comme je ne suis pas l’héritière, je n’ai rien à renoncer ! En tant que personne ayant droit à la réserve héréditaire, je ne dois pas participer à ces frais de démolition. Ma question initiale était QUI doit supporter les coûts d’éventuelle démolition. L’héritière ou le propriétaire du terrain sur lequel les containers sont construits. Merci de répondre à CE sujet ou de vous abstenir de tout commentaire. Merci également de ne pas faire de commentaires accusateurs ou évaluatifs et de rester factuel. Merci beaucoup.
Il y a plusieurs problèmes ici.
D’abord, il y a un problème principal. La bureaucratie est compliquée. Le droit l’est encore plus. Il faut ici regarder très attentivement et comprendre la situation juridique. Ou alternativement consulter un avocat et bien l’écouter.
Je ne suis pas avocat. Mais j’ai eu suffisamment affaire à des affaires de succession pour déjà avoir des inquiétudes.
1. Les ayants droit à la réserve héréditaire sont aussi des héritiers ! Ceux-ci peuvent ou doivent renoncer à la succession pour en être exclus.
Exemple : La personne X a comme enfants la personne Y et la personne Z. Il n’y a pas d’autres personnes dans l’ordre légal de succession. L’héritage de la personne X est insolvable. Il avait auparavant déshérité Y et nommé Z comme héritier unique. Il n’y a pas d’autres héritiers. Si Y ne renonce pas à la succession, Y reçoit comme réserve 25 % des dettes. (Oh, et si Z renonce à la succession mais pas Y, Y hérite de toutes les dettes.)
C’est la base du droit des successions.
Si cela n’est pas compris, il faut consulter un avocat et lui confier le dossier.
2. La réserve héréditaire est calculée sur la totalité de la succession. Si la succession est insolvable, on hérite des dettes. C’est pourquoi « je ne dois pas participer » est une semi-vérité dangereuse.
C’est vrai : si la succession n’est pas insolvable, la réserve s’appliquerait après règlement des dettes (éventuellement frais de démolition). Mais si les dettes dépassent le patrimoine, on hérite des dettes.
3. Il y a parfois des situations de « responsabilité solidaire ». Je crains que ce cas puisse s’appliquer ici. Par exemple : « la communauté d’héritiers est responsable de la dette ; un héritier est poursuivi et doit se faire rembourser par les autres ».
Je ne sais pas si c’est le cas ici – la situation est trop floue. J’ai déjà vu dans mon entourage des cas vaguement comparables (pollutions historiques où un héritier a été poursuivi solidairement. Ironiquement, il s’agissait du plus grand revenu, qui avait été « déshérité ».)
4. Qui doit payer les frais de démolition sera – si aucun accord à l’amiable n’est trouvé – tranché par un tribunal. Et peut-être pas en première instance. Même pour des situations apparemment claires, les procédures judiciaires peuvent être intéressantes.
En résumé, je conseillerais en tant que non-avocat de poser d’autres questions :
1. La succession peut-elle être globalement insolvable ; ou être inférieure à 10 000 € déduction faite des dettes ?
Si oui, renoncez à la succession.
2. La valeur de la réserve est-elle inférieure à votre propre capacité d’épargne sur au moins un an ?
Si oui, renoncez à la succession.
3. Un accord à l’amiable peut-il être trouvé ?
Si non, ce sera encore une fois la valeur de la réserve acceptée qui compte.
Si elle est inférieure à 3 fois votre épargne annuelle, je renoncerais à la succession.
Si elle dépasse 5 fois votre épargne annuelle : cherchez le meilleur avocat possible et préparez-vous à un long procès.
Le cas intermédiaire me paraîtrait personnellement incertain.
S’il est possible de trouver un accord à l’amiable, cela signifie aussi qu’on ne peut pas uniquement se baser sur la loi – celle-ci devrait en cas de doute être tranchée par un tribunal.
La combinaison d’une situation juridiquement complexe avec un demi-savoir dangereux peut malheureusement devenir très rapidement très coûteuse. J’ai rencontré assez de personnes ruinées par des successions problématiques.
Je le répète, parce que je trouve cela vraiment critique :
Même en tant que personne ayant droit à la réserve héréditaire, on est légalement héritier avec tous les avantages et inconvénients qui en découlent. Seule la part dans l’héritage est réduite de moitié !