40万房屋贷款——谁能帮我消除恐惧？

我现在不想介入关于170平方米加地窖是太多还是太少的讨论。[Für mich wäre es zu wenig und wir sind auch nur zu 2. + einer im Kommen]

我是一个比较谨慎的人，这也让一些银行感到“疯狂”。我们同样融资了40万欧元，我当时坚决要求30年的固定利率。作为全额偿还者，我们每月为这笔贷款支付大约1550欧元。

我认为，由于巨额的剩余债务，将这样的贷款在10年或15年内还清是荒谬的。当然，当由于利率较低，每月扣款数额较小时，会让人感到安心，但这其实是在自欺欺人。现实来看，40万欧元的债务意味着未来30年每月偿还1111欧元本金加利息。按20年来算，则为每月1666欧元加利息。通过提前还款，人们常常是在自欺欺人。

当然，除了房贷月供外，还有储备金和杂费。这样算下来，你们总共肯定要支付约2000欧元。如果你们的收入超过5000欧元，那么剩下3000欧元供生活使用。这应该是足够的。[Das sollte doch durchaus reichen]

较短的固定利率期限，伴随着10年以上的续贷和利率水平问题，至少对我来说会带来明显更大的压力，而不是可能稍高的总贷款金额，结合已知的固定还款额和在20/25/30年内全额偿还。在这里，同样存在在我认为极不可能的10年以上利率非常低的情况下终止贷款的可能性。但请注意，这一切都是个人和个别观点的问题。

建议并不仅仅针对什么是足够的问题。什么是足够？因此，我们两个人有70平方米加技术间。讨论的是资助40万的压力问题。对此，确实有高质量的方式，通过减少贷款金额来降低这种压力。在这里，通过缩小面积，仍然可以保持良好的生活标准，而无需过多担忧。

就是这样。能够安然入睡，为此住得稍小一些，但每年也有更多的钱生活。

我觉得将利率锁定十年并不荒谬。关键不是人为地保持利率低，而是将节省下来的利息用于还款。至于额外还款，我个人也从不指望。你必须非常有纪律，才能不把钱花在别处。而且也不能发生任何意外。

尤其不是每个人的资金都那么紧张，以至于固定利率期满后每月多出几百欧元的还款额就会让他们完全失去理智....