Offres de fenêtres comme le jour et la nuit

Nous avions également trouvé cette page. Il y a vraiment beaucoup d'explications sur l'[Energieeinsparverordnung]. Merci beaucoup ! La difficulté du projet sera finalement probablement de rassembler diverses réglementations pour le réaménagement - pas seulement l'[Energieeinsparverordnung].

Pour la réaffectation, je chercherais un architecte local expérimenté. Il s'agit souvent moins de règles que de good-will politique/administratif. Plus c’est bien préparé et justifié, et dans le meilleur des cas si l’architecte a un bon contact avec la personne responsable, plus vos chances de passer cela sans gros pièges sont grandes.

Du vécu personnel :

Notre paysagiste possède une ferme héritée en zone rurale et avait commencé à y aménager "illégalement" 4 appartements. Lorsque cela a été découvert pendant les travaux, en plus des paiements correspondants, il a reçu l’obligation de démonter les appartements.
Par hasard, lors d’une fête d’anniversaire le week-end, il en parla avec un architecte établi qui eut l’idée géniale de proposer à la ville de laisser les appartements pour loger des demandeurs d’asile, en liant cela à la condition d’une autorisation rétroactive.
Ça a marché

Eh bien, nous pensions l'avoir. Mais jusqu'à présent, il dépasse largement l'[Energieeinsparverordnung] avec ses plans, ce que nous ne comprenons pas. Je dois encore en discuter avec lui.

Mais jusqu’à présent, il dépasse largement les exigences de l’ordonnance sur les économies d’énergie, ce que nous ne comprenons pas

Comme l’a déjà écrit, l’exigence de l’ordonnance sur les économies d’énergie concernant les besoins en énergie primaire (bâtiment de référence 2014 sans renforcement +40%) ne doit pas nécessairement être respectée pour les bâtiments existants. Il faut seulement que chaque élément modifié soit conçu en conséquence OU que la valeur globale soit atteinte.

finalement des murs de 60 cm d’épaisseur

60 cm avec une façade en briques et les fenêtres sont montées à l’intérieur. Avez-vous vérifié si la façade est à double paroi avec un vide d’air ? Ça me paraît très probable. Même si l’isolation par soufflage est parfois controversée, vous pourriez ici gagner beaucoup : économique, préservation de l’aspect, pas d’isolation supplémentaire des embrasures nécessaire.

60 cm avec une façade en briques et les fenêtres sont montées à l'intérieur.

Non, pas du tout. On me le demande tout le temps. Non, toutes les fenêtres sont complètement sèches. Nous n'avons jamais eu de problèmes de moisissures ou d'humidité aux fenêtres.

Avez-vous déjà vérifié si la façade est double avec un espace d'air ? Ça me semble carrément ça.

Le mur est très probablement massif. Nous avons plusieurs trous dans le mur où l'on peut voir, et on a déjà percé à différents endroits - il n'y avait jamais de cavité visible. D'autres forages seront néanmoins réalisés prochainement, et la qualité des briques sera également déterminée pour la statique.

Non, pas du tout. On demande ça tout le temps. Non, les fenêtres sont toutes parfaitement sèches. Nous n’avons jamais eu de problèmes de moisissure ou d’humidité aux fenêtres.

LOL

Désolé, mais c’est trop mignon

Ce que Till entend par là, c’est ce que j’ai déjà supposé : les « butées de fenêtre ». Les ouvertures brutes des fenêtres dans le mur sont un peu plus petites à l’extérieur qu’à l’intérieur ; la fenêtre est donc placée de l’intérieur devant une sorte de cadre - ce cadre s’appelle la « butée ».

La butée couvre logiquement, de l’extérieur, le profilé de la fenêtre, l’espace pour l’isolation est donc réduit.