुविधाएँफर्श
आइकिया
● Deutsch ● English ● Français ● Español ● 國語
Oben