L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[Nikitenko]

Also wir mussten ca. 3 Monate auf die vorläufige Bewilligung warten. Antragseingang bei der L-Bank war der 22.08., vorläufige Bewilligung kam am 04.12.
Es mussten aber trotz gründlicher Vorprüfung vom LRA nochmal mehrere Unterlagen nachgereicht werden bzw. wurden nochmal Fragen gestellt (zum Teil unnötige, die auch mit einem kleinen Anruf erledigt gewesen wären..).
Jetzt warten und wir auf die Darlehensverträge im Februar oder März und hoffen, dass das Geld für uns noch reicht.

 

[JuMi_ic]

Also wir mussten ca. 3 Monate auf die vorläufige Bewilligung warten. Antragseingang bei der L-Bank war der 22.08., vorläufige Bewilligung kam am 04.12.
Es mussten aber trotz gründlicher Vorprüfung vom LRA nochmal mehrere Unterlagen nachgereicht werden bzw. wurden nochmal Fragen gestellt (zum Teil unnötige, die auch mit einem kleinen Anruf erledigt gewesen wären..).
Jetzt warten und wir auf die Darlehensverträge im Februar oder März und hoffen, dass das Geld für uns noch reicht.

Wir haben damals ab Eingang unseres Antrags (bei L-Bank Mitte Februar) bis Mitte August auf die grundsätzliche Bewilligungsreife warten müssen. Uns ist gerade aus diesem Grund, das man mit einem Anruf einiges hätte direkt lösen können, einiges an Geld flöten gegangen. Uns hätte als 5köpfige Familie eine viel höhere Summe zur Verfügung gestanden, aber hier hat der Fehler leider schon beim LRA stattgefunden, da die Dame wohl nicht richtig informiert war

 

[EliNisa]

Eine weitere Frage noch zu unserem Anliegen: wir würden den notariellen Kaufvertrag spätestens Anfang Februar unterschreiben, selbst wenn wir bis dahin keine Bewilligungszusage haben sollten. Wir hoffen auf eine Zusage und haben auch mit der Bank eine Zwischenfinanzierung geklärt. Wir bringen über 25% Eigenkapital ein. Dann hat ja L-Bank keinen Rangvorbehalt. Bei diesem 25% sind aber auch Wertpapiere enthalten. Das LRA meinte, dass die L-Bank da etwas skeptischer sei und das ganze nicht zu 100% anerkennen würde. Hatte jemand ähnliche Erfahrungen damit?

 

[nordanney]

Das LRA meinte, dass die L-Bank da etwas skeptischer sei und das ganze nicht zu 100% anerkennen würde. Hatte jemand ähnliche Erfahrungen damit?

Ich kann das nur allgemein für Banken beantworten. Und zwar betrachten Banken Wertpapiere praktisch nach einem Niederstwertprinzip. Je nach Gattung werden bei jeder Bank Abschläge zwischen 0% und 30% gemacht (im Einzelfall auch deutlich mehr). Geh also mal davon aus, dass die L-Bank das auch macht.
Ansonsten: Nachfragen oder liquidieren.

 

[Okin2306]

Hallo,
unser Z20 Antrag wurde Ende September vom LRA zur L-Bank weitergeleitet. Anfang Dezember Postident und 2 Unterlagen nachgereicht. Heute bekamen wir einen Brief indem steht, dass wir die Wohnfläche um 6qm (Gesamt 166qm) überschreiten. Wohnfläche nach WoFIV: 134qm. Als Begründung waren unsere 2 Kellerräume aufgeführt und dass diese als Wohnraum gelten. Diese sind Keller Lagerraum/ Fahrradraum (im Plan: Keller) und der andere Raum ist Werkstatt.
Das Grundstück ist am Hang (ca. 3m abfallend) und deshalb liegt der Keller einseitig nicht unter der Erde. Wir haben jeweils eine Terrassentür geplant um die Fahrräder und Getränke etc. besser ins Haus zu bekommen.
Wir wissen aktuell nicht wie die Wohlfläche wirklich berechnet wird. Das LRA hat nichts zur Wohnfläche gesagt. Wir werden die Räume definitiv nicht als Wohnraum nutzen. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Ich bin um jeden Tipp dankbar. Danke!

 

[GeraldG]

Oje.
Die Wohnflächenverordnung ist da vermutlich nicht so hilfreich, da dort "Kellerräume" steht. Am Hang ist das halt etwas variabel. Ich würde davon ausgehen, dass die L-Bank hier die "normalen" Regeln für Wohnräume annimmt:
- Mindesthöhe 2,3m
- 10%(?) der Grundfläche als Fenster(loch)
- beheizt

Wenn alles gegeben ist zählt das als Wohnraum und damit ist es egal wie ihr das nennt. Wenn es dann noch in der thermischen Hülle liegt wäre es für mich auch eindeutig Wohnraum.