400k घर वित्तपोषण - कौन मेरा डर दूर कर सकता है?

तुम बिलकुल भी ज़्यादा सावधान नहीं हो। हम भी लगभग 500 हजार खर्च करते हैं, लेकिन केवल नकद। 400 से 500 हजार कर्ज के साथ (सब कुछ योजना और निर्माण चरण के दौरान हमेशा महंगा होता जाता है, सच में!) मैं एक भी रात शांति से सो नहीं पाता। लेकिन हम भी थोड़ा बड़े हो चुके हैं... इसलिए स्थिति सीधे तुलना योग्य नहीं है। दो बच्चे आपको कम-से-कम तब तक - जब तक वे वित्तीय रूप से अपने पैरों पर खड़े नहीं हो जाते - लगभग दो नई फेरारी जितना खर्च करवा देंगे, मेरा अपना अनुभव है। इसलिए विशेष किस्तों आदि के लिए ज़्यादा उम्मीद नहीं करनी चाहिए। बेहतर होगा कि आप कुछ साल और बचत करें, जब तक बच्चे नहीं हैं। अच्छी 5 हजार नेट इनकम के साथ यह संभव हो सकता है। साथ ही निर्माण उछाल - और उसके साथ निर्माण की कीमतें - हमेशा इसी तरह नहीं चलतीं; कुछ साल में फिर सब कुछ थोड़ा शांत और सस्ता हो सकता है। शांति में शक्ति है...

32/34 साल की उम्र: 5,200 EUR शुद्ध वेतन + छुट्टी/क्रिसमस बोनस/बोनस के साथ 400,000 EUR फाइनेंसिंग और 220,000 EUR स्व-पूंजी + आरक्षित = What are you waiting for?

हमारे यहाँ यह राशि कहीं इतनी अधिक नहीं है, लेकिन आप अधिक ब्याज देना पसंद करते हैं और अगले 20 वर्षों तक एक जैसे। वरना मेरे लिए यह बहुत जुआ है।

और 10 वर्षों के बाद कितने लोग अनुबंध समाप्त करके नया अनुबंध करेंगे? शायद कुछ।
जैसे जो ने कहा, यह एक सट्टा है, एक जाता है, दूसरा नहीं।
लेकिन मैं यह ध्यान में रखना चाहता हूँ: 20 वर्षों की ब्याज अवधि में कई बैंक पहले ही छानने में फेल हो जाते हैं।

मैंने Sondertilgung के साथ बिल्कुल योजना नहीं बनाई थी। अगर फिर यह नहीं होता है तो योजना के विपरीत आप फंसे हुए हैं। मैंने तब 3% Tilgung निर्धारित किया है ताकि मुझे दस वर्षों में Anschlussfinanzierung में इतना अधिक वित्तपोषण न करना पड़े। फिर भी 7%p.a. Sondertilgung संभव होगा।

अगर तुम फिर भी 450€ अतिरिक्त खर्च का अनुमान लगाओ तो तुम महीने भर में सिर्फ मकान के लिए 2000€ से ऊपर खर्च कर रहे हो। मैंने केवल 2% ऋण चुकौती की गणना की है, जिससे मासिक बोझ कम होता है, मैं अधिक लचीला हूं और मैं अपनी मनोवैज्ञानिक दर्द सीमा 1800€ प्रति माह के अंदर बना रहता हूं। इसके लिए मुझे अधिक विशेष चुकौती करनी होगी।