Qui doit payer les coûts de démolition pour une construction en conteneurs ?

  • Erstellt am 13.07.2024 19:58:42

BauBine123

17.07.2024 12:00:37
  • #1

Je viens de télécharger encore une photo. Malheureusement pas entièrement visible... dans le dernier post également la taille approximative. Ok, comme je n'y connais absolument rien, j'ai maintenant « accepté » l'indication de 45000 €.
 

BauBine123

17.07.2024 12:14:00
  • #2

Encore une fois : je n'ai pas besoin de renoncer, car en tant que bénéficiaire de la réserve héréditaire, je ne peux pas « hériter » de dettes. Seulement d'actifs. En tant qu'héritier, on peut bien sûr hériter de dettes. ;-)

Merci beaucoup pour ton avis (paragraphe 3). C'est ce genre de chose que j'espérais entendre. Malheureusement, je ne sais (pas encore) rien sur le contrat. J'espère obtenir peut-être plus d'informations via une demande au bureau du registre foncier. Un avocat ne pourrait pas non plus accéder à ces informations à ce stade (extra-judiciairement), je me suis renseigné. Je suis représenté par une communauté juridique qui travaille sur la base de commissions.
 

BauBine123

17.07.2024 12:24:22
  • #3

Merci encore à vous pour le repère permettant de distinguer entre mobilier et immobilier. Que le conteneur soit un bien immobilier ou non. Je ne savais pas qu’il y avait cette distinction. Vous voyez, j’ai toujours vécu en location.
 

nordanney

17.07.2024 13:10:29
  • #4

D'après l'image, je le suppose aussi. Mais d'après l'image, je suis convaincu que c'est une construction = une maison, car pour cette construction, tu as impérativement besoin d'un permis de construire ainsi que de toutes les connexions publiques.
On ne peut pas simplement poser une maison-container sur une prairie appartenant à un tiers. C'est exactement comme une maison en maçonnerie. De ce fait, la rédaction du contrat sera intéressante (avec celui qui est propriétaire du terrain).

Cela laisse penser que cela appartient au père.
 

BauBine123

17.07.2024 13:46:35
  • #5


Merci beaucoup pour ton avis.
Il ne semble pas qu’un permis de construire ait été délivré, le service d’urbanisme a à plusieurs reprises rappelé à l’ordre concernant la construction du container. Je ne connais malheureusement pas la lettre, mais l’avocat affirme qu’il y a un jugement à ce sujet, ce qui est crédible :
Citation de l’avocat :
« Décision du tribunal administratif de Würzburg, n° W5K 23.302. Étant donné qu’il s’agit d’une zone verte privée selon le plan d’occupation des sols et qu’une construction y est interdite en tout point, on doit à tout moment s’attendre à une procédure d’enlèvement de la construction. »
Bref, une construction illicite.

Je viens de interroger ma sœur, elle était sur place et affirme maintenant que le container n’a pas de roulettes mais est transportable. D’après sa description, ce n’est donc probablement pas un bien immobilier et l’héritière devra effectivement assumer les coûts de démolition selon l’état actuel des choses, si j’ai bien compris.
 

nordanney

17.07.2024 13:50:17
  • #6

Donc une construction illégale. Une ordonnance de démolition est plus que crédible.
 

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