400k घर वित्तपोषण - कौन मेरा डर दूर कर सकता है?

किराए पर लागत में ढीले से 50 TEUR जोड़ दें।

तहखाना 60 TEUR (खुदाई की लागत के साथ ?) में एक उपयोगी तहखाना है।
वास्तव में, मैं इसे 100 TEUR के करीब मानता हूँ।

बैंकें इन अंकों को आसानी से वित्तपोषित करती हैं।
यह आजकल सामान्य है, लेकिन निश्चित रूप से बहुत पैसा है - लेकिन बस पैसे ही।

खैर, यह बस स्वाद की बात है। हमारे पास लगभग समान शर्तें थीं, ग्रुंड + 120k स्व-पूंजी, अभी कोई बच्चे नहीं, लगभग समान आय, लेकिन लगभग 50/50 का वितरण। इसके अलावा मेरी पत्नी सरकारी कर्मचारी है।
फिर भी हमने "सिर्फ" 320k का वित्त पोषण किया, जबकि हमें लगा था कि असली 300k पर्याप्त नहीं होंगे।

1200€/माह हमारे लिए संभालने के लिए ठीक है, लेकिन अब मैं खुश हूँ कि मैंने ज्यादा ऋण नहीं लिया।

कैसे संभव है? कोई तहखाना नहीं, डबल गैराज की जगह एक कारपोर्ट।
और यह नीडरबायर्न में

मैं इसे DEN रास्ता नहीं बताना चाहता, लेकिन सोचिए कि आपको वास्तव में क्या चाहिए होगा और क्या नहीं...

यह बात केवल तुम्हारे परिचित ही तुम्हें बता सकते हैं।

हम बहुत सरल लोग हैं और हमारे जीवनशैली के कारण महीने के अंत में हमारे पास अन्य लोगों की तुलना में अधिक पैसे बचते हैं जिनकी घरेलू आय कहीं अधिक होती है।

मैं कुछ लोगों को जानता हूँ जिन्होंने लगभग 400k और उससे ऊपर की समान वेतन के साथ वित्त पोषण किया है, चाहे वह नया निर्माण हो या पुराना मकान।

कई लोग इससे बिल्कुल भी परेशान नहीं होते क्योंकि वे सोचते हैं कि हर साल उन्हें वेतन वृद्धि मिलेगी या कथित रूप से उन्हें रिटायरमेंट तक स्थिर नौकरी मिल जाएगी।

उदाहरण के लिए, एक परिचित ने 12 महीने पहले 10 साल के लिए वित्त पोषण पूरा किया (लगभग 400k€), 6 महीने की उपलब्धता के साथ और वह 6 महीनों में ही प्रवेश करेगा।

इसके अलावा उसने मुझसे बातचीत में बिना किसी झिझक के कहा कि उसकी राय में ब्याज दर 10 वर्षों में 3% से अधिक नहीं होगी। कृपया इतनी बड़ी रकम में इसे कौन रिस्क करेगा?

...और दूसरी ओर कुछ लोगों को पुनर्वित्त पोषण करना पड़ता है क्योंकि उन्होंने गलत गणना की है।

बहुत कुछ गलत सलाह (बैंक की ओर से), गलत उम्मीदें और अपनी वित्तीय क्षमता के बारे में गलत समझ है।

मैं मैटे के पास हूँ

शायद आप इस समय आसानी से कागज पर और अन्यथा भी इस राशि को संभाल सकते हैं।

लेकिन यह राशि अपने आप में बहुत अधिक है, क्योंकि आप अब से ही तनाव में हैं।

मेरे पास मूल रूप से "धार के साथ बहना" और इस पूरी प्रतिस्पर्धात्मकता के खिलाफ कुछ है। इससे किसी को कुछ नहीं मिलता। 250 वर्ग मीटर दो लोगों के लिए... शायद कभी चार - इसके लिए आप केवल घर के लिए काम करते हैं और अंदर से तनावग्रस्त होते हैं। इसे साफ-सुथरा रखना भी जरूरी है... आपकी पत्नी को भी आप की तरह कभी बोरियत नहीं होगी।

क्या तहखाना छोड़ने या तहखाने के साथ 135 पर जाने से चोट लगेगी?
मेरा मतलब है, बगीचे पर भी कुछ खर्च होगा, सोचे गए 15000 प्लेटर के लिए पर्याप्त हैं, और एक सस्ती रसोई भी नहीं होनी चाहिए, है ना?

मैंने (bei deutlich niedrigerer Summe) भी केवल 10 साल की ब्याज स्थिरता चुनी है। मैं भी आने वाले वर्षों में कम ब्याज दरों की उम्मीद करता हूँ। यह बस एक सट्टा है और हर किसी को खुद तय करना होता है। यह भी हिसाब लगाया जा सकता है कि कब क्या फायदेमंद होगा। क्योंकि सुरक्षा की कीमत होती है।

कम स्पष्ट रूप से कम राशि पर इसके खिलाफ कुछ नहीं है (मेरी व्यक्तिगत राय)।

मैं खुद को लंबे समय तक अवधि के माध्यम से उच्च ब्याज दरों के डर से सुरक्षित नहीं करता, बल्कि अनपेक्षित घटनाओं से सुरक्षित करता हूँ जो एक या अधिक विशेष भुगतान को रोक सकती हैं।
क्योंकि किसी के साथ भी ऐसा हो सकता है कि वह अपनी क्षेत्र में शायद उम्र के कारण या बस बदकिस्मती से फिर से स्थापित न हो पाए। तब वह 10 या 15 वर्षों में कम आय के साथ खड़ा होता है और किसी कारण से अनुवर्ती वित्तपोषण नहीं मिल पाता।
मैं भी "ब्याज दर अगले 30 वर्षों के लिए स्थिर होनी चाहिए" का समर्थक नहीं हूँ, लेकिन 20 वर्षों में वास्तव में बहुत कुछ हो सकता है।

मैंने (काफी कम राशि पर) केवल 10 साल की ब्याज दर प्रतिबंध चुनी है। मैं भी अगले वर्षों में कम ब्याज दर की उम्मीद करता हूँ।
यह एक दांव है और हर किसी को खुद निर्णय लेना होता है। आप गणना कर सकते हैं कि कब क्या फायदेमंद होगा। क्योंकि सुरक्षा की कीमत होती है।